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CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, ampie finestre, pavimenti in cotto e legno, soffitti a volte, camini in pietra, giardino, piscina, pergola, campo da tennis, campo da golf, oliveto, impianto d'irrigazione
In posizione estremamente panoramica, sulle colline dell’Umbria, troviamo questo splendido podere di 2,5 ettari con due casali in pietra. Gli edifici offrono un totale di 350 mq di superficie con 5 camere e 5 bagni. All’esterno, un ampio parco all’inglese è decorato con piante, aiuole e siepi e ospita un campo da tennis, una piscina 23 × 8 m e un piccolo campo da golf. La proprietà è ideale per l’avvio di una piccola attività ricettiva.
I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese medievale di Montone (10km; 20’) e vari paesi e città di Umbria e Toscana sono facilmente raggiungibili (Umbertide, Gubbio, Città di Castello, Perugia, Cortona, Passignano, Assisi…).
L’aeroporto più vicino è Perugia (47km; 40’) ma per i voli intercontinentali sono consigliati i terminal di Firenze, Pisa, Bologna e Roma.
Il casale principale (215 mq, 3 camere e 3 bagni) è strutturato su due livelli:
- Piano terra: salone, veranda, cucina, sala TV, bagno e disimpegno;
- Piano primo: camera padronale con bagno en-suite, camera matrimoniale (anche con accesso esterno), camera doppia e bagno.
La dependance (135 mq, 1 camera e 2 bagni) è strutturata invece su tre piani:
- Piano terra: cucina, salotto, bagno, lavanderia e ripostiglio;
- Piano primo: camera e salotto;
- Piano secondo: camera con bagno en-suite e terrazzo.
Completa la proprietà un piccolo garage (20 mq).
La proprietà, costituita da due splendidi casali, è stata finemente ristrutturata preservando intatte le caratteristiche salienti degli edifici originari. Troviamo quindi i classici muri in pietra, i tetti sorretti da travi in legno, pavimenti in cotto originale e camini in pietra.
La proprietà copre una superficie totale di 2,5 ettari, in buona parte coperti da un curatissimo giardino all’inglese con aiuole, vialetti in ghiaia, scale in pietra, siepi e piante ornamentali. Alcuni alberi di ulivo permettono di produrre una piccola quantità d'olio. Un sistema d'irrigazione copre l'intero terreno.
La proprietà dispone anche di una piscina a forma di L (dimensioni 23 × 8 m), di un campo da tennis e di un piccolo campo da golf.
La proprietà, grazie alla posizione tranquilla ma non troppo isolata, è perfetta sia come residenza privata per chi cerca una casa dove rilassarsi lontano dal caos della città, sia per chi invece è alla ricerca di un’oppoprtunità d’investimento per avviare una piccola attività ricettiva. I campi da gioco (tennis e golf) e la piscina sono punti di forza notevoli per un piccolo B&B.
Montone (10km; 20’), Umbertide (15km; 20’), Gubbio (27km; 35’), Città di Castello (32km; 40’), Monte Santa Maria Tiberina (34km; 50’), Perugia (48km; 45’), Cortona (54km; 1h), Passignano sul Trasimeno (57km; 55’), Assisi (65km; 1h)
Perugia San Francesco (47km; 40’), Firenze Peretola (161km; 2h 10’), Pisa Galilei (222km; 2h 50’), Bologna Marconi (220km; 2h 40’), Roma Ciampino (231km; 2h 45’), Roma Fiumicino (246km; 2h 50’)
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Rif. 2008 / Podere Fortebraccio
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