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FANO 5 KM DALLA SPIAGGIA, VILLA AL MARE IN VENDITA


FOTO INTERNE (21) FOTO ESTERNE (32) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Marche - Pesaro-Urbino - Fano

1.500.000 Euro

  • Interni: 410 mq
  • Esterni: 3,2 ha
  • N° camere: 4
  • N° bagni: 4

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa
  • CONDIZIONE: ristrutturata, finiture di pregio
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: strada asfaltata (350 m)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 3,2 ha
  • GIARDINO: si
  • PISCINA: no, ma possibile su ampio pianoro contiguo al giardino ed immerso tra olivi secolari
  • SUPERFICIE INTERNI: 410 metri quadrati
  • N° CAMERE: 4
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI: si, un annesso di 8 mq con locale tecnico
  • ACQUA: acquedotto autonomo alimentato da pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: impianto di riscaldamento autonomo a gas separato tra i due corpi abitativi attigui
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: pavimento in cotto fatto a mano, soffitti con travi in legno, pianelle antiche in terracotta, davanzali, scalini e soglie in pietra rosa del Furlo, rivestimenti fatti a mano posati con fuga, sanitari e rubinetterie moderne, marciapiedi e patii esterni in cotto fatto a mano, coppi antichi originali sul tetto. Impianto di allarme indipendente sulle due unità, impianto TV con parabola per la ricezione di canali italiani e stranieri


FANO 5 KM DALLA SPIAGGIA, VILLA AL MARE IN VENDITA


POSIZIONE GEOGRAFICA

In località Monte Giove, prima collina all’uscita della Via Flaminia da Fano, a soli 3,5 Km dal centro storico, con una splendida vista sulla città ed il suo mare, si trova questa villa sapientemente ristrutturata. Circondata da un terreno di 3,2 ettari, garantisce una tranquillità assoluta ed una esposizione al sole per tutto l’arco della giornata.  

 

 

DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO

La villa in vendita è edificata su due piani, con finiture interne ed esterne di gran pregio, realizzate con la massima cura, quali travature in legno, pianelle in cotto fatte a mano, gradoni e soglie in pietra rosa del Furlo. La proprietà è composta da due corpi collegati (ex padronale e parte colonica), con impianti ed allarme autonomi.

Ristrutturata nei primi anni 2000 rispettando i canoni tradizionali dei casali marchigiani della nostra provincia, questa villa offre 410 mq di privacy, comfort e relax oltre ad una splendida vista che spazia dal mare alla città con le sue prime colline.

- Il piano terreno ha una superficie di 200 mq ed è suddiviso in: ingresso, doppio salotto comunicante, sala da pranzo con camino, bagno, salottino, cucina con camino e lavanderia.

- Il primo piano, con identica superficie di mq 200 ca. più un soppalco, sono ubicate quattro camere da letto matrimoniali con tre bagni e due ripostigli sottoscala.  

 

 

STATO E FINITURE

La villa dispone di acquedotto autonomo alimentato da un pozzo privato collegato a depuratore-addolcitore. L’impianto di riscaldamento a gas metano è autonomo e separato tra le due unità abitative.

Ampia possibilità di spazio per posizionare un impianto a pannelli solari.

 

 

ESTERNI

La villa è circondata da un giardino a prato inglese di oltre 600 mq, delimitato da stupendi pini romani, altre essenze pregiate, rose antiche, piante e fiori che rappresenta la parte centrale di 3,2 ettari di un parco, per la maggior parte piantumato con splendidi olivi.

L’accesso alla villa avviene attraverso una strada asfaltata privata di 350 mt ca., con uscita sulla strada provinciale con innesto diretto alla vicina Via Flaminia (400 mt).


CITTA' VICINE


Ancona (54km, 52’); Perugia (134km; 2h 30’); Bologna (160km, 1h 25’); Firenze (271km; 3h 12’); Roma (350km, 3h 34’); Milano (374km, 3h 40’).


AEROPORTI VICINI


Ancona-Falconara (46km, 35’); Rimini Miramare (49km, 35’);Forlì (105km, 1h 15’ min);Perugia Sant’Egidio (130km, 2h 25’);Bologna (168km, 1h 35’); Firenze Peretola (265km , 2h 56’); Roma Fiumicino (303km; 3h 38’); Milano Linate (373 km, 3h 39’); Roma Ciampino (356km, 3h 41’); Milano Malpensa (km 427, 4h 24’).


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 500 / VILLA AL MARE

FANO 5 KM DALLA SPIAGGIA, VILLA AL MARE IN VENDITA

Fano - Pesaro-Urbino - Marche

Prezzo: 1.500.000 Euro

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