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CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, soffitto a volta, pavimenti in cotto, camini, forno a legna originale, scale in pietra, loggia, portico, piazzale pavimentato, giardino, oliveto, impianto fotovoltaico, sistema di allarme con telecamere
In posizione molto panoramica sulle colline dell'Umbria, con vista diretta sulla Valle del Niccone, casale con giardino. L'edificio (250 mq) è stato interamente ristrutturato nel 1999 per preservarne intatto il fascino e allo stesso tempo migliorarne la fruibilità. Il casale è ora diviso in due appartamenti indipendenti per un totale di 4 camere e 4 bagni. All'esterno, circa 5.000 mq di giardino circondano il casale e ospitano 100 piante di ulivo.
La proprietà è molto vicina a un centro con tutti i servizi (2km; 5’) e alla città di Umbertide (6km; 10’), ma permette di muoversi facilmente tra i centri più noti di Umbria e Toscana (Città di Castello, Cortona, Perugia, Foligno, Todi, Siena, Orvieto, Firenze…).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (40km; 35’) ma sono estremamente comodi i terminal di Firenze, Bologna, Pisa e Roma.
Il casale (250 mq) è attualmente diviso in due appartamenti con ingresso indipendente ma può essere utilizzato come unica unità. Al piano terra si trova il garage, una taverna e un bagno.
- Appartamento N°1 (piano primo): salotto e cucina open space, camera con bagno en-suite, camera con terrazzo e bagno esterno.
- Appartamento N°2 (piani primo e secondo): ingresso e salotto a piano primo, cucina due camere, bagno e studio a piano secondo.
Nel luogo in cui oggi sorge il casale esisteva in epoca medievale una torre di avvistamento, posizionata così da poter tenere d'occhio l'intera vallata. Caduta in disuso, la torre fu probabilmente parzialmente demolita e i materiali riutilizzati per costruire una chiesa.
Nel 1999 si è proceduto a un restauro conservativo, necessario vista la grande varietà di strati presenti nell'edificio grazie alla sua lunga storia. Particolare attenzione è stata rivolta alla volta in muratura del piano terra. Per il resto si è cercato di mantenere inalterato l'aspetto del casale ovunque possibile, recuperando i materiali originali e reintegrando ove necessario con pezzi di recupero. Cogliendo l'occasione, il casale è stato ampliato grazie a una concessione edilizia rilasciata dal comune di Umbertide e gli spazi interni sono stati rivisti per migliorarne la fruibilità.
Il casale è stato poi equipaggiato con impianti tecnologici moderni, tra cui dei comodi pannelli solari (fotovoltaico e per acqua calda sanitaria), pompa di calore e un sistema di allarme con telecamere.
Il casale è circondato da circa 5.000 mq di giardino su cui si trovano circa 100 piante di ulivo per produrre olio a uso privato. Davanti al casale si trova un comodo piazzale in ghiaia dove si possono parcheggiare i veicoli.
La posizione dell'edificio, a circa 450 m di altitudine, offre una vista incredibile sulla sottostante valle del Niccone e, in lontananza, sulla Valtiberina.
Paese con servizi (2km; 5’), Umbertide (6km; 10’), Città di Castello (22km; 20’), Passignano sul Trasimeno (34km; 40’), Cortona (35km; 40’), Perugia (38km; 40’), Spello (58km; 45’), Foligno (64km; 55’), Todi (79km; 1h), Siena (102km; 1h 30’), Orvieto (114km; 1h 45’), Firenze (141km; 2h)
Perugia S. Francesco (40km; 35’), Firenze A. Vespucci (152km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (211km; 2h 20’), Pisa G. Galilei (213km; 2h 30’), Roma Ciampino (220km; 2h 30’), Roma Fiumicino (234km; 2h 40’)
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