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PALAZZO CON TERRAZZA PANORAMICA IN VENDITA A CANNAREGIO, VENEZIA


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Veneto - Venezia Città - Cannaregio

Trattativa riservata

  • Interni: 590 mq
  • Esterni: 63 mq
  • N° camere: fino a 11
  • N° bagni: 7 (fino a 11)

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: palazzo con terrazza
  • CONDIZIONE: da ristrutturare
  • POSIZIONE: centro storico, sestiere Cannaregio
  • ACCESSO: ottimo, a piedi
  • SUPERFICIE ESTERNI: 63 mq
  • GIARDINO: no, ma terrazza
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 590 metri quadrati
  • N° CAMERE: fino a 11
  • N° BAGNI: 7 (fino a 11)
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
  • GAS: gas naturale

CARATTERISTICHE: terrazza panoramica, balconi sul canale, vicino alla fermata del vaporetto, pavimenti in seminato veneziano, parquet, ascensore, soffitti decorati, aria condizionata


PALAZZO CON TERRAZZA PANORAMICA IN VENDITA A CANNAREGIO, VENEZIA


Questo palazzo del Novecento si trova nel sestiere Cannaregio di Venezia, a due passi dalla stazione Santa Lucia. Facilmente raggiungibile a piedi o in barca, l’edificio (590 mq) ospita attualmente due unità immobiliari da ristrutturare e/o ammodernare. Con alcuni lavori si potrebbero ottenere nel palazzo fino a 11 camere e 11 bagni. La grande terrazza panoramica (63 mq) si affaccia sui tetti della città ed è ottima per rilassarsi nell’atmosfera magica di Venezia.

I servizi sono chiaramente tutti disponibili nelle vicinanze e la stazione Santa Lucia si trova a soli 500 m dall’immobile. Per muoversi dentro Venezia, il tipico Vaporetto dispone di una fermata proprio sotto la proprietà (circa 80 m).


DESCRIZIONE DEL PALAZZO


Il palazzo dispone di due ingressi separati. Il primo è di proprietà esclusiva e conduce allo scalone principale con ascensore e a un grande magazzino sul retro dell’edificio. Questa scala conduce sia al piano primo che al piano secondo. L’altro ingresso è invece condominiale e conduce a una scala (di proprietà esclusiva) che porta al primo piano.

Il piano primo è costituito da ampie stanze che venivano in passato usate come uffici e archivi (220 mq). Questa parte del palazzo necessita di una totale ristrutturazione, con rifacimento totale degli impianti e delle finiture che sono molto datati e/o usurati. In ottica ricettiva, il piano potrebbe tranquillamente ospitare fino a otto camere e sei bagni. Due terrazze (circa 9 mq in totale) affacciate sul canale sottostante completano il piano.

Il secondo e terzo piano ospitano invece un grande appartamento padronale (310 mq) raggiungibile tramite scala e/o ascensore. Dall’ingresso si ha accesso a tutte le stanze dell’unità: sulla sinistra si trovano il salone di rappresentanza, la sala da pranzo e un piccolo salottino con bagno. Di fronte all’ingresso si trova invece la cucina con dispensa, mentre sulla destra si trovano un ufficio con ripostiglio, un salotto, la camera e il bagno. Una scala interna porta al piano superiore, dove si trovano una sala lettura al centro che da accesso a una grande cabina armadio, a due soffitte (utilizzabili come camere) e a due bagni (uno dei quali attualmente usato come lavanderia). Due portefinestra si aprono sulla grande terrazza panoramica (46 mq) che offre una vista magnifica sui tetti di Venezia e i viali circostanti.

 

L’edificio risale alla prima metà del Novecento ed era costituito inizialmente da due unità separate e indipendenti. Al primo piano si trovavano degli uffici, oggi non più in uso: questo livello necessita di una totale ristrutturazione e con l’occasione si potrebbero riorganizzare gli spazi interni per creare una seconda unità abitativa, da destinare magari alla ricezione degli ospiti.

Il secondo e il terzo piano sono in condizioni migliori, abitabili, ma necessitano comunque di interventi di ristrutturazione e ammodernamento per poter essere sfruttati appieno.


COSA VEDERE A VENEZIA


Dalla proprietà, situata nei pressi di Parco Savorgnan, si possono raggiungere a piedi i monumenti e i punti di riferimento più famosi di Venezia. Dal più vicino al più lontano troviamo la chiesa gotica di Santa Maria Gloriosa dei Frari (1,3 km; 15’), il celebre Ponte di Rialto (1,7 km; 15’) sul Canal Grande, Calle Varisco (1,7 km; 20’), una delle strade più strette del mondo (appena 53 cm!), Campo Santi Giovanni e Paolo (1,9 km; 25’) con la Chiesa di Zanipolo e il monumento equestre a Bartolomeo Colleoni, la Scala del Bovolo (2,1 km; 25’), annessa al Palazzo Contarini, la splendida Piazza San Marco (2,2 km; 30’) con l’omonima Basilica e l’imponente Palazzo Ducale, le Gallerie dell’Accademia (2,3 km; 25’), il prestigioso teatro “La Fenice” (2,5 km; 25’), la Collezione Peggy Guggenheim (2,7 km; 30’) e infine l’Arsenale (2,8 km; 35’) fortificato grazie al cui lavoro Venezia ha dominato per secoli il Mediterraneo.


CITTA' VICINE


Le distanze sono calcolate da Mestre, situata sulla terraferma e raggiungibile tramite treno (Stazione Santa Lucia) o autobus (Piazzale Roma).

Treviso (29km; 30’), Padova (36km; 40’), Cittadella (61km; 55’), Bassano del Grappa (91km; 1h 15’), Ferrara (107km; 1h 20’), Verona (116km; 1h 20’), Redipuglia (116km; 1h 15’), Cortina d’Ampezzo (145km; 2h), Trieste (148km; 1h 50’), Sirmione (149km; 1h 45’), Mantova (153km; 1h 40’), Trento (208km; 2h 15’)


AEROPORTI VICINI


Le distanze sono calcolate da Mestre, situata sulla terraferma e raggiungibile tramite treno (Stazione Santa Lucia) o autobus (Piazzale Roma).

Venezia Marco Polo (8km; 15’), Trieste Ronchi dei Legionari (116km; 1h 15’), Verona Valerio Catullo (124km; 1h 20’), Bologna Marconi (149km; 1h 35’), Bergamo Orio al Serio (222km; 2h 20’), Milano Linate (254km; 2h 40’), Milano Malpensa (308km; 3h 10’)

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Rif. 2196 / Venetian Terrace

PALAZZO CON TERRAZZA PANORAMICA IN VENDITA A CANNAREGIO, VENEZIA

Cannaregio - Venezia Città - Veneto

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