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CASALE RUSTICO CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA A CITTÀ DI CASTELLO, UMBRIA


FOTO INTERNE (30) FOTO ESTERNE (20) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Perugia - Città di Castello

Valtiberina

510.000 Euro

  • Interni: 310 mq
  • Esterni: 5.8 ha
  • N° camere: 4 (fino a 6)
  • N° bagni: 3

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casale rustico
  • CONDIZIONE: abitabile
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca (500 m)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 5.8 ha
  • GIARDINO: sì, da recuperare
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 310 metri quadrati
  • N° CAMERE: 4 (fino a 6)
  • N° BAGNI: 3
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: gasolio  

CARATTERISTICHE: muri in pietra e mattoni, travi in legno, pavimenti in cotto e pietra, cornici in pietra, infissi in legno, soffitti a volticine, forno originale, camino in pietra, giardino da recuperare, terrazze pavimentate


CASALE RUSTICO CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA A CITTÀ DI CASTELLO, UMBRIA


Sulle colline di Città di Castello, in posizione panoramica e molto riservata, casale rustico con terrazza in vendita. L’edificio (oltre 300 mq) gode di una vista mozzafiato sulla vallata ed è perfetto sia come casa privata che come punto di partenza per un B&B (con possibilità di realizzare fino a quattro appartamenti indipendenti). Il casale è circondato da 5,8 ha di terreno con giardino e bosco.

La casa si raggiunge tramite un breve tratto di strada bianca (circa 500 m) e si trova non lontano da un grazioso borgo medievale. I servizi sono disponibili nel vicino paese di Trestina (7km; 10’) e la Valtiberina con le sue città d’arte è a meno di mezz’ora di auto (Monte Santa Maria Tiberina, Città di Castello, Umbertide, Sansepolcro…).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE


Il casolare (310 mq, 4 camere e 3 bagni) si compone di diversi elementi adagiati sui naturali terrazzamenti del terreno, che conferiscono all’immobile un aspetto mosso e grazioso. L'edificio è realizzato in pietra locale con architravi e scale in pietra serena, travi in legno di castagno con pianelle originali, pavimenti in cotto, porte originali, due camini in pietra e un forno originale con tettoia all'esterno. L’edificio è stato ristrutturato mantenendo quanto più possibile l’aspetto originario e necessita solo di alcuni interventi di ammodernamento delle finiture e degli impianti.

- Piano terra: spazi rustici (da convertire) con elementi in pietra originali di probabile epoca tardo-medievale, bagno di servizio, forno esterno e piccolo magazzino convertibile in dependance per gli ospiti;

- Piano primo: soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo con terrazza panoramica abitabile (60 mq), due camere e bagno;

- Piano secondo: soggiorno, piccola cucina, due camere e bagno.


ESTERNI


L’edificio è circondato da 5,8 ettari di terreno piantumato a giardino nella parte adiacente all’edificio. Il verde si stende per circa 22.000 mq e include zone pianeggianti in cui rilassarsi in estate, ombreggiate da piante di ulivo e alberi ad alto fusto. Tutto attorno si stendono poi 3,6 ha di boschi che riparano la proprietà da rumori e occhi indiscreti.


USO E POTENZIALITÀ


La casa è adatta come residenza privata ma è già suddivisa a livello pratico in due unità abitative distinte con possibilità di creare altri due piccoli appartamenti per gli ospiti (uno a piano terra, l’altro nell’annesso adiacente). Questa possibilità di sviluppo permetterebbe anche di avviare una piccola attività ricettiva per chi cerca pace e tranquillità.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (7km; 10’), Monte Santa Maria Tiberina (15km; 25’), Umbertide (17km; 20’), Città di Castello (21km; 25’), Lisciano Niccone (24km; 35’), Cortona (30km; 50’), Sansepolcro (35km; 30’), Anghiari (41km; 40’), Gubbio (49km; 45’), Perugia (53km; 50’), Passignano sul Trasimeno (60km; 55’), Assisi (65km; 55’), Siena (109km; 1h 40’), Firenze (133km; 2h 10’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (50km; 40’), Firenze A. Vespucci (150km; 2h), Ancona R. Sanzio (151km; 1h 45’), Grosseto C. Baccarini (179km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (211km; 2h 40’), Roma Ciampino (231km; 2h 40’), Roma Fiumicino (246km; 2h 40’)

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Rif. 2424 / Casale Lugnano

CASALE RUSTICO CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA A CITTÀ DI CASTELLO, UMBRIA

Città di Castello - Perugia - Umbria

Prezzo: 510.000 Euro

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