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CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, camini originali, forno originale, loggia, fienile da ristrutturare
Al confine tra Umbria e Toscana, in posizione panoramica, casale in pietra con fienile e giardino. L’edificio (200 mq) ospita attualmente 3 camere e 2 bagni ed è subito abitabile, con solo piccoli interventi di ammodernamento necessari. Il fienile da ristrutturare (50 mq) potrebbe diventare una graziosa dependance per gli ospiti. Circa 6.000 mq di giardino con ulivi e piante ornamentali completano la proprietà.
I servizi di base sono tutti disponibili nel vicino paese (7km; 15’) o poco più lontano a Umbertide (18km; 20’). I centri più noti dell’Umbria e della Toscana sono comunque a meno di due ore di auto (Città di Castello, Passignano sul Trasimeno, Cortona, Perugia, Siena, Firenze…).
Il casale (200 mq, 3 camere e 2 bagni) si snoda su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno composta di ingresso, cucina, sala da pranzo e bagno. Con accesso indipendente dall’esterno si trovano i locali di servizio, ovvero legnaia, vano tecnico per gli impianti e lavanderia.
Salendo al primo piano troviamo un ampio soggiorno con loggia esterna. Da qui si passa poi alle camere, comunicanti tra di loro. Una delle camere dispone di un bagno privato raggiungibile tramite scala che scende al piano inferiore.
Non lontano dal casale si trova un vecchio fienile (50 mq) da ristrutturare e potenzialmente convertibile in una dependance per gli ospiti.
Il casale è in ottime condizioni strutturali e necessita solo di alcuni interventi di ammodernamento per essere sfruttato al massimo. I tratti rustici, come muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto, sono tutti ben preservati e mantengono inalterato il fascino dell’edificio.
La casa dispone di circa 6.000 mq di terra, piantumati a giardino attorno all’edificio e punteggiati di olivi che permettono di produrre un piccolo quantitativo di olio per uso personale.
Paese con servizi (7km; 15’), Umbertide (18km; 20’), Magione (24km; 35’), Passignano sul Trasimeno (25km; 35’), Cortona (30km; 45’), Monte Santa Maria Tiberina (30km; 45’), Città di Castello (35km; 35’), Perugia (51km; 50’), Montepulciano (53km; 1h), Arezzo (55km; 1h), Siena (93km; 1h 20’), Firenze (141km; 2h)
Perugia San Francesco (50km; 45’), Firenze Vespucci (157km; 1h 55’), Pisa Galilei (218km; 2h 35’), Bologna Marconi (224km; 2h 40’), Roma Ciampino (240km; 2h 40’), Roma Fiumicino (255km; 2h 45’)
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Rif. 2079 / Casale del Leone
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