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CARATTERISTICHE: pavimenti in cotto, colonne, decorazioni in pietra, soffitti a volta, terrazze pavimentate, discesa a mare, giardino, area parcheggio
In posizione panoramica, arroccata sulla scogliera appena fuori dal centro di Amalfi, imponente villa di 1.148 mq con giardino e discesa a mare. La proprietà, attualmente in disuso, necessita di una completa ristrutturazione ma è un’ottima opportunità d’investimento per la creazione di un’abitazione privata di lusso o di un attività ricettiva di alto livello in una delle zone più belle del mondo. All’esterno, la proprietà è completata da 2,0 ettari di terra occupati da macchia mediterranea e dalla scogliera.
I servizi sono tutti disponibili nei centri di Conca dei Marini (700 m) e Amalfi (4 km) e varie città della Campania e della Costiera Amalfitana sono raggiungibili in meno di due ore (Maiori, Positano, Salerno, Pompei, Napoli, Caserta…).
Costruita a inizio Ottocento come residenza signorile, la villa (1.148 mq) è arroccata sulla scogliere e si struttura su sei livelli. L’edificio ospita in totale oltre 40 stanze e 13 bagni: alcuni dei locali dispongono di terrazze e balconi per un totale di circa 1.400 mq.
La villa è stata in passato sede di una rinomata scuola e non è attualmente abitata: la struttura necessita di una completa ristrutturazione e con l’occasione si potrebbe rivedere il layout interno della struttura per riportare l’edificio alla sua originaria funzione di villa privata o convertirlo in una casa vacanze divisa in comodi appartamenti.
Le numerose stanze ai vari piani (quattro, se si escludono il sottotetto e il piano inferiore) possono essere infatti facilmente convertite in camere, aggiungendo potenzialmente anche dei bagni en-suite e riorganizzando gli spazi interni in modo da rendere l’edificio più funzionale e adatto alla sua nuova funzione, qualunque essa sia.
Il piano più basso della villa, anch’esso da ristrutturare, è attualmente registrato come magazzino ma sarebbe ottimo per la creazione di una zona fitness o di un centro benessere.
Tutte le stanze offrono una vista mozzafiato che spazia dal grazioso paese di Conca dei Marini a ovest alla splendida Amalfi verso est.
All’ingresso la villa dispone di un piccolo cortile dove è possibile parcheggiare i veicoli, una caratteristica particolarmente apprezzata in un luogo come la Costiera Amalfitana. Parte dei terreni potrebbero comunque essere usati per ampliare il parcheggio, anche in vista di una conversione dell’edificio in casa vacanze.
Da qui una serie di scale e terrazze portano ai quattro piani principali della villa (a esclusione del sottotetto e del livello più basso).
Oltre alle terrazze pavimentate attorno all’edificio, le villa presenta circa 2,0 ettari di terreno. Di questi, circa 5.970 mq sono terrazzati nel tipico stile della costiera e ospitano piante di ulivo e agrumi tipici dell’area. Altri 5.766 mq sono occupati da macchia mediterranea e prati. Infine, circa 8.492 mq sono costituiti dalla scogliera che scende verso il mare. All'estremità occidentale della proprietà si trova una scala in pietra che scende verso il mare (non di proprietà).
La villa, grazie alla sua posizione estremamente panoramica, è un’opportunità d’investimento ideale per chi è alla ricerca di un edificio da destinare a residenza privata o da convertire in un’attività ricettiva di lusso.
Conca dei Marini (700 m; 2’), Amalfi (4km; 15’), Maiori (7km; 25’), Positano (15km; 30’), Salerno (29km; 1h 20’), Pompei (37km; 1h 10’), Napoli (59km; 1h 30’), Paestum (75km; 2h), Caserta (85km; 1h 45’), Palinuro (149km; 3h)
Conca dei Marini (700 m; 2’), Amalfi (4km; 15’), Maiori (7km; 25’), Positano (15km; 30’), Salerno (29km; 1h 20’), Pompei (37km; 1h 10’), Napoli (59km; 1h 30’), Paestum (75km; 2h), Caserta (85km; 1h 45’), Palinuro (149km; 3h)
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