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MASO TRENTINO, TENUTA VITIVINICOLA, AZIENDA VINICOLA IN VENDITA


FOTO INTERNE (1) FOTO ESTERNE (9) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Trentino-Alto Adige - Trento - Trento

Alpi

8.950.000 Euro

  • Interni: 1.605 mq
  • Esterni: 14,5 ha
  • N° camere: 5
  • N° bagni: 3
  • Vigneto: 13,9 ha
  • N. Bottiglie: 300.000 Max

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda vitivinicola
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 14,5 ha
  • GIARDINO: si
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.605 metri quadrati
  • N¬į CAMERE: 5
  • N¬į BAGNI: 3
  • ANNESSI: cantina, annesso in pietra
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo artesiano
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: cantina completamente attrezzata per la vinificazione e l’imbottigliamento, botti in rovere, serbatoi acciaio inox, ascensore, camino, aria condizionata, impianto d'irrigazione, balcone, terrazza sul tetto, garage, posto auto, pannelli solari termici


MASO TRENTINO, TENUTA VITIVINICOLA, AZIENDA VINICOLA IN VENDITA


In provincia di Trento, non lontano dal Lago di Garda, azienda vitivinicola di 14,5 ettari con 13,9 ha di vigneto. Tra i vigneti dell’azienda troviamo un casale ristrutturato (noto in zona come Maso), una cantina di vinificazione (completa di linea di produzione, zona invecchiamento e linea d’imbottigliamento) e un edificio per eventi e degustazioni.

La proprietà si trova in una valle circondata dalle montagne, a circa 7 km da Rovereto e dall’autostrada (10’ in auto). Trento, una bellissima città storica con monumenti medievale e tardo ottocenteschi, è a circa 20’ di auto, così come l’aeroporto. Anche Venezia e Milano sono a poco più di due ore di viaggio.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


Il casale o Maso (489 mq) si snoda su tre piani:

- Piano terra: ampio salone con camino e porticato, cantine e magazzini;

- Primo piano: ingresso con accesso alla cucina, sala da pranzo, soggiorno con balcone, tre camere, bagno e ripostiglio;

- Piano secondo: due camere con guardaroba, bagno e terrazza panoramica.

 

L’azienda include una cantina di vinificazione (884 mq) su tre piani collegati da un montacarichi industriale ed equipaggiata con tutto l’occorrente per la produzione.

- Seminterrato: cantina di invecchiamento e barricaia;

- Piano terra: zona vinificazione, due rimesse per mezzi agricoli, bagno di servizio per i dipendente, cella frigorifera, centrale termica, officina e tettoia per eventi;

- Piano primo: uffici amministrativi e locale ventilato per l’appassimento delle uve.

 

Accanto alla cantina si trova infine un annesso in pietra (232 mq) che viene usato attualmente come accoglienza per gli ospiti e zona degustazione con bar.


ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO


L’azienda si stende nella sua interezza per circa 14,5 ettari, la maggior parte dei quali coperti da vigneti (13,9 ha). La tenuta è posizionata in una delle valli trentine, a un’altitudine di circa 300 m s.l.m. ed è caratterizzata da terreni prevalentemente pianeggianti.

Il microclima di questa area, caratterizzato da una costante ventilazione e da temperature generalmente miti, è favorevole allo sviluppo di diverse varietà di uva, tra cui tipologie tipiche del Trentino e del Nord Italia come Moscato e Gewürtztraminer. È inoltre importante ricordare che i vigneti sono dotati di impianto di irrigazione a supporto delle piante in caso di stagioni particolarmente secche.

 

Ogni anno l’azienda produce circa 200.000 bottiglie di vino a partire dai 2.000 quintali di uve che raccoglie. Acquistando ulteriore uva dai vicini o da aziende locali si potrebbe incrementare la produzione fino a circa 300.000 bottiglie.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


- Superficie dei vigneti: 13,9349 ettari

- Varietà: Gewürztraminer (24%), Chardonnay (20%), Pinot Grigio (13%), Cabernet Sauvignon (13%), Merlot (11%), Moscato Rosa (6%), Pinot Nero (6%), Moscato Giallo (6%), Cabernet Franc (1%)

- Densità media: 4.500 viti/ha

- Allevamento: Guyot, pergola trentina

- Produzione annuale: 200.000 bottiglie (fino a 300.000)


VINI PRODOTTI


- Vigneti delle Dolomiti IGT: 100% Merlot

- Vigneti delle Dolomiti IGT: 50% Merlot, 50% Cabernet Sauvignon

- Vigneti delle Dolomiti IGT: 40% Chardonnay, 30% Gewürztraminer, 30% Moscato Giallo

- Trentino Traminer Aromatico DOC: 100% Gewürztraminer

- Alto Adige Moscato Rosa DOC: 100% Moscato Rosa


USI E POTENZIALITÀ


Per aumentare la produzione vinicola e/o avviare un’attività ricettiva è anche possibile espandere gli edifici già esistente per circa 5.400 mc creando nuove aree residenziali e/o spazi produttivi.

Il prezzo di vendita dell’azienda include tutti gli attrezzi/veicoli agricoli e l’equipaggiamento presente attualmente in cantina (vinificatori, pompe, linea di imbottigliamento, barrique…).


CITTA' VICINE


Rovereto (6,8km; 10’); Trento (22,5km; 20’); Riva del Garda (30km; 36’); Verona (84km; 1h 5’); Brescia (119km; 1h 28’); Padova (167km; 1h 48’); Venezia (197km; 2h); Milano (210km; 2h 33’)


AEROPORTI VICINI


Aeroporto Dolomiti (78,5km; 53’); Bologna Marconi (207km; 2h 3’); Milano Linate (208km; 2h 13’); Milano Malpensa (245km; 2h 36’); Firenze Peretola (294km; 2h 54’); Pisa Galileo Galilei (367km; 3h 40’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1019 / Maso Trentino DOC

MASO TRENTINO, TENUTA VITIVINICOLA, AZIENDA VINICOLA IN VENDITA

Trento - Trentino-Alto Adige

Prezzo: 8.950.000 Euro

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