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SPLENDIDO PALAZZO BIZANTINO RISTRUTTURATO IN VENDITA A SAN TOMÀ, NEL CUORE DI VENEZIA


FOTO INTERNE (11) FOTO ESTERNE (10) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Veneto - Venezia CittĂ  - San Polo & Rialto

2.850.000 Euro

  • Interni: 295 mq
  • Esterni: cortile (95 mq)
  • N° camere: 4
  • N° bagni: 3

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: palazzo bizantino con cortile
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: centro storico, sestiere San Polo
  • ACCESSO: ottimo, a piedi
  • SUPERFICIE ESTERNI: cortile (95 mq)
  • GIARDINO: no, ma cortile
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 295 metri quadrati
  • N° CAMERE: 4
  • N° BAGNI: 3
  • ANNESSI: appartamento degli ospiti
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
  • GAS: gas naturale

CARATTERISTICHE: cortile con colonnato, porta d’acqua, pozzo originale, travi in legno, pavimenti in graniglia veneziana e parquet, vetrate, affresco sul cortile, aria condizionata


SPLENDIDO PALAZZO BIZANTINO RISTRUTTURATO IN VENDITA A SAN TOMÀ, NEL CUORE DI VENEZIA


Di fronte a Campiello San Tomà, nel sestiere San Polo di Venezia, piano nobile ristrutturato all’interno di un bellissimo palazzo bizantino. L’edificio (295 mq) dispone di un grande e caratteristico cortile privato di 95 mq con porta d’acqua e include un appartamento padronale con 3 camere e un appartamento per gli ospiti con una camera al piano terra.

La posizione del palazzo è molto comoda, non lontana dal famoso Ponte di Rialto e vicina a tutti i servizi necessari, tra cui la comoda fermata San Tomà del Vaporetto. La stazione Santa Lucia si trova a circa un chilometro di cammino e permette dir raggiungere comodamente la terraferma.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


Il palazzo dispone di accesso esclusivo dal ponte che attraversa il Rio di San Tomà. Il portone principale si apre sullo splendido cortile con porticato. Qui troviamo al centro il pozzo originale del palazzo e sul lato del canale una porta d’acqua per accedere all’immobile direttamente via barca.

Sul lato nord-ovest del cortile, due porte conducono a quello che era un tempo un magazzino e che è stato riconvertito di recente in un grazioso appartamento per gli ospiti (72 mq) composto di zona giorno, camera e bagno.

Dal cortile, una scala in pietra d’Istria conduce poi al piano nobile (223 mq). Mentre si sale, il muro lascia posto a un affresco che, seppur non integro, rappresenta una balaustra trompe-l’œil che si affaccia sul cortile. La porta in cima alle scale si apre su un piccolo ingresso che conduce quindi alla spaziosa zona giorno. Da qui si accede alla cucina con area pranzo, a una camera all’angolo e a un disimpegno che serve la zona notte composta di camera padronale con bagno privato, camera, studio e bagno.


STATO E FINITURE


Il palazzo, in uno stile che ricorda chiaramente il bizantino veneziano, è rimasto pressoché inalterato nella sua forma originaria, con il cortile centrale e i muri in mattoni rossi. La loggia al piano nobile è stata chiusa in epoca più recente con vetrate, ampliando lo spazio disponibile e permettendo il riscaldamento dell’edificio. L’ultima ristrutturazione completa risale agli anni Dieci del Duemila e da quel momento l’immobile è sempre stato mantenuto in modo impeccabile.

I soffitti del palazzo raggiungono i cinque metri di altezza al piano nobile e sono caratterizzati da travi in legno decorate. I pavimenti comprendono sia la caratteristica graniglia veneziana che coperture in parquet che si intonano alla perfezione con i soffitti scuri del palazzo.

La grande vetrata all’ingresso, posta a chiusura dell’antica loggia, conferisce ottima luminosità alla zona giorno del palazzo.


COSA VEDERE A VENEZIA


Dalla proprietà, situata nei pressi di Campo San Tomà, si possono raggiungere a piedi i monumenti e i punti di riferimento più famosi di Venezia. Dal più vicino al più lontano troviamo la chiesa gotica di Santa Maria Gloriosa dei Frari (240 m; 3’), il prestigioso teatro “La Fenice” (800 m; 10’), il celebre Ponte di Rialto (800 m; 10’) sul Canal Grande, la Scala del Bovolo (850 m; 10’), annessa al Palazzo Contarini, le Gallerie dell’Accademia (1,0 km; 10’), la Collezione Peggy Guggenheim (1,0 km; 10’), la splendida Piazza San Marco (1,4 km; 20’) con l’omonima Basilica e l’imponente Palazzo Ducale, Calle Varisco (1,4 km; 20’), una delle strade più strette del mondo (appena 53 cm!), Campo Santi Giovanni e Paolo (1,5 km; 20’) con la Chiesa di Zanipolo e il monumento equestre a Bartolomeo Colleoni e infine l’Arsenale (2,2 km; 25’) fortificato grazie al cui lavoro Venezia ha dominato per secoli il Mediterraneo.


CITTA' VICINE


Le distanze sono calcolate da Mestre, situata sulla terraferma e raggiungibile tramite treno (Stazione Santa Lucia) o autobus (Piazzale Roma).

Treviso (29km; 30’), Padova (36km; 40’), Cittadella (61km; 55’), Bassano del Grappa (91km; 1h 15’), Ferrara (107km; 1h 20’), Verona (116km; 1h 20’), Redipuglia (116km; 1h 15’), Cortina d’Ampezzo (145km; 2h), Trieste (148km; 1h 50’), Sirmione (149km; 1h 45’), Mantova (153km; 1h 40’), Trento (208km; 2h 15’)


AEROPORTI VICINI


Le distanze sono calcolate da Mestre, situata sulla terraferma e raggiungibile tramite treno (Stazione Santa Lucia) o autobus (Piazzale Roma).

Venezia Marco Polo (8km; 15’), Trieste Ronchi dei Legionari (116km; 1h 15’), Verona Valerio Catullo (124km; 1h 20’), Bologna Marconi (149km; 1h 35’), Bergamo Orio al Serio (222km; 2h 20’), Milano Linate (254km; 2h 40’), Milano Malpensa (308km; 3h 10’)

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Rif. 2156 / Palazzo Bizantino

SPLENDIDO PALAZZO BIZANTINO RISTRUTTURATO IN VENDITA A SAN TOMÀ, NEL CUORE DI VENEZIA

San Polo & Rialto - Venezia CittĂ  - Veneto

Prezzo: 2.850.000 Euro

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