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CARATTERISTICHE: vista panoramica, ristorante, centro benessere costituito da area piscina, Sasha Jacuzzi a tre vani (sauna, bagno turco e doccia emozionale), grotta cromoterapie in pietra a spacco, percorso Kneipp, grotta di sale e area relax con lettini, parcheggio coperto, pannelli solari, camere con terrazzo, location strategica
Ai bordi del centro storico di Montepulciano, hotel con 27 camere e centro benessere. La struttura è situata a 100 m dall’incrocio di San Biagio che collega Montepulciano con i centri più rinomati della Val d’Orcia e gode pertanto di ottima visibilità. Il centro benessere della proprietà potrebbe anche essere reso indipendente dall’hotel.
L’hotel permette di muoversi facilmente per tutta la Toscana, visitandone i centri più belli e conosciuti (Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, Tuoro sul Trasimeno, Castiglion Fiorentino, Siena, Orvieto, San Gimignano, Firenze, Volterra, Lucca, Pisa…).
Da segnalare la vicinanza agli svincoli autostradali della A1 Valdichiana-Bettolle (15km, verso nord) e Querce al Pino (25km, verso sud). Le due stazioni ferroviarie più vicine sono quelle di Montepulciano Stazione (9km) e Chiusi (25km).
L’hotel (2.516 mq, 27 camere e 34 bagni) si snoda su quattro piani, tutti collegati da ascensore.
- Seminterrato: qui troviamo uno splendido centro benessere costituito da un’ampia sala piscina (90 mq) con vasca idromassaggio, una Sasha Jacuzzi a tre vani (sauna, bagno turco e doccia emozionale), grotta di sale, grotta per cromoterapia in pietra a spacco, percorso Kneipp e zona relax con lettini. Completano il piano un ampio garage, cantine, magazzini, tre bagni e locali tecnici per la struttura.
- Piano terra: ingresso, reception, uffici, direzione, sala TV, sala da pranzo, hall, cucina con cella frigorifera, cantina, spogliatoi per lo staff, tre bagni e sette camere con bagno en-suite (di cui cinque con balcone).
- Primo piano: venti camere con bagno en-suite e balcone.
- Secondo piano: lavanderia con stenditoio, bagno, ripostiglio e varie soffitte.
L’edificio è stato completato nel 2000 e si presenta in ottime condizioni strutturali ed estetiche. Gli interni sono moderni e dotati di tutti i comfort del XXI secolo. Le camere sono tutte dotate di balcone/terrazza da cui è possibile ammirare la Val d’Orcia in tutto il suo splendore. Nel 2022 sono stati installati pannelli solari (20 kW) e una nuova pompa di calore per una migliore efficienza energetica.
L’hotel dispone di un piccolo giardino (circa 800 mq) accessibile dal centro benessere e di un parcheggio sterrato accanto all’edificio (in congiunzione con un parcheggio coperto posto al piano seminterrato).
Appena fuori dal parcheggio dell’hotel si trova la fermata del bus Pollicino che permette di raggiungere rapidamente il centro storico di Montepulciano, con fermata in Piazza Grande.
Fino a ora gli spazi riservati alla ristorazione e al centro benessere sono sempre stati impiegati esclusivamente in congiuzione con l’hotel, a solo uso quindi degli ospiti della struttura. Il ristorante in particolare assolve principalmente la funzione di sala colazioni. È tuttavia possibile rendere i due servizi fruibili anche a gente esterna, incrementando potenzialmente gli introiti generati dalla proprietà.
Inoltre, l’hotel può fungere anche da partenza per un turismo di tipo enogastronomico, grazie alle cantine di Nobile di Montepulciano DOCG e agli allevamenti di Chianina nelle campagne circostanti.
Accanto all’hotel si trova un terreno edificabile, con possibilità di costruire circa 600 mq destinazione d’uso commerciale, al momento impiegato come parcheggio per l’albergo. Il prezzo per il lotto è di 600.000 €.
Montepulciano (380m; 2’), Pienza (12km; 15’), Montalcino (34km; 40’), Cortona (34km; 45’), Tuoro sul Trasimeno (36km; 40’), Castiglion Fiorentino (40km; 50’), Siena (63km; 1h), Orvieto (67km; 1h), San Gimignano (108km; 1h 30’), Firenze (112km; 1h 35’), Volterra (115km; 1h 45’), Lucca (190km; 2h 15’), Pisa (193km; 2h 25’)
Perugia Sant’Egidio (76km; 1h 5’), Grosseto Baccarini (95km; 1h 30’), Firenze Vespucci (129km; 1h 35’), Roma Ciampino (189km; 2h 15’), Pisa Galilei (190km; 2h 15’), Roma Fiumicino (204km; 2h 10’), Bologna Marconi (211km; 2h 25’)
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Rif. 1830 / Hotel Montepulciano
Montepulciano - Siena - Toscana
Prezzo: 3.400.000 Euro
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