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CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA TRA UMBRIA E TOSCANA


Rif. 1306

Umbertide - Perugia - Umbria

Prezzo: 1.295.000 Euro

FOTO INTERNE (30) FOTO ESTERNE (41) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN VIDEO COMPLETO

Rif. 1306 - CASALE NICCONE VALLEY

Umbria - Perugia - Umbertide

Valle del Niccone

1.295.000 Euro

  • Interni: 466 mq
  • Esterni: 5 ha
  • N° camere: 6
  • N° bagni: 8

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casale
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 5 ha
  • GIARDINO: 2 ha
  • PISCINA: 14 x 6 m (Infinity)
  • SUPERFICIE INTERNI: 466 metri quadrati
  • N° CAMERE: 6
  • N° BAGNI: 8
  • ANNESSI: sì, due
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: edifici in pietra, pavimento in terracotta, soffitti con travi in legno, archi, camino, cucina in muratura, ballatoio interno, forno a legna, terrazze, gazebo


CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA TRA UMBRIA E TOSCANA


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Umbria, al confine con la Toscana, in una posizione molto panoramica, casale in pietra con piscina e due dependance.

La proprietà, che si trova nella Valle del Niccone, gode di un’ottima esposizione al sole e offre una vista magnifica sulle colline circostanti.
Il borgo medievale di Preggio è raggiungibile in cinque minuti di auto, mentre la cittadina più vicina, Umbertide, dista 16 km.
Dal casale è possibile raggiungere in breve tempo il Lago Trasimeno e importanti centri turistici umbri e toscani: Città di Castello, è raggiungibile in 35’, Perugia, Cortona e Gubbio in meno di un’ora, Firenze in due ore.
L’aeroporto di riferimento è l’aeroporto di Perugia Sant’Egidio, a soli 49 km di distanza.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta dal casale principale e due dependance.

 

Il casale ha una superficie di 296 metri quadrati ed è disposto su due livelli.

- Piano terra: ampia zona giorno che include una sala da pranzo, un salone e una sala biliardo, lavanderia con bagno, ripostiglio, soggiorno e due camere da letto con bagno en suite.

- Primo piano: cucina con terrazza, due camere con bagno en suite, corridoio, bagno, ripostiglio, soggiorno a doppia altezza con ballatoio interno e camino.

 

La dependance n. 1 ha una superficie di 70 mq e include un garage, un forno a legna e una camera da letto con bagno.

 

La dependance n. 2, un ex essiccatoio del tabacco, ha una superficie di 100 mq ed è disposta su due livelli.

- Piano terra: cucina/soggiorno, magazzino e terrazza.

- Primo piano: camera da letto spaziosa,  bagno e lavanderia

 

 

STATO E FINITURE

Il casale è stato ristrutturato utilizzando materiali locali di alta qualità ed è in ottime condizioni.
La proprietà, che vanta vani molto ampi e accoglienti, dispone di pavimenti in terracotta, soffitti con travi in legno, archi, un ballatoio interno, un camino e una cucina in muratura ampia e ben attrezzata.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà include 5 ettari di terreno, di cui 2 ha di parco perfettamente curato con cipressi, olivi, un giardino all’italiana, piante ornamentali, vialetti e un gazebo.
La splendida piscina a sfioro 14 x 6m con solarium in pietra è indubbiamente uno dei punti di forza della proprietà. È situata sopra il casale ed offre una vista mozzafiato, è riscaldata da pannelli solari ed è dotata di trampolino, doccia, spogliatoio, toilette e copertura elettrica.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Attualmente, il casale e una dependance sono affittati con successo.
La proprietà è composta da tre edifici, è situata in una posizione esclusiva ed è dotata di tutti i comfort perciò può essere utilizzata contemporaneamente come residenza privata e per gli affitti vacanze.


CITTA' VICINE


Centro con servizi (4km; 5’); Lisciano Niccone (10km; 13’); Umbertide (16km; 21’); Passignano sul Trasimeno (20km; 33’); Tuoro sul Trasimeno (21km; 29’); Montone (22km; 30’); Cortona (28km; 40’); Città di Castello (34km; 35’); Perugia (38km; 48’); Castiglione del Lago (39km; 46’); Gubbio (46km; 53’); Sansepolcro (47km; 44’); Montepulciano (56km; 1h6’); Assisi (63km; 1h1’); Arezzo (69km; 1h11’); Rapolano Terme (70km; 1h3’); Siena (102km; 1h26’); Firenze (143km; 1h54’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (49km; 49’); Ancona Falconara (138km; 1h54’); Firenze Peretola (155km; 1h52’); Roma Ciampino (219km; 2h39’); Bologna Marconi (221km; 2h29’); Pisa Galilei (222km; 2h35’); Roma Fiumicino (237km; 2h48’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1306 / CASALE NICCONE VALLEY

CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA TRA UMBRIA E TOSCANA

Umbertide - Perugia - Umbria

Prezzo: 1.295.000 Euro

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