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CARATTERISTICHE: costruzione in pietra originale, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, camini in pietra, cucina in muratura, pavimento in cotto antico, paddock in muratura, scuderia in legnoselleria, fienile e area coperta per maniscalco, arena di dressage
A breve distanza da Montone, in posizione molto panoramica, complesso rurale con tre casali e centro ippico attrezzato. Con un totale di 1.346 mq, gli edifici ospitano un totale di 12 camere e 11 bagni attualmente usati in funzione ricettiva. Il centro ippico dispone di due stalle (per un totale di nove box) e di un’arena 40 × 20 m per il dressage. La tenuta copre una superficie di 20,0 ha con facile accesso alle ippovie della zona.
Il casale A (857 mq, 6 camere e 4 bagni) è strutturato su quattro piani così organizzati:
- Seminterrato: magazzino;
- Piano terra: appartamento per il personale (cucina, bagno e monolocale), cantina, palestra, sala biliardo, bagno, lavanderia e locale caldaia;
- Piano primo: ingresso con camino, guardaroba, biblioteca, cucina, sala da pranzo e ampio salone.
- Piano secondo: soggiorno, cinque camere (di cui due con bagno en-suite);
- Piano terzo: camera (attualmente utilizzata come ufficio).
All’esterno, il casale è completato da una piscina 10 × 5 m.
Il casale B (226 mq, 4 camere e 4 bagni) è strutturato su due piani:
- Piano terra: cucina con sala da pranzo e due camere con bagno en-suite;
- Piano primo: soggiorno e due camere con bagno en-suite.
All’esterno, anche questo casale è completato da una piscina 10 × 5 m.
Il casale C (163 mq, 2 camere e 3 bagni) è strutturato su tre piani:
- Piano terra: officina, rimessa per le biciclette e due garage;
- Piano primo: ingresso, bagno/lavanderia, cucina, sala da pranzo con camino, salone e camera con bagno en-suite;
- Piano secondo: camera con bagno en-suite.
Il vecchio seccatoio (100 mq)è oggetto di un piano di sviluppo che prevede la realizzazione di un’ulteriore abitazione (a due o tre piani) composta di salotto, cucina, due camere, due bagni e ampia terrazza coperta.
La proprietà è completata da due scuderie in muratura (per totali nove box), un fienile usato dal maniscalco, un capanno in pietra nei pressi della piscina e un’arena per il dressage 40 × 20 m.
La proprietà copre una superficie totale di circa 20,0 ettari, metà dei quali coperti da bosco misto. Ben 6,0 ha sono recintati e divisi in quattro campi per il pascolo degli animali. L’accesso alla proprietà è consentito da cancelli in ferro automatici.
Attorno ai casali si trovano varie aree piantumate con alberi decorativi e fiori.
Dalla proprietà si ha facile accesso a vari chilometri di ippovie.
Per l’approvvigionamento idrico la tenuta può contare su un pozzo privato (profondo 100 m) e di una sorgente naturale che forniscono acqua tutto l’anno.
Gli impianti per il riscaldamento e la produzione di acqua sanitaria sono alimentati da due serbatoi interrati di GPL e da una caldaia a legna. Per migliorare l’isolamento termico degli edifici, tutti i casali sono equipaggiati con doppi vetri.
Per la corrente, l’impianto elettrico eroga una potenza di 30 kW ed è assistito da un generatore ausiliario che può erogare ulteriori 30 kW.
Montone (9km; 10’), Pietralunga (9km; 15’), Umbertide (13km; 20’), Città di Castello (28km; 30’), Monterchi (40km; 40’), Monte Santa Maria Tiberina (42km; 45’), Perugia (46km; 45’), Cortona (51km; 1h 5’), Arezzo (69km; 1h 5’), Montepulciano (116km; 1h 40’), Firenze (143km; 2h), Montalcino (149km; 2h 15’), Siena (156km; 2h), San Gimignano (186km; 2h 35’)
Perugia San Francesco (44km; 40’), Firenze Vespucci (156km; 2h), Bologna Marconi (218km; 2h 35’), Roma Ciampino (218km; 2h 35’), Pisa Galilei (248km; 2h 50’)
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