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FATTORIA BIOLOGICA CON CENTRO EQUESTRE IN VENDITA A ORVIETO, UMBRIA


FOTO INTERNE (23) FOTO ESTERNE (24) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Terni - Orvieto

1.200.000 Euro

  • Interni: 386 mq
  • Esterni: 14,6 ha
  • N° camere: 4
  • N° bagni: 4

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: piccola azienda agricola
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca (550 m)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 14,6 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 386 metri quadrati
  • N° CAMERE: 4
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: a pavimento
  • GAS: gas naturale  

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, archi in muratura, infissi in legno, camino, giardino, orto, paddock per cavalli, recinto per gli animali, fattoria didattica, metodo biodinamico


FATTORIA BIOLOGICA CON CENTRO EQUESTRE IN VENDITA A ORVIETO, UMBRIA


A metà strada tra Orvieto e il Lago di Bolsena, nel sud dell’Umbria, piccola azienda agricola con casale e allevamento di cavalli in vendita. La tenuta di 14,6 ettari è posta appena fuori da un piccolo borgo medievale e ruota attorno a un casale in pietra ristrutturato (306 mq) diviso in tre appartamenti. La proprietà include un orto biologico, una piccola stalla e un paddock per i cavalli con capannini di legno.

Il vicino paese offre tutti i servizi necessari (2km; 5’) ed è raggiungibile anche a piedi. Le due città di Orvieto e Bolsena sono comunque a circa 20’ di auto e offrono tutti i servizi che non sono disponibili in paese. Altri centri di Umbria e Toscana sono comunque raggiungibili in poco più di un’ora (Todi, Saturnia, Montalcino, Terni…).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE


Il casale rustico (346 mq, 4 camere e 4 bagni) è strutturato su due piani.

Al livello più basso si trovano varie stanze, alcune di grandi dimensioni, che sono state interamente ristrutturate. Sono presenti un appartamento più piccolo costituito da un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno e un appartamento più grande costituito da ampio salone, cucina/laboratorio, camera e bagno.

Al piano superiore si trova invece l’abitazione dei proprietari costituita da una grande zona giorno open space con cucina e zona pranzo, tre camere e due bagni. I due livelli non sono collegati internamente e ogni appartamento dispone di un proprio accesso indipendente dall’esterno.

 

Non lontano dalla casa un annesso (40 mq) diviso in quattro locali.


ESTERNI


L'azienda si estende per circa 14,6 ettari disposti prevalentemente in una zona pianeggiante e di dolce collina. Tutto attorno al casale si trova un prato ben curato (circa 6.000 mq) su cui si potrebbe costruire anche una piscina.

A livello agricolo l’azienda si occupa sia di coltivazione (prevalentemente ortaggi) che di allevamento, con focus specifico su cavalli e pony che trovano in questa zona l’ambiente ideale. Grazie all’ambiente incontaminato, i proprietari hanno anche deciso di allevare api in una sorta di “oasi” di conservazione.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (2km; 5’), Orvieto (17km; 25’), Bolsena (19km; 20’), Montefiascone (25km; 25’), Viterbo (41km; 45’), Todi (52km; 1h), Saturnia (59km; 1h 10’), Chiusi (66km; 55’), Deruta (73km; 1h 15’), Montalcino (79km; 1h 30’), Terni (89km; 1h 20’), Perugia (91km; 1h 40’), Porto Santo Stefano (99km; 1h 45’), Grosseto (115km; 1h 50’), Roma (135km; 1h 50’), Siena (141km; 1h 50’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (93km; 1h 30’), Grosseto C. Baccarini (116km; 1h 55’), Roma Ciampino (149km; 1h 45’), Roma Fiumicino (162km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (198km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (258km; 2h 55’), Bologna G. Marconi (279km; 3h 5’)

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Rif. 2435 / Podere La Spiga

FATTORIA BIOLOGICA CON CENTRO EQUESTRE IN VENDITA A ORVIETO, UMBRIA

Orvieto - Terni - Umbria

Prezzo: 1.200.000 Euro

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