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CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA, LAGO TRASIMENO


FOTO INTERNE (41) FOTO ESTERNE (31) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Perugia - Magione

Lago Trasimeno

699.000 Euro

  • Interni: 310 mq
  • Esterni: 2,5 ha
  • N° camere: 4
  • N° bagni: 4

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casale con piscina e oliveto
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica, vicina al paese
  • ACCESSO: strada bianca (600 m, in ottime condizioni)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 2,5 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: 12 × 3 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 310 metri quadrati
  • N° CAMERE: 4
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI: vecchia porcilaia
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + stufe a legna e pellet
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, veranda, aria condizionata, giardino con alberi da frutto, piscina con solarium e doccia esterna, area parcheggio coperta


CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA, LAGO TRASIMENO


Non lontano dal Lago Trasimeno, nel comune di Magione e ad appena 1 km da un paese con tutti i servizi, casale ristrutturato con piscina e oliveto. La proprietà (circa 300 mq) è stata recentemente ristrutturata e valorizzata e include 4 camere e 4 bagni. I 2,5 ettari di terra includono un oliveto, prati, bosco e un giardino con alberi da frutto e piscina 12 × 3 m. Sentieri e percorsi sono disponibili nelle vicinanze se siete amanti di escursioni e mountain bike: l'Umbria offre paesaggi mozzafiato e di rara bellezza.

I servizi sono disponibili nel vicino paese, situato ad appena 1 km, dove troverete due supermercati, una macelleria, due bar, una pizzeria, farmacia, medico, dentista, parrucchiere/barbiere, ufficio postale e distributore di carburante. In appena 10 minuti di auto si arriva al Lago Trasimeno.

A meno di trenta minuti di auto potete poi trovare tre golf club, varie palestre, sei yacht club (vela, sci d'acqua, canoa, pesca sportiva...), vari centri ippici, un aerodromo per aerei di piccola dimensione e un circuito automobilistico (sia per go-kart che per auto vere e proprie).

Per gli spostamenti in treno le stazioni di Magione, Chiusi e Terontola permettono di raggiungere facilmente Firenze (meno di un'ora), Roma (circa 1h 30') e Milano (poco meno di quattro ore).


STATO E FINITURE


Il casale (275 mq, 4 camere e 4 bagni) è strutturato su due piani:

- Piano terra: ingresso, ampio soggiorno open plan, cucina con dispensa, bagno e vano tecnico, disimpegno e veranda orientata a ovest da cui si possono ammirare splendidi tramonti; all'esterno si trova anche un comodo forno per la pizza;

- Piano primo: quattro camere matrimoniali (due della quali con bagno privato) e bagno di servizio.

L'edificio è stato ristrutturato di recente: i muri esterni in pietra sono stati ripuliti e valorizzati, gli infissi sono stati tutti equipaggiati con doppi vetri e la camera padronale al piano superiore dispone attualmente di aria condizionata (sistema che può essere facilmente esteso alle altre camere). Il riscaldamento è garantito da una caldaia a GPL assistita da una caldaia a pellet e da una stufa a legna posta nel salotto.

 

Accanto al casale si trova poi il vecchio porcile (35 mq) che viene oggi usato come legnaia e deposito per gli attrezzi. Una tettoia addossata all'edificio permette di mettere al riparo l'auto.


ESTERNI


La proprietà, nella sua interezza, copre circa 2,5 ettari di terreno che includono un piacevole giardino punteggiato di alberi da frutto (fichi, mandorli, meli, peri, noccioli, nespoli), 115 alberi di ulivo per produrre olio e un orto in cui coltivare la propria verdura.

Non lontano dalla casa si trova poi la piscina 12 × 3 m circondata da un solarium in cotto ed equipaggiata con spogliatoio e doccia.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (1km; 5'), Magione (11km; 20'), Perugia (18km; 25'), Castiglione del Lago (25km; 30'), Passignano sul Trasimeno (26km; 30'), Umbertide (39km; 40'), Todi (58km; 55'), Assisi (42km; 40'), Cortona (52km; 1h), Orvieto (71km; 1h 10'), Pienza (83km; 1h 20'), Montalcino (84km; 1h 20'), Siena (103km; 1h 20'), Firenze (151km; 1h 40'), Roma (179km; 2h 20')


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (26km; 30'), Firenze Peretola (167km; 1h 50'), Roma Ciampino (193km; 2h 20'), Roma Fiumicino (208km; 2h 25'), Pisa Galilei (227km; 2h 30'), Bologna Marconi (248km; 2h 45')

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Rif. 2107 / Casale della Vela

CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA, LAGO TRASIMENO

Magione - Perugia - Umbria

Prezzo: 699.000 Euro

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