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CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in parquet, camino originale, terrazza pavimentata, forno a legna, tettoie, zona pranzo esterna, piscina, giardino alberato, bosco
Sulle colline di Anghiari, in posizione tranquilla e riservata, casale rustico ristrutturato con giardino e piscina. L’immobile è in ottime condizioni e mantiene tutto il suo fascino rustico: all’interno troviamo una grade zona giorno, tre camere e due bagni. Tutto attorno, il giardino di 6.400 mq e punteggiato di alberi ombreggianti e ospita una piscina 12 × 5 m poco lontano dall’edificio.
Il casale è ideale sia come casa privata che come piccola attività ricettiva. Attualmente, i proprietari affittano l’immobile nel periodo estivo con ottimi risultati.
Il borgo medievale di Anghiari (7km; 15’) offre tutti i servizi di base (banche, supermercato, ufficio postale, ristoranti, bar…) e poco più lontano si trova Sansepolcro (15km; 25’) dove si trovano anche centri commerciali, grandi supermercati e l’ospedale.
Il casale (250 mq, 3 camere e 2 bagni) è un tipico edificio in pietra e muratura strutturato su tre livelli. Al piano più basso, parzialmente contro terra, si trovano un piccolo ingresso con deposito sottoscala e la prima camera con uscita diretta sul portico. Salendo dalla scala interna, a metà rampa una porta si apre su un bagno di servizio. Proseguendo si arriva alla zona giorno composto da una grande sala da pranzo con cucina a vista e salotto con uscita sulla terrazza pavimentata esterna. Tornando alla scala si raggiunge poi il sottotetto dove sono state ricavate due camere (una delle quali di passaggio ma molto adatta ad esempio per i più piccoli) e un bagno.
L’edificio è in ottime condizioni strutturali ed estetiche e mantiene inalterati molti dei tratti tipici degli edifici rurali toscani. I muri in pietra esterni sono a vista, mentre all’interno si è optato per intonacare gran parte delle stanze con solo alcune sezioni di muratura visibili: questo, unitamente al colore bianco, assicura ambienti molto luminosi e accoglienti. I soffitti sono sostenuti da travi in legno, tutte ripulite e valorizzate, mentre i pavimenti sono coperti in parquet (a spina di pesce nella zona giorno, ad assi nella zona notte al piano superiore).
Il casale è circondato da circa 6.400 mq di giardino, ben curato e punteggiato da grandi piante che assicurano ombra e fresco nelle calde giornate estive. Attorno all’edificio, terrazze pavimentate e portici forniscono comode zone per cene e apertivi all’aperto. Un grande forno a legno permette di cuocere pizze in piena autonomia.
Leggermente a valle rispetto all’edificio, su una terrazza molto privata, si trova la piscina 12 × 5 m con solarium pavimentato in pietra. La vasca ha bisogno di lavori di restauro e ripristino.
Allontanandosi dall’edificio, il terreno è coperto da bosco, terreni alberati e alcune aree di pascolo (1,6 ha).
Anghiari (7km; 15’), Sansepolcro (15km; 25’), Caprese Michelangelo (24km; 35’), Monte Santa Maria Tiberina (28km; 45’), Arezzo (30km; 45’), Città di Castello (30km; 30’), Cortona (52km; 1h 5’), Gaiole in Chianti (84km; 1h 35’), Montepulciano (85km; 1h 20’), Pienza (92km; 1h 35’), Bagno a Ripoli (96km; 1h 40’), Firenze (102km; 1h 40’), Montalcino (106km; 1h 50’), Siena (108km; 1h 40’)
Perugia San Francesco (81km; 1h 10’), Forlì L. Ridolfi (115km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (122km; 1h 45’), Rimini F. Fellini (145km; 2h 5’), Pisa G. Galilei (183km; 2h 20’), Ancona R. Sanzio (185km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (190km; 2h 25’), Roma Ciampino (263km; 3h), Roma Fiumicino (279km; 3h)
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Rif. 2394 / Casolare del Monte
Prezzo: 490.000 Euro
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