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CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA A LUCIGNANO, TOSCANA


FOTO INTERNE (19) FOTO ESTERNE (28) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Lucignano

Valdichiana

710.000 Euro

  • Interni: 260 mq
  • Esterni: 2,8 ha
  • N° camere: 3 (fino a 4)
  • N° bagni: 2

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casale
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca (1,2 km)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 2,8 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 260 metri quadrati
  • N° CAMERE: 3 (fino a 4)
  • N° BAGNI: 2
  • ANNESSI: garage
  • ACQUA: pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori con caldaia a legna/pellet  
  • GAS: no, ma possibile connessione

CARATTERISTICHE: muri in pietra, tetto e travi in legno, pavimenti in cotto e parquet (camere al primo piano), finiture moderne, porticato, giardino, piccolo oliveto, vista panoramica sulla Valdichiana, garage


CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA A LUCIGNANO, TOSCANA


Questo casale di 225 mq è posto in posizione panoramica sulle colline della Valdichiana, non lontano da Lucignano e Rapolano Terme. Il casale è stato interamente ristrutturato dagli attuali proprietari ed è attualmente diviso in due unità per un totale di 3 camere e 2 bagni (con possibilità di creare un’altra camera al piano terra). Il terreno di 2,8 ettari ospita un piccolo oliveto (80 piante) e un giardino panoramico con vista sulla Valdichiana.

I servizi di base sono disponibili nel vicino borghetto (3km; 5’) e nel centro di Lucignano (5km; 10’). Per altri servizi basta raggiungere Sinalunga (10km; 15’), dove si trova un grande centro commerciale, o Arezzo (31km; 35’) con stazione FS e collegamento diretto a Firenze. Le città più note della Toscana sono tutte raggiungibili in circa un’ora o meno (Montepulciano, Arezzo, Siena, Montepulciano, Pienza, Cortona, Siena, Montalcino, San Gimignano, Firenze…).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE


Il casale (225 mq, 3 camere e 2 bagni) si snoda su due piani sfalsati, non collegati internamente (con possibilità tuttavia di creare una scala), ed è divisa in due appartamenti. L’edificio è stato interamente ristrutturato dagli attuali proprietari, migliorandone l’efficienza energetica (classe energetica B) e mantenendo ove possibile le caratteristiche originali dell’immobile. Il tetto è stato interamente sostituito con uno in legno, più leggero ed efficace nell’isolare gli ambienti. L’impianto di riscaldamento è alimentato da caldaia a legna e pellet e boiler elettrico.

• L’appartamento A, posto al piano inferiore, si apre su una zona giorno/pranzo con annessa cucina. Da qui si passa poi allo studio privato e poi alla camera con cabina armadio. Con accesso indipendente dall’esterno troviamo poi uno studio, collegato a un bagno che fa da collegamento con l’abitazione. Lo scannafosso sul retro conduce a un grande locale tecnico per gli impianti.

• L’appartamento B, posto al piano superiore e raggiungibile tramite scala in pietra, passando dalla terrazza con portico sul retro dell’edificio. La porta principale si apre su uno spazioso soggiorno con angolo cottura e zona pranzo. Un disimpegno conduce poi a due camere e al bagno.

 

Un garage (35 mq) è posto a breve distanza dalla casa, lungo il viale d’accesso e permette di mettere comodamente al riparo la macchina (attualmente usato come deposito per attrezzi e materiali).


ESTERNI


Il casale è circondato da circa 2,8 ettari di terreno, disposti lungo il fianco della collina. Dietro alla casa, leggermente più in alto rispetto all’edificio si trovano 80 alberi di ulivo che permettono di produrre una piccola quantità di olio per uso privato. Il casale è circondato da un comodo piazzale in ghiaia, dove si possono parcheggiare varie auto (due posti coperti).

Dalla terrazza superiore si può godere di una bellissima vista sulla Valdichiana.


CITTA' VICINE


Servizi più vicini (3km; 5’), Lucignano (5km; 10’), Sinalunga (10km; 15’), Foiano della Chiana (13km; 15’), Rapolano Terme (16km; 15’), Montepulciano (26km; 30’), Arezzo (31km; 35’), Pienza (32km; 40’), Cortona (35km; 35’), Castiglione del Lago (40km; 35’), Siena (42km; 40’), Montalcino (46km; 50’), Perugia (70km; 55’), San Gimignano (84km; 1h 15’), Orvieto (86km; 1h), Firenze (94km; 1h 25’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (79km; 1h), Firenze A. Vespucci (111km; 1h 15’), Pisa G. Galilei (171km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (192km; 2h 5’), Roma Ciampino (208km; 2h), Roma Fiumicino (221km; 2h 10’)

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Rif. 2260 / Casale Valdichiana

CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA A LUCIGNANO, TOSCANA

Lucignano - Arezzo - Toscana

Prezzo: 710.000 Euro

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