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CASTELLO MEDIEVALE IN VENDITA IN UMBRIA


Rif. 1811

Umbertide - Perugia - Umbria

Prezzo: 3.500.000 Euro

FOTO INTERNE (21) FOTO ESTERNE (22) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1811 - CASTELLO DI SERRA-PARTUCCI

Umbria - Perugia - Umbertide

Valtiberina

3.500.000 Euro

  • Interni: 2.526 mq
  • Esterni: 63 ha
  • N° camere: 21
  • N° bagni: 24
  • Oliveto: 2,1 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: castello medievale
  • CONDIZIONE: da ristrutturare
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 63 ha
  • GIARDINO: 9.300 mq
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 2.526 metri quadrati
  • N° CAMERE: 21
  • N° BAGNI: 24
  • ANNESSI: cappella, casa del custode da ricostruire
  • ACQUA: da collegare
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: da collegare
  • GAS: da collegare

CARATTERISTICHE: muri in pietra, torri medievali, cappella, volte a crociera, colonne, caminetti in pietra lavorata, colonne in pietra, travi in legno e pianelle di terracotta


CASTELLO MEDIEVALE IN VENDITA IN UMBRIA


Sulle verdi colline dell’Umbria, tra Umbertide e Gubbio, splendido castello medievale con cappella e 63 ettari di terreno, ideale punto di partenza per la realizzazione di un hotel.

In posizione panoramica, a 500 m di altitudine sopra la Valtiberina umbra, il castello domina la vallata circostante ed è facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale. La posizione è anche estremamente comoda per quanto riguarda i servizi, disponibili a Umbertide (7km; 15’), e particolarmente interessante per chi volesse visitare i centri più noti di Umbria e Toscana: i centri medievali di Gubbio (25km; 30’) e Città di Castello (27km; 25’), Tuoro sul Trasimeno (39km; 50’), il centro etrusco di Perugia (39km; 40’) e Cortona (46km; 1h), Sansepolcro (41km; 35’), il santuario francescano di Assisi (52km; 50’), Castiglion Fiorentino (53km; 1h), Foligno (63km; 55’), Todi (80km; 1h 5’), Montefalco con il celebre vino Sagrantino (81km; 1h 10’), Montepulciano e il suo Vino Nobile DOCG (84km; 1h 20’), Spoleto (90km; 1h 10’), la splendida Orvieto (111km; 1h 40’) e ultimo ma non meno importante Montalcino con il suo Brunello (120km; 1h 50’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (37km; 35’), Ancona Falconara (119km; 1h 45’), Firenze Peretola (157km; 2h), Grosseto Baccarini (197km; 2h 25’), Bologna Marconi (216km; 2h 20’), Pisa Galilei (218km; 2h 40’), Roma Ciampino (219km; 2h 30’), Roma Fiumicino (234km; 2h 35’), Milano Malpensa (475km; 4h 50’) e Milano Linate (421km; 4h 15’).


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


Il castello (2.400 mq, 19 camere e 22 bagni) è un imponente edificio costruito su quattro piani, attualmente in condizioni di grezzo. Esiste però un progetto per la ristrutturazione e riconversione dell’edificio in un hotel organizzato come segue.

- Piano terra: ingresso, reception con deposito bagagli, spogliatoi e WC del personale, bar con sala colazioni, cucina professionale con dispensa/cella frigorifera e bagno;

- Mezzanino: sala colazioni accessibile dal bar sottostante, vari locali di deposito, stireria, spogliatoio per il personale e WC;

- Piano primo: due ampie sale meeting, biblioteca, salotto, suite con salottino e bagno, cinque camere con bagno en-suite;

- Secondo piano: due suite (camera matrimoniale, salotto e bagno) e undici camere matrimoniali con bagno en-suite.

 

Di fronte al castello è situata una piccola cappella con seminterrato (126 mq). La cappella conserva ancora le decorazioni religiose, mentre il seminterrato potrebbe essere impiegato per la realizzazione di un wine-bar con cantina.

 

Accanto alla cappella si trovava la casa del custode (350 mq, 2 camere e 2 bagni) oggi demolita ma ricostruibile secondo le volumetrie originarie. Il progetto per l’hotel prevede la seguente organizzazione dell’edificio, con centro benessere ai piani inferiore e due appartamenti al piano superiore:

- Seminterrato: spogliatoi (uomo/donna), locale tecnico Spa e percorso idroterapico;

- Piano terra: Spa con centro benessere;

- Piano primo:

- Appartamento N°1: ingresso, soggiorno con area pranzo e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno;

- Appartamento N°2: soggiorno con area pranzo e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.


STORIA, STATO E FINITURE


Il castello fu costruito pro custodia et defensione tra Umbertide e Gubbio. L’edificio oggi visibile fu costruito sulle rovine di un altro castello (databile all’XI secolo) precedentemente distrutto durante un assedio. L’edificio presenta una torre quadrata (XIV secolo) e un torrione semicircolare (XV secolo) uniti a una casaforte rettangolare (XIV-XV secolo) che è il frutto dell’unione di vari edifici preesistenti. La struttura è soggetta a vincolo storico del Ministero dei Beni Culturali e Ambientali.

A oggi, il complesso ha subito interventi di consolidamente ed è strutturalmente in ottime condizioni. Gli interni del castello necessitano invece di interventi di ristrutturazione.

 

La cappella gentilizia adiacente il castello è dedicata alla Madonna (come testimoniato dalla scritta sulla facciata Deiparae Virgini Dicatum, ovvero “Dedicato alla Vergine Madre di Dio”) fu costruita nella seconda metà del XVIII secolo e benedetta nel giugno 1783.


ESTERNI


Il castello è circondato da un prato di circa 9.300 mq. Tutto intorno, 63 ettari di terreno completano la proprietà. La suddivisione comprendere boscaglia mista e da taglio (40,8 ha), seminativi e pascolo arborati (20,1 ha) e un oliveto (2,1 ha).


USI E POTENZIALITÀ


Il complesso era inizialmente una fortezza, poi convertita in residenza padronale di campagna. Le attuali condizioni dell’edificio non ne permettono l’utilizzo ma il restauro del castello aprirebbe la strada a varie possibilità: la prima è quella della residenza privata di lusso, la seconda quella dell’hotel, facilmente perseguibile grazie all’elevato numero di camere presenti nella struttura.


CITTA' VICINE


Umbertide (7km; 15’), Gubbio (25km; 30’), Città di Castello (27km; 25’), Tuoro sul Trasimeno (39km; 50’), Perugia (39km; 40’), Sansepolcro (41km; 35’), Cortona (46km; 1h), Assisi (52km; 50’), Castiglion Fiorentino (53km; 1h), Foligno (63km; 55’), Todi (80km; 1h 5’), Montefalco (81km; 1h 10’), Montepulciano (84km; 1h 20’), Spoleto (90km; 1h 10’), Orvieto (111km; 1h 40’), Montalcino (120km; 1h 50’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (37km; 35’), Ancona Falconara (119km; 1h 45’), Firenze Peretola (157km; 2h), Grosseto Baccarini (197km; 2h 25’), Bologna Marconi (216km; 2h 20’), Pisa Galilei (218km; 2h 40’), Roma Ciampino (219km; 2h 30’), Roma Fiumicino (234km; 2h 35’), Milano Malpensa (475km; 4h 50’), Milano Linate (421km; 4h 15’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1811 / CASTELLO DI SERRA-PARTUCCI

CASTELLO MEDIEVALE IN VENDITA IN UMBRIA

Umbertide - Perugia - Umbria

Prezzo: 3.500.000 Euro

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