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CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, scale in legno, camini, giardino, portico, vista sulle colline del Chianti
In posizione panoramica sulle colline del Chianti, a pochi chilometri da Gaiole, casale rustico in vendita. La proprietà, in buone condizioni, offre al momento sei camere e la conformazione dell’edificio è molto adatta anche per l’avvio di un’attività ricettiva (B&B). Il terreno attorno (1,8 ha) è coperto prevalentemente di alberi che assicurano tranquillità e privacy.
I servizi sono tutti disponibili nel centro di Gaiole (4km; 5’) e la posizione centrale nel cuore della Toscana permette di raggiungere le città d’arte della regione in poco più di un’ora (Siena, Firenze, San Gimignano, Montepulciano, Pienza, Volterra…).
Il casale (400 mq, 6 camere e 3 bagni) è in buone condizioni, con solo piccoli interventi di ammodernamento necessari (benché il casale sia già perfettamente vivibile sotto ogni aspetto). Al piano terra si entra dal portico in un soggiorno/ingresso che disimpegna un bagno di servizio, la camera padronale con bagno privato e la sala da pranzo. Da quest’ultima stanza si passa poi alla cucina da un lato e allo studio privato dall’altro. Dall’esterno, una porta secondaria conduce al vano tecnico della casa.
Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna o scala esterna con portico, si trova un grane soggiorno centrale con camino. Da qui si passa a cinque camere e al bagno.
A pochi passi dal casale si trova poi un piccolo deposito con due locali.
Il casale è circondato da circa 1,8 ettari di terreno, coperti prevalentemente da alberi che riparano il casale alla vista e garantiscono privacy e riservatezza. Previo parere positivo degli organi competenti potrebbe essere possibile costruire una piscina nel giardino del casale.
Gaiole in Chianti (4km; 5'), Radda in Chianti (6km; 10’), Siena (25km; 30’), Greve In Chianti (26km; 35’), San Gimignano (51km; 1h), Firenze (55km; 1h 5’), Arezzo (62km; 1h), Volterra (65km; 1h 20’), Montalcino (66km; 1h 10’), Montepulciano (75km; 1h 5’), Pienza (82km; 1h 15’), Cortona (83km; 1h 10’), Perugia (119km; 1h 25’), Lucca (127km; 1h 40’), Pisa (142km; 1h 50’), Forte dei Marmi (158km; 1h 55’), Roma (247km; 2h 35’)
Firenze A. Vespucci (64km; 1h), Perugia San Francesco (130km; 1h 30’); Pisa G. Galilei (155km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (155km; 1h 55’), Roma Ciampino (258km; 2h 30’), Roma Fiumicino (276km; 2h 40’)
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