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CITTÀ DELLA PIEVE: CASOLARE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA


FOTO INTERNE (18) FOTO ESTERNE (21) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Perugia - Città della Pieve

Valdichiana, Lago Trasimeno

895.000 Euro

  • Interni: 309 mq
  • Esterni: 9.706 mq
  • N° camere: 7 (fino a 9)
  • N° bagni: 8 (fino a 9)

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casolare
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 9.706 mq
  • GIARDINO: Si
  • PISCINA: 10 x 5 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 309 metri quadrati
  • N° CAMERE: 7 (fino a 9)
  • N° BAGNI: 8 (fino a 9)
  • ANNESSI: capanno agricolo
  • ACQUA: rete idrica comunale, cisterna per l'irrigazione
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori, caldaia a legna e GPL
  • GAS: GPL, legna

CARATTERISTICHE: piscina, travi in legno, muri in pietra, muri in mattoni, pavimenti in cotto a spina di pesce, caldaia a legna, archi in mattoni, oliveta


CITTÀ DELLA PIEVE: CASOLARE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA


Situata in posizione collinare, a breve distanza dal centro medievale di Città della Pieve, nella provincia umbra di Perugia, casolare ristrutturato con piscina e vista panoramica.

Facilmente raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni e ben collegata alla viabilità comunale, questa proprietà permette un accesso rapido a molti centri umbri e toscani: Castiglione del Lago (30km; 30’) sul Trasimeno, la papale Pienza (47km; 1h), Perugia (50km; 1h), la vinicola Montalcino (64km; 1h 15’), e i due centri medievali di Siena (94km; 1h 20’) e Spoleto (112km; 1h 40’).

Gli aeroporti di servizio per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (59km; 1h), Grosseto Baccarini (120km; 2 h), Firenze Peretola (153km; 1h 40’), Roma Ciampino (164km; 1h 45’), Roma Fiumicino (179km; 1h 50’) e Pisa Galilei (214km; 2h 20’).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


L’abitazione principale (309 mq) si snoda su due piani.

- Piano terra: si entra nella proprietà passando sotto la scala esterna. L’ingresso dà accesso a una cucina sulla sinistra e una dispensa e un bagno sulla destra. Procedendo si entra in un grande salone (77 mq) dove troviamo anche la scala che conduce al primo piano. Dal salone si accede a un piccolo disimpegno che conduce ad una camera da letto con bagno en-suite, un’altra camera da letto e infine al locale caldaia (accessibile anche dall’esterno).

- Primo piano: si accede tramite la scala interna nel soggiorno oppure tramite la scala esterna sopra l’entrata a piano terra. Da un piccolo ingresso si arriva al corridoio che da accesso a tutte le stanze di questo piano. partendo dalla scala interna troviamo subito di fronte una camera con bagno en-suite, procedendo lungo il corridoio a sinistra troviamo un ufficio con bagno (facilmente convertibile in un’ulteriore camera con bagno en-suite), una cucina, e due camere con bagni en-suite. Sul lato destro troviamo altre due camere con altrettanti bagni en-suite. Sempre al primo piano si trova una scala metallica pieghevole che conduce ad un locale sottotetto in cui è alloggiato il boiler per il primo piano dell’abitazione. È anche presente una finestra Velux che permette di accedere al tetto per la manutenzione.

 

Troviamo poi un piccolo annesso agricolo (circa 20 mq) adibito a rimessa per gli attrezzi usati per lavorare i terreni della proprietà.

 

Parte del mobilio è incluso nel prezzo di vendita


STATO E FINITURE


La proprietà è stata totalmente ristrutturata e rinforzata e si trova in condizioni strutturali ed estetiche eccellenti. I muri esterni sono realizzati in pietra e mattoni, un mix tipico degli edifici di campagna della metà del XIX secolo. Anche all’interno si è cercato di mantenere inalterate quelle caratteristiche che rendono unici questi edifici: troviamo quindi pavimenti in cotto disposto a spina di pesce, archi in mattoni e tetti sostenuti da travi in legno.

La casa possiede una caldaia alimentabile sia a legna che a GPL.


ESTERNI


La casa è circondata da 9.706 mq di terreno, che comprende terreno agricolo, bosco e pascolo arborato. Si accede alla proprietà da un cancello che conduce a un comodo piazzale in ghiaia utilizzabile come parcheggio. Sono presenti anche alcuni alberi da frutto e 6 olivi produttivi.

La proprietà è dotata di una bellissima piscina 10 x 5 m esterna dotata di un solarium piastrellato in cotto.

Troviamo anche due gazebo: uno in metallo con barbecue, ideale per cene all’esterno, l’altro posto sul declivio della collina, con telaio e pavimento in legno.

Nella proprietà è anche presente una grotta.


USO E POTENZIALITÀ


La proprietà è perfetta come residenza privata e la presenza di 7 (fino a 9) camere permette di accogliere facilmente ospiti e/o amici. Allo stesso modo, vista anche la posizione panoramica dell’immobile, sarebbe estremamente semplice avviare un’attività di tipo ricettivo sfruttando le camere in eccesso.

I 6 olivi sono produttivi, pertanto è possibile produrre una piccola quantità di olio ad uso privato.


CITTA' VICINE


Città della Pieve (8km; 15’), Castiglione del Lago (30km; 30’), Montepulciano (34km; 45’), Pienza (47km; 1h), Perugia (50km; 1h), Montalcino (64km; 1h 15’), Foligno (82km; 1h 20’), Siena (94km; 1h 20’), Spoleto (112km; 1h 40’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (59km; 1h), Grosseto Baccarini (120km; 2 h), Firenze Peretola (153km; 1h 40’), Roma Ciampino (164km; 1h 45’), Roma Fiumicino (179km; 1h 50’), Pisa Galilei (214km; 2h 20’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1483 / FARMHOUSE CITTÀ DELLA PIEVE

CITTÀ DELLA PIEVE: CASOLARE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA

Città della Pieve - Perugia - Umbria

Prezzo: 895.000 Euro

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