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CHÂTEAU CON VIGNETO E DEPENDANCE IN VENDITA IN DORDOGNA, FRANCIA


FOTO INTERNE (10) FOTO ESTERNE (10) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Nuova Aquitania - Dordogna - Bergerac

1.815.000 Euro

  • Interni: 357 mq
  • Esterni: 11,0 ha
  • N° camere: 4
  • N° bagni: 3

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: château con vigneto
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: aperta e soleggiata
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 11,0 ha
  • GIARDINO: si, ben curato
  • PISCINA: 16 × 3 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 357 metri quadrati
  • N° CAMERE: 4
  • N° BAGNI: 3
  • ANNESSI: dependance
  • ACQUA: già collegata
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: già collegato

CARATTERISTICHE: muri in pietra, camino con colonne, pavimenti in parquet, vigneto, piscina, giardino ben curato, torretta


CHÂTEAU CON VIGNETO E DEPENDANCE IN VENDITA IN DORDOGNA, FRANCIA


Non lontano dalla città di Bergerac, resa famosa da Rostand e dal suo Cyrano, questo château offre attualmente 4 camere e 3 bagni ed è completato da un ampio vigneto (4,5 ha) capace di produrre ogni anno fino a 15.000 bottiglie di vino Pécharmant AOC. L’edificio è attualmente usato come attività ricettiva e viene affittato a turisti e villeggianti.

I servizi sono tutti disponibili nella vicina Bergerac (5km; 10’) ma vari altri centri della Francia centro-occidentale sono facilmente raggiungibili: Périgueux, Libourne, Angoulême, Tulle, Poitiers e Rochefort.

I tre aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Bergerac-Roumanière (11km; 15’), Bordeaux-Mérignac (126km; 1h 35’) e Pau-Pyrénées (241km; 2h 45’).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


Lo château (242 mq, 4 camere e 3 bagni) è strutturato su due livelli più una torre:

- Piano terra: due sale da pranzo (una in una splendida limoanaia riconvertita), cucina, quattro camere e tre bagni;

- Primo piano: attualmente non utilizzato, questo piano è predisposto per la creazione di altre quattro camere e gli impianti sono tutti già predisposti;

- Torretta: salottino panoramico.

 

Dietro allo château si trova l’alloggio del custode (115 mq) assieme ad alcuni annessi agricoli.


STATO E FINITURE


Lo château è stato costruito negli anni Sessanta ma ha subito di recente alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, con completa sostituzione di impianto idraulico, elettrico e di scarico.


ESTERNI


La proprietà copre una superficie totale di circa 11,0 ettari. Tutto attorno al casale si trova un curatissimo giardino con piscina 16 × 3 m. Accanto alla piscina si trovano una cucina estiva e una zona relax/spa.

 

Circa 4,5 ettari di terra sono occupati da un vigneto Merlot che può produrre ogni anno fino a 15.000 bottiglie di vino Pécharmant AOC. Le vigne sono attualmente affittate a un produttore della zona, ma il contratto può essere rescisso se il nuovo proprietario volesse.

 

La rimanente superficie è un misto di pascoli e foreste.


CITTA' VICINE


Bergerac (5km; 10’), Périgueux (44km; 45’), Marmande (65km; 1h 5’), Libourne (80km; 1h 5’), Angoulême (110km; 1h 50’), Tulle (151km; 1h 45’), Cognac (157km; 2h 15’), Royan (211km; 2h 30’), Poitiers (225km; 3h 10’), Rochefort (234km; 2h 30’)


AEROPORTI VICINI


Bergerac-Roumanière (11km; 15’), Bordeaux-Mérignac (126km; 1h 35’), Pau-Pyrénées (241km; 2h 45’)

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Rif. 1935 / Château Bergerac

CHÂTEAU CON VIGNETO E DEPENDANCE IN VENDITA IN DORDOGNA, FRANCIA

Bergerac - Dordogna - Nuova Aquitania

Prezzo: 1.815.000 Euro

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