DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO, STATO E FINITURE

La proprietà è composta da un Palazzo rinascimentale, della superficie abitativa di circa 1.500 mq, da quattro edifici suddivisi in venti due appartamenti, principalmente bilocali e trilocali, per un totale di 70 posti letto. La struttura risale al Rinascimento e si trova indicata nelle cartine geografiche dell’epoca, incluse quelle della Galleria delle Carte Geografiche dei Palazzi Vaticani.

Il palazzo ha una pianta principale a L alla quale si connette una loggetta, chiusa da vetrate di tre archi per parte nella pareti lunghe, formando una suggestiva corte interna con pozzo.

Oggi le accoglienti sale con spettacolari volte a crociera si adattano perfettamente ad eventi e feste e dispone di un ampio giardino con un antico forno a legna e cucina esterna.

La ristrutturazione del complesso ha avuto inizio nel 1985. L’obiettivo principale dei proprietari è stato quello di combinare in maniera armoniosa l’aspetto originario degli edifici con i comfort più moderni.

Nel 2008 sono stati svolti ulteriori lavori di ammodernamento, quali l’installazione di un timer per lo spegnimento automatico dell’illuminazione esterna e la sostituzione delle caldaie esistenti con una nuova caldaia ad alto rendimento energetico.   

L’edificio principale è disposto su tre livelli, composti come segue. 

- Piano seminterrato: grande cucina professionale con accessi interni ed esterni, locale acquaio, spogliatoi e bagno.

- Piano terra: reception, bar e ristorante. Un altro bar è presente nella zona adiacente la reception. I saloni situati al piano terra hanno delle spettacolari volte a crociera. Stupendo il camino d’epoca con architrave.  Sopra l’ingresso centrale si trova lo stemma in pietra serena originale del quindicesimo secolo e dei scalini d’epoca celtica. L’intera proprietà è arredata, tranne delle unità da restaurare e che quindi verranno attrezzate a SPA (piccolo centro benessere).

- Piano primo: tre appartamenti, sala polivalente per feste o meeting, ed è possibile allestire anche nel cortile esterno eventuali eventi.

- Secondo piano: è in progetto con rendering per la realizzazione di un centro benessere di circa 800 mq. 

Negli altri quattro edifici si trovano ancora diciannove appartamenti, principalmente bilocali e trilocali, per un totale di circa 60 posti letto.

Completa la proprietà una rimessa attrezzi (68 mq) sul terreno fronte lago ed una piscina ad invaso naturale con jacuzzi, cascata incastonata fra le rocce con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno.

In ottica ricettiva (sia come ospitalità che organizzazione di eventi), la vicinanza della strada è più un pregio che un difetto: questa permette infatti di raggiungere molto facilmente la proprietà, che diviene quindi un posto perfetto per avviare escursioni, uscite e viaggi verso le bellissime città dell’Umbria. Inoltre, la pista ciclabile costeggia la proprietà.

Autonoma per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, con sorgente d’acqua propria e tre pozzi, la proprietà è perfettamente curata in ogni minimo dettaglio. Licenze incluse nel prezzo di vendita.

CITTA' VICINE

Paese con servizi (4km; 5'), Castiglione del Lago (11km; 15’), Magione (13km; 15’), Chiusi (21km; 22’), Corciano (21km; 28’), Tuoro sul Trasimeno (27km; 30’), Cortona (30km; 40’), Perugia (33km; 35’), Montepulciano (43km; 40’), Assisi (53km; 52’); Spello (58km; 48’); Montalcino (71km; 1h 17’); Arezzo (71km; 1h 5’), Orvieto (72km; 1h), Todi (74km; 1h), Siena (91km; 1h 15’)

AEROPORTI VICINI

Perugia San Francesco (33km; 35’), Firenze Vespucci (145km; 1h 35’), Roma Ciampino (197km; 2h), Roma Fiumicino (213km; 2h 10’), Bologna Marconi (236km; 2h 25’)