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PIEVE SANTO STEFANO: BIOAGRITURISMO RISTRUTTURATO IN VENDITA, TOSCANA


Prezzo: 750.000 Euro

FOTO INTERNE (30) FOTO ESTERNE (23) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1478 - BIOAGRITURISMO SANTO STEFANO

Toscana - Arezzo - Pieve Santo Stefano | Valtiberina

750.000 Euro

  • Interni: 360 mq
  • Terreno: 27 ha
  • N° camere: 5 (fino a 6)
  • N° bagni: 8
  • Oliveto: 300 ⸙⸙

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: agriturismo biologico
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: strada bianca (700 m)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 27 ha
  • GIARDINO: da creare
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 360 metri quadrati
  • N° CAMERE: 5 (fino a 6)
  • N° BAGNI: 8
  • ANNESSI: no, ma costruibile un annesso agricolo da 120 mq
  • ACQUA: sorgente + vasche raccolta acqua piovana per irrigazione
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: scala in rovere, infissi in castagno con doppi vetri, cappotto termico su muri e tetto, pavimenti in pietra, pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta


PIEVE SANTO STEFANO: BIOAGRITURISMO RISTRUTTURATO IN VENDITA, TOSCANA


POSIZIONE GEOGRAFICA

Situata sulle colline nelle vicinanze di Pieve santo Stefano, in Toscana, azienda agricola biologica con agriturismo.

Facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca collegato alla viabilità comunale, questa proprietà immersa nel verde permette di visitare con facilità le città più famose della Toscana orientale: il santuario francescano de La Verna (24km; 30’), la città natale di Michelangelo Buonarroti (15km; 20’), il borgo medievale di Anghiari (19km; 20’), la culla del vino Montepulciano (95km; 1h 20’), la papale Pienza (101km; 1h 30’) e la rinascimentale Firenze (123km; 1h 40’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (78km; 50’), Firenze Peretola (141km; 1h 40’), Bologna Marconi (168km; 1h 55’), Pisa Galilei (201km; 2h 20’), Roma Ciampino (259km; 2h 40’), Roma Fiumicino (274km; 2h 45’).

 

 

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO

L’edificio (360 mq) si snoda su tre piani ed è costituito nel seguente modo:

- Piano terra: ingresso, salotto, bagno per gli ospiti, sala ristorante (40 coperti), cucina professionale, corridoio con accesso al laboratorio alimentare, bagno di servizio, locale dispensa con cella frigorifera, e locale utilizzabile come negozio per la vendita diretta dei prodotti dell'azienda.

- Primo piano: tramite una scala in legno si accede al primo piano dove ci sono 4 camere di cui 1 tripla, 2 camere matrimoniali e 1 camera singola, tutte con bagno en-suite. Da una delle camere è possibile accedere al terrazzo ad uso comune, che rimane comunque accessibile tramite una scala esterna in pietra.

- Secondo piano: proseguendo la scala si accede al secondo piano, dove si trovano una camera tripla con bagno en-suite, un disimpegno e un ampio vano con bagno da cui può essere ricavata una sesta camera.

 

 

STATO E FINITURE

L’edificio risale al XVII secolo ed è stato recentemente ristrutturato per preservarne tutte le caratteristiche salienti. I muri esterni in pietra sono stati attentamente recuperati, mentre all’interno si sono mantenute le strutture in legno di castagno a sostegno dei tetti. I pavimenti sono coperti in pietra lavorata o in terracotta, mentre i muri risultano intonacati e tinteggiati con vari colori che conferiscono calore agli ambienti. Gli infissi, di ottima qualità, sono in castagno ed equipaggiati con doppi vetri che garantiscono un ottimo isolamento termico tanto in estate quanto in inverno.

 

 

ESTERNI

La proprietà è circondata da 27 ettari di terreno di proprietà, coperti in gran parte (22 ha) di bosco. I restanti 5 ha sono suddivisi tra seminativo, pascolo arborato e uliveto. Quest’ultimo conta circa 300 alberi.

Il terrazzo comune è l’ideale per rilassarsi in compagnia e godersi la campagna toscana.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà è attualmente utilizzata come bioagriturismo, grazie al grande appezzamento di terreno circostante che permette la coltivazione di verdura e/o frutta (l’oliveta è già produttiva). C’è inoltre la possibilità di costruire un annesso agricolo di circa 120 mq, utilizzabile poi come rimessa per gli attrezzi e/o mezzi per la lavorazione dei terreni.

Rimane comunque possibile impiegare l’edificio come casa privata.


CITTA' VICINE


Pieve Santo Stefano (4km; 5’), Sansepolcro (13km; 10’), Caprese Michelangelo (15km; 20’), Anghiari (19km; 20’), La Verna (24km; 30’), Arezzo (47km; 45’), Montepulciano (95km; 1h 20’), Pienza (101km; 1h 30’), Siena (115km; 1h 40’), Firenze (123km; 1h 40’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (78km; 50’), Firenze Peretola (141km; 1h 40’), Bologna Marconi (168km; 1h 55’), Pisa Galilei (201km; 2h 20’), Roma Ciampino (259km; 2h 40’), Roma Fiumicino (274km; 2h 45’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1478 / BIOAGRITURISMO SANTO STEFANO

PIEVE SANTO STEFANO: BIOAGRITURISMO RISTRUTTURATO IN VENDITA, TOSCANA

Pieve Santo Stefano - Arezzo - Toscana

Prezzo: 750.000 Euro

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