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CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in ceramica e parquet, camino, giardino, impianto fotovoltaico, tettoia per le auto, dependance da rifinire
Questo casale ristrutturato si trova sulle colline della Maremma, a metà strada tra Grosseto e Scarlino. L’edificio (320 mq) ospita un totale di 5 camere e 4 bagni ed è in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione portata avanti nel 2010 dai proprietari. Un annesso (90 mq, da rifinire) potrebbe diventare una piccola dependance per gli ospiti. Tutto attorno, il casale è circondato da circa 4,0 ettari di terreno con giardino.
La casa si raggiunge tramite una breve strada bianca (300 m) e tutti i servizi sono disponibili nel vicino paese (3km; 5’). Dalla proprietà sono comunque facilmente raggiungibili anche le famose città d’arte della Toscana, incluse Siena, Firenze, San Gimignano e Pienza. Il mare della Toscana si trova a soli trenta minuti di auto.
Il casale (320 mq, 5 camere e 4 bagni) è stato ristrutturato interamente nel 2010 ed è strutturato su due piani. Entrando al piano terra ci si trova in una grande zona giorno, molto luminosa e accogliente, composta di salotto, zona pranzo e cucina a vista. Passando oltre, un disimpegno conduce alla prima camera, a un bagno e a un ripostiglio. Con accesso indipendente dall’esterno, il vecchio garage è stato convertito in un laboratorio chiuso da grandi vetrate che lo rendono molto luminoso in qualunque periodo dell’anno.
Salendo al primo piano, tramite scala interna o esterna, troviamo la zona notte del casale costituita da una grande camera padronale con bagno privato, angolo studio e piccolo loggiato, e tre camere matrimoniali con due bagni.
Tutti gli infissi del casale sono realizzati in legno con doppio vetro per una migliore efficienza energetica; il riscaldamento è alimentato tramite GPL e supportato da un impianto fotovoltaico montato sopra la tettoia per la auto.
Non lontano dal casale, la dependance (90 mq) è attualmente divisa in due grandi locali, ristrutturati nella pavimentazione e negli infissi tra il 2016 e il 2017. Idealmente si potrebbe convertire l’edificio in una casa per gli ospiti o in una zona ricreativa (ad esempio sala biliardo o sala giochi).
Il casale è circondato da circa 4,0 ettari di terreno, parte dei quali piantumati a giardino e irrigati tramite due cisterne per la raccolta dell’acqua piovana presenti nella proprietà. Nei pressi della casa è anche possibile costruire una piscina (i permessi erano stati ottenuti in passato, ma la vasca non è mai stata realizzata).
A breve distanza dai casali si trova poi una comoda tettoia per mettere al riparo le auto.
Paese con servizi (3km; 5’), Scarlino (21km; 25’), Grosseto (32km; 30’), Castiglione della Pescaia (37km; 35’), Punta Ala (41km; 40’), San Vincenzo (56km; 40’), Scansano (59km; 50’), Montalcino (64km; 1h), Siena (71km; 1h), Saturnia (87km; 1h 30’), Pienza (87km; 1h 30’), San Gimignano (112km; 1h 40’), Montepulciano (117km; 1h 40’), Firenze (146km; 2h 5’)
Grosseto Baccarini (33km; 30’), Pisa Galilei (135km; 1h 20’), Firenze Vespucci (152km; 1h 55’), Roma Fiumicino (205km; 2h 10’), Roma Ciampino (222km; 2h 30’), Bologna Marconi (234km; 2h 50’)
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