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COUNTRY HOUSE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA, SIENA


FOTO INTERNE (22) FOTO ESTERNE (15) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Siena - Torrita di Siena

Valdichiana

2.900.000 Euro

  • Interni: 1.000 mq
  • Esterni: 6,0 ha
  • N° camere: 9
  • N° bagni: 9

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: resort con casale ristrutturato, spa e parco
  • CONDIZIONE: ristrutturato (2011)
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 6,0 ha
  • GIARDINO: si, ben curato
  • PISCINA: 14 × 7 m (a sfioro)
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.000 metri quadrati
  • N° CAMERE: 9
  • N° BAGNI: 9
  • ANNESSI: gazebo per eventi
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo artesiano
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: termoconvettori + aria condizionata
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: muri in mattoni, giardino con irrigazione, gazebo per eventi, piscina a sfioro con solarium e area Spa, terreno edificabile, pavimenti in cotto, travi in legno


COUNTRY HOUSE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA, SIENA


Nella campagna toscana, appena fuori da un paese, questo resort è costituito da uno splendido casale ristrutturato (900 mq) attualmente adibito ad attività ricettiva con 9 appartamenti indipendenti. Tutto attorno, un curatissimo giardino di 5.000 mq ospita la piscina con spa e un gazebo per eventi con 40 posti a sedere.

Il paese offre tutti i servizi necessari (supermercati, banche, uffici postali, farmacie) ed è raggiungibile in macchina in circa cinque minuti. Da qui è poi facile muoversi tra le varie città storiche della Toscana (Torrita di Siena, Castiglion Fiorentino, Montepulciano, Cortona, Pienza, Montalcino, Siena e Firenze) che sono tutte raggiungibili in non più di un’ora grazie anche allo svincolo dell’autostrada A1 nelle immediate vicinanze.

Per gli amanti dello shopping il Valdichiana Outlet Village si trova a brevissima distanza e può essere raggiunto in auto in meno di dieci minuti.

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (66km; 50’) ma per i voli internazionali i terminal consigliati sono Pisa (177km; 2h), Bologna (198km; 2h 10’) e Roma (200km; 2h).


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


Il casale (900 mq, 9 camere e 9 bagni), probabilmente risalente al tardo medioevo/Rinascimento, è stato interamente ristrutturato nel 2011 a norma antisismica e usando materiali biocompatibili che garantiscono anche un’ottima efficienza energetica (classe B). L’edificio è stato riprogettato per accogliere una struttura ricettiva con nove appartamenti.

 

Separato dal casale, proprio accanto alla piscina, è stato costruito un ampio gazebo (circa 100 mq) che può fungere da sala eventi (con capacità di circa 40 persone).


SPAZI ESTERNI


La proprietà copre una superficie totale di circa 6,0 ettari, distribuiti attorno al casale e nelle immediate vicinanze. Il giardino attorno agli edifici (circa 5.000 mq) è dotato di impianto di irrigazione e ospita, oltre ad alcuni olivi secolari, anche la splendida piscina a sfioro 14 × 7 m con solarium e Spa esterna (5 posti). La vasca è dotata di illuminazione led, sterilizzazione a sale, filtrazione a sabbia e riscaldamento.

Ampi piazzali (circa 1.500 mq) offrono un comodo spazio per i veicoli degli ospiti.


USO E POTENZIALITÀ


Il casale è stato ristrutturato di recente e durante i lavori erano stati richiesti i permessi per poter costruire altri edifici e parte di questa metratura è stata sfruttata per la realizzazione del gazebo nel giardino. I rimanenti metri cubi (circa 900) possono essere sfruttati per ampliare il numero di camere o creare edifici adatti a eventi.

Inoltre, parte dei 6 ettari che compongono la proprietà sono edificabili con possibilità di realizzare edifici per un totale di circa 1.300 mq.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (2km; 5’), Torrita di Siena (11km; 15’), Castiglion Fiorentino (18km; 20’), Montepulciano (21km; 25’), Cortona (23km; 25’), Pienza (28km; 40’), Arezzo (42km; 35’), Montalcino (46km; 50’), Siena (51km; 45’), Orvieto (77km; 55’), Firenze (105km; 1h 20’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (66km; 50’), Firenze Vespucci (117km; 1h 15’), Pisa Galilei (177km; 2h), Bologna Marconi (198km; 2h 10’), Roma Ciampino (199km; 2h 10’), Roma Fiumicino (214km; 2h)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1925 / Resort Valdichiana

COUNTRY HOUSE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA, SIENA

Torrita di Siena - Siena - Toscana

Prezzo: 2.900.000 Euro

Gionatan Guidi

Senior Sales Manager - Licensed Real Estate Agent

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