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CASALE CON SPLENDIDA VISTA SU MONTEPULCIANO IN VENDITA, TOSCANA


Rif. 1778

Montepulciano - Siena - Toscana

Prezzo: 1.900.000 Euro

FOTO INTERNE (33) FOTO ESTERNE (52) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1778 - VISTA SU MONTEPULCIANO

Toscana - Siena - Montepulciano

Val d'Orcia, Crete Senesi

1.900.000 Euro

  • Interni: 327 mq
  • Esterni: 2,3 ha
  • N° camere: 3
  • N° bagni: 4
  • Oliveto: 135 ol.

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casale
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 2,3 ha
  • GIARDINO: si, ben curato
  • PISCINA: 14 x 7 m (riscaldata)
  • SUPERFICIE INTERNI: 327 metri quadrati (lordi)
  • N° CAMERE: 3
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI: edificio in pietra
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzi per irrigazione
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, pavimenti in parquet, faretti led, caminetti, pergole, oliveto, barbecue, impianto d’irrigazione, sistema d’allarme, cancello automatico, piscina riscaldata


CASALE CON SPLENDIDA VISTA SU MONTEPULCIANO IN VENDITA, TOSCANA


Appena fuori dallo splendido centro medievale di Montepulciano, cuore della produzione del famoso Vino Nobile, e con vista diretta sulla città, casale in pietra finemente ristrutturato con piscina, annesso e piccolo oliveto.

Il casale si trova in una posizione estremamente comoda da cui è possibile raggiungere tutti i servizi necessari in brevissimo tempo (nel centro di Montepulciano, 5km). L’ottimo collegamento con la rete stradale permette anche di muoversi agevolmente per tutta la Toscana, visitandone i centri più interessanti: la papale Pienza (15km; 20’), Castiglione del Lago sul Trasimeno (31km; 40’), il centro estrusco di Cortona (37km; 50’), Montalcino con il suo eccezionale Brunello (37km; 45’), Arezzo (58km; 55’), la città medievale di Siena (66km; 1h), Orvieto con il suo splendido Duomo (67km; 1h 10’), la rinascimentale Firenze (112km; 1h 35’) e San Gimignano con le sue tante torri (113km; 1h 40’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (79km; 1h 15’), Firenze Peretola (132km; 1h 35’), Pisa Galilei (193km; 2h 15’), Grosseto Baccarini (101km; 1h 40’), Roma Ciampino (189km; 2h 20’) e Roma Fiumicino (203km; 2h 10’).

 


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


Il casale (276 mq lordi, 2 camere e 3 bagni) è strutturato su tre livelli così organizzati:

- Piano terra: ingresso con bagno, sala da pranzo, salotto con camino, cucina e lavanderia;

- Primo piano: salottino con camino e suite padronale con bagno privato. La camera gode di una splendida vista sul centro di Montepulciano.

- Secondo piano: camera per gli ospiti con bagno privato.

 

L’annesso (51 mq lordi, 1 camera e 1 bagno) è invece strutturata su due livelli:

- Piano terra: ripostiglio e lavanderia;

Primo piano: camera con bagno.


STATO E FINITURE


Il casale, in tipico stile toscano, è realizzato interamente in pietra e muratura ed è stato attentamente ristrutturato per esaltarne i tratti salienti. Internamente, i muri del casale sono stati intonacati e pitturati con colori tenui che permettono una migliore diffusione della luce. I pavimenti sono realizzati in cotto mentre i tetti sono sostenuti da un classico sistema di travi su cui sono stati montati dei faretti led che ben si integrano all’edificio e non ne alterano l’aspetto.


ESTERNI


La proprietà possiede attorno al casale 2,3 ettari di terreno, in parte occupati da giardino con sistema d’irrigazione alimentato da due pozzi. La creazione del giardino è stata curata da un rinomato vivaio con sede a Chiusi. Un oliveto da 135 piante permette di produrre un piccolo quantitativo d’olio per uso personale.

Completano la proprietà una piscina 14 x 7 m riscaldata con solarium pavimentato e pool house interrata (dove si trovano bagno, locale doccia e un piccolo deposito per attrezzature), una cantina per la conservazione dei vini e un’area barbecue situata non lontano dal casale.


USO E POTENZIALITÀ


Il casale, vista la sua posizione comoda e con una splendida vista, è perfetto sia come residenza privata (magari da sfruttare in estate come casa vacanze, approfittando dell’ottimo clima della Toscana) sia come immobile da affittare ai turisti, vista anche la vicinanza a Montepulciano e la posizione comoda che rende la proprietà ottima come punto di partenza per tour turistici nelle campagne della Toscana.


CITTA' VICINE


Montepulciano (5km; 10’), Pienza (15km; 20’), Castiglione del Lago (31km; 40’), Cortona (37km; 50’), Montalcino (37km; 45’), Arezzo (58km; 55’), Siena (66km; 1h), Orvieto (67km; 1h 10’), Firenze (112km; 1h 35’), San Gimignano (113km; 1h 40’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (79km; 1h 15’), Firenze Peretola (132km; 1h 35’), Pisa Galilei (193km; 2h 15’), Grosseto Baccarini (101km; 1h 40’), Roma Ciampino (189km; 2h 20’), Roma Fiumicino (203km; 2h 10’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1778 / VISTA SU MONTEPULCIANO

CASALE CON SPLENDIDA VISTA SU MONTEPULCIANO IN VENDITA, TOSCANA

Montepulciano - Siena - Toscana

Prezzo: 1.900.000 Euro

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