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CASALE RUSTICO RISTRUTTURATO IN VENDITA IN UMBRIA


FOTO INTERNE (73) FOTO ESTERNE (20) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Perugia - Città di Castello

Valtiberina

620.000 Euro

  • Interni: 310 mq
  • Esterni: 3,3 ha
  • N° camere: 5
  • N° bagni: 4

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casale rustico del XVII secolo
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, molto panoramica
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 3,3 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 310 metri quadrati
  • N° CAMERE: 5
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + stufe
  • GAS: GPL   APE:    EP gl,nren: 131,30 kWh/m²anno

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, archi in muratura, camini originali, infissi in legno con doppio vetro, terrazza pavimentata, giardino recintato, forno con area barbecue


CASALE RUSTICO RISTRUTTURATO IN VENDITA IN UMBRIA


Sulle verdi colline dell’Umbria, in posizione riservata e molto panoramica non lontano dal confine con le Marche, caratteristico casale in pietra ristrutturato in vendita. L’edificio (oltre 300 mq) è frutto di un sapiente lavoro di recupero che ha dato vita a una bellissima casa privata con cinque camere e zone giorno rustiche di grande fascino. Un giardino di 15.000 mq recintato circonda la casa e offre comodi angoli per rilassarsi all’aria aperta.

La casa è raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni e i servizi di base sono disponibili nel paese di Pietralunga (12km; 20’). Per centri commerciali e ospedale basta raggiungere Città di Castello (25’) scendendo verso la Valtiberina. Da qui la superstrada E45 conduce rapidamente a centri rinomati quali Sansepolcro, Perugia, Anghiari e Gubbio.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE


Il casale (212 mq, 5 camere e 4 bagni) è strutturato su tre piani fuori terra. Entrando ci si trova in un grande ingresso con pavimenti e soffitti in pietra che conduce alla cucina con annessa sala da pranzo, allo studio privato e a tre camere (due con bagno privato). Salendo al primo piano troviamo invece un grande soggiorno con camino in pietra originale e terrazza. Due camere con bagno privato completano il piano. Una scala in ferro battuto e legno conduce alla mansarda dove è stata ricavata una camera aggiuntiva.

 

L’edificio era con tutta probabilità una torre d’avvistamento, espansa nel corso dei secoli quando la fortificazione aveva ormai lasciato il posto a una casa colonica (che risale nella sua attuale forma alla metà del XVII secolo). Gli attuali proprietari hanno acquistato l’edificio nel 1997, poco più che un rudere, e si sono dedicati con grande cura al recupero del casale mantenendo inalterate gran parte delle finiture e degli elementi caratteristici come i muri in pietra, le travi in quercia sui soffitti, le mangiatoie degli animali nelle vecchie stalle al pian terreno e le nicchie in cui i contadini riponevano attrezzi e utensili.


ESTERNI


L’edificio è circondato da un 3,3 ettari di terreno: la parte tutta attorno al casale è recintata (circa 1,5 ha) e destinata interamente a giardino, posto in lieve pendenza e caratterizzato da muretti in pietra a secco intervallati da aiuole e siepi. A sud della casa, subito fuori dall’edificio, è stato realizzato un patio in pietra, mentre a est la terrazza pavimentata è ideale per ammirare l’alba mentre si fa colazione in estate. Subito sotto al casale è anche presente un forno con barbecue e tettoia in muratura.

Il resto del terreno (1,7 ha) è invece coperto da un bosco di querce.


CITTA' VICINE


Pietralunga (12km; 20’), Città di Castello (18km; 25’), Gubbio (33km; 45’), Umbertide (34km; 35’), Sansepolcro (37km; 35’), Anghiari (43km; 45’), Urbino (55km; 1h 10’), Tuoro sul Trasimeno (58km; 1h 5’), Perugia (64km; 1h), Assisi (80km; 1h 10’), Fano (82km; 1h 20’), Spello (83km; 1h), Spoleto (116km; 1h 30’), Siena (128km; 2h), Firenze (130km; 2h), Orvieto (137km; 2h),


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (63km; 55’), Ancona R. Sanzio (124km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (151km; 2h), Pisa G. Galilei (211km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (212km; 2h 35’) Roma Ciampino (245km; 2h 50’), Roma Fiumicino (258km; 3h)

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Rif. 2523 / Casale Montemaggiore

CASALE RUSTICO RISTRUTTURATO IN VENDITA IN UMBRIA

Città di Castello - Perugia - Umbria

Prezzo: 620.000 Euro

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