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CASALE IN POSIZIONE PANORAMICA IN VENDITA, VALLE DEL NICCONE


Prezzo: 945.000 Euro

FOTO INTERNE (11) FOTO ESTERNE (31) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1694 - RUSTICO NICCONE

Umbria - Perugia - Lisciano Niccone

Valle del Niccone, Lago Trasimeno

945.000 Euro

  • Interni: 400 mq
  • Esterni: 5 ha
  • N° camere: 4
  • N° bagni: 4
  • Oliveto: 130 ol.

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casale
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 5 ha
  • GIARDINO: sì, attorno al casale
  • PISCINA: sì, rotonda (9 m di diametro)
  • SUPERFICIE INTERNI: 400 metri quadrati
  • N° CAMERE: 4
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI: dependance
  • ACQUA: pozzo privato (47 m) + sorgenti naturali (2)
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: LPG

CARATTERISTICHE: Muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, giardino, piscina, oliveta


CASALE IN POSIZIONE PANORAMICA IN VENDITA, VALLE DEL NICCONE


POSIZIONE GEOGRAFICA

Sulle colline dell’Umbria, in posizione panoramica nel comune di Umbertide, casale in pietra con dependance, giardino, piscina e oliveta.

Non lontano dal confine umbro-toscano, il casale è facilmente raggiungibile e ha un facile accesso ai servizi disponibili nel vicino centro di Lisciano Niccone (4km; 5’). Le altre città dell’Umbria e della Toscana sono facilmente raggiungibili in breve tempo: Umbertide (18km; 20’), Passignano sul Trasimeno (20km; 30’), Cortona (23km; 35’), Città di Castello (35km; 35’) e Perugia (44km; 50’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (51km; 45’), Ancona Falconara (143km; 2h 10’), Firenze Peretola (154km; 1h 50’), Roma Ciampino (237km; 2h 35’) e Roma Fiumicino (251km; 2h 40’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il casale principale (350 mq) è strutturato su due piani così organizzati:

- Piano terra: cucina, camera, bagno, due cantine esterne e portico con bagno per uso esterno;

- Primo piano: ingresso, camera con terrazza, camera di passaggio, camera, cucinotto e bagno.

 

La dependance (50 mq) è composta di cucina, salotto, camera e bagno, il tutto corredato da un porticato esterno.

 

 

STATO E FINITURE

Il casale, costruito in tipico stile umbro-toscana, è realizzato in pietra e muratura e presenta, specialmente all’interno, tutti i tratti tipici degli edifici rustici tra cui travi in legno con pianelle di terracotta e pavimenti in cotto.

 

 

ESTERNI

Il casale è circondato da circa 5 ettari di terra che ospitano un giardino decorato con piante, una piscina circolare (circa 9 m di diametro) con solarium in ghiaia. Poco distanti dal casale sono posizionati circa 130 alberi di olivo che permettono di produrre olio per uso privato.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

Il casale, già ristrutturato, è perfetto per chi cerca un’abitazione privata in posizione tranquilla ma non troppo isolata. In alternativa, è possibile usare l’edificio per l’avvio di un’attività di tipo B&B, grazie alla presenza di una dependance che permetterebbe ai proprietari di continuare a vivere nella proprietà fruendo al tempo stesso di un’entrata grazie agli ospiti.


CITTA' VICINE


Liciano Niccone (4km; 5’), Umbertide (18km; 20’), Passignano sul Trasimeno (20km; 30’), Cortona (23km; 35’), Città di Castello (35km; 35’), Perugia (44km; 50’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (51km; 45’), Ancona Falconara (143km; 2h 10’), Firenze Peretola (154km; 1h 50’), Roma Ciampino (237km; 2h 35’), Roma Fiumicino (251km; 2h 40’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1694 / RUSTICO NICCONE

CASALE IN POSIZIONE PANORAMICA IN VENDITA, VALLE DEL NICCONE

Lisciano Niccone - Perugia - Umbria

Prezzo: 945.000 Euro

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