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CASTELLO RISTRUTTURATO IN VENDITA IN TOSCANA


FOTO INTERNE (24) FOTO ESTERNE (10) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Arezzo

Valtiberina

4.200.000 Euro

  • Interni: 3.225 mq
  • Esterni: 65,0 ha
  • N° camere: 20 (fino a 30)
  • N° bagni: 15

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: castello medievale con borgo
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 65,0 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: 18 × 5 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 3.225 metri quadrati
  • N° CAMERE: 20 (fino a 30)
  • N° BAGNI: 15
  • ANNESSI: sala per eventi
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: termoconvettori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, ampie finestre, torri, pavimenti in cotto, soffitti a volta, travi in legno decorate, scalone monumentale, saloni affrescati, camini in pietra originali, modanature, piscina con solarium, borgo in pietra da ristrutturare, locale per eventi


CASTELLO RISTRUTTURATO IN VENDITA IN TOSCANA


In posizione panoramica sulle colline rese famose dal pittore Piero della Francesca, castello medievale finemente ristrutturato con 65,0 ettari di terra. La proprietà ospita attualmente un totale di 20 camere ed è impreziosita da una piscina 18 × 5 m. Si tratta di un’ottima opportunità d’investimento sia per una residenza privata che per un’attività ricettiva grazie anche alla presenza di un piccolo borgo da ristrutturare.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino borgo medievale (5 km) ma le città più interessanti della Toscana sono raggiungibili in meno di due ore in auto (Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano…).

L’aeroporto pià vicino è quello di Perugia (78km; 1h) ma sono altrettanto comodi i terminal di Firenze, Pisa, Bologna e Roma.


DESCRIZIONE DEL CASTELLO


Il castello (1.715 mq, 9 camere e 9 bagni), risalente all'XI secolo, è strutturato su tre piani così organizzati:

- Piano terra: salone da pranzo, grande cucina (che può ospitare fino a 24 persone), magazzini, lavanderia, cinque camere e quattro bagni;

- Piano primo: biblioteca con camino, quattro ampi saloni (due salotti e due sale di rappresentanza), sala da pranzo formale, quattro camere e tre bagni;

- Piano secondo: varie stanze, un tempo usate dalla servitù, potrebbero essere facilmente convertite in circa nove camere per gli ospiti.

Il castello è stato recentemente ristrutturato e riportato al suo originario splendore e l’intero edificio rispetta tutte le normative italiane. Le sale interne, con i grandi soffitti e le grandi vetrate, sono molto luminose e accoglienti.

 

La casa colonica N°1 (375 mq, 3 camere e 3 bagni) è situata a breve distanza dal castello ed è strutturata su due piani. L’edificio è ideale per creare ulteriori camere ed espandere l’attività ricettiva.

 

Accanto alla piscina si trova una grande sala eventi (280 mq), ricavata in quello che era in passato un essiccatoio per il tabacco coltivato nei campi circostanti.


DESCRIZIONE DEL BORGO


Non lontano dal castello si trova un borghetto costituito da vari edifici in pietra in vario stato di manutenzione. Di seguito una descrizione dei vari edifici.

 

La casa colonica N°2 (320 mq, 4 camere e 1 bagno) è strutturata su tre piani così organizzati:

- Piano terra: cantine e magazzini;

- Piano primo: salotto, sala da pranzo, cucina, tre camere e bagno;

- Piano secondo: camera.

 

La casa colonica N°3 (120 mq, 1 camera e 1 bagno) è strutturata su due piani:

- Piano terra: cantine e magazzino;

- Piano primo: soggiorno, sala da pranzo con cucina, camera e bagno.

 

La casa colonica N°4 (210 mq, 3 camere e 1 bagno) è strutturata su tre piani. Addossati all’edificio si trovano alcune stanze usate in passato come locali per l’essiccazione del tabacco coltivato nella tenuta.

- Piano seminterrato: cantina e magazzino;

- Piano terra: soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera e bagno;

- Piano primo: due camere.

 

Completano il borghetto un vecchio seccatoio (130 mq), la porcilaia (45 mq) e una rimessa attrezzi (30 mq).


ESTERNI


The castle sits in a beautiful estate of 65.0 hectares (160.6 acres), covered for the most part in mixed woodland (48.0 ha) and arable fields (18.0 ha).

Proprio dietro il castello, in una posizione tranquilla e privata, si trova una bellissima piscina 18 × 5 m con spogliatoio e docce.


USO E POTENZIALITÀ


Il castello, data la sua posizione tranquilla e le splendide finiture, è perfetto sia come residenza privata che come attività ricettiva. La piscina è un ulteriore bonus, così come la vicinanza alle città più interessanti della Toscana come Firenze, Arezzo e Siena.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (5km; 5’), Sansepolcro (13km; 20’), Arezzo (23km; 30’), Castiglion Fiorentino (38km; 40’), Cortona (52km; 1h), Montepulciano (74km; 1h 10’), Perugia (79km; 1h), Pienza (82km; 1h 20’), Siena (103km; 1h 30’), Firenze (103km; 1h 30’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (78km; 1h), Firenze Vespucci (115km; 1h 20’), Pisa Galilei (176km; 2h 10’), Bologna Marconi (188km; 2h 10’), Roma Ciampino (252km; 2h 55’), Roma Fiumicino (267km; 2h 55’)

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Rif. 1440 / Castello della Battaglia

CASTELLO RISTRUTTURATO IN VENDITA IN TOSCANA

Arezzo - Toscana

Prezzo: 4.200.000 Euro

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