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PODERE LE MANDORELLE IN VENDITA A TODI, UMBRIA


FOTO INTERNE (36) FOTO ESTERNE (27) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Perugia - Todi

1.480.000 Euro

  • Interni: 570 mq
  • Esterni: 2,7 ha
  • N° camere: 5
  • N° bagni: 6
  • Vigneto: 0,2 ha
  • Oliveto: 0,7 ha
  • Olio: 3,8 hl

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: podere con villa ristrutturata, oliveto e piccolo vigneto
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 2,7 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato attorno agli edifici
  • PISCINA: 12 × 6 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 570 metri quadrati
  • N° CAMERE: 5
  • N° BAGNI: 6
  • ANNESSI: dependance, rimessa/cantina
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzi privati
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + caminetti + aria condizionata
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, camini in pietra, pavimenti in cotto, pavimenti in legno, porte decorate, portico, limonaia, barbecue, piscina con solarium, giardino ben curato, vigneto, oliveto, cantina di vinificazione


PODERE LE MANDORELLE IN VENDITA A TODI, UMBRIA


Non lontano da Todi, in posizione panoramica con vista diretta sul centro storico della città, questo podere di 2,7 ettari ospita due splendidi casali ristrutturati con gusto, un piccolo vigneto (2.000 mq) e un oliveto (250 piante).

La proprietà è facilmente raggiungibile e gode di ottima privacy. Il centro di riferimento per i servizi è il borgo medievale di Todi (10km; 15’) ma vari altri centri dell’Umbria sono facilmente raggiungibili: tra questi ricordiamo Montefalco, Narni, Orvieto, Perugia e Assisi. Anche Roma, seppur leggermente più lontano, è raggiungibile in meno di due ore.

L’aeroporto più comodo per raggiungere la proprietà è quello di Perugia (49km; 40’), ma l’ottimo collegamento con Roma rende i due scali di Ciampino e Fiumicino estremamente facili da raggiungere.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


La villa (310 mq, 3 camere e 3 bagni) è strutturata su due piani così organizzati:

- Piano terra: salotto, soggiorno, cucina, sala da pranzo, lavanderia, limonaia con ampie vetrate, porticolo coperto e vano tecnico;

- Primo piano: tre camere matrimoniali con bagno en-suite e vista panoramica.

 

La dependance (180 mq, 2 camere e 3 bagni) è strutturata anch’essa su due piani:

- Piano terra: ingresso, salotto con angolo cottura e zona pranzo, cantina, palestra, lavanderia e bagno;

- Primo piano: due camere matrimoniali con bagno en-suite e vista panoramica.

 

Completano la proprietà una cantina di vinificazione con rimessa attrezzi (80 mq).


STATO E FINITURE


Il casale è stato finemente ristrutturato per preservarne tutte le caratteristiche tipiche, recuperando attentamente i muri in pietra e le bellissime travi in legno all’interno. I pavimenti sono un misto di cotto antico e assi in legno, tutto in accordo con la tradizione rurale umbra.


ESTERNI


Gli edifici sono circondati da circa 2,7 ettari di terreno, coperti da un curatissimo giardino a ridosso del casale. Un oliveto (circa 250 piante) permette di produrre circa 380 litri di olio extravergine di oliva, mentre un piccolo vigneto (2.000 mq con viti Sagrantino, Sangiovese e Merlot) garantisce una piccola produzione di vino a uso privato.

Il piazzale che si trova tra il casale principale e la dependance ospita al centro un forno in muratura e l’ampio spazio circostante costituisce un’ottima area barbecue.

Non lontano dalla villa si trova anche la piscina 12 × 6 m circondata da un solarium in cotto antico.


CITTA' VICINE


Todi (10km; 15’), Montefalco (24km; 30’), Spoleto (40km; 45’), Narni (41km; 40’), Orvieto (46km; 55’), Perugia (48km; 40‘), Amelia (52km; 50’), Assisi (64km; 50’), Gubbio (89km; 1h 5’), Roma (127km; 1h 45’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (49km; 40’), Roma Ciampino (142km; 1h 40’), Roma Fiumicino (156km; 1h 40’), Firenze Vespucci (213km; 2h 20’), Pisa Galilei (274km; 3h)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1567 / LE MANDORELLE

PODERE LE MANDORELLE IN VENDITA A TODI, UMBRIA

Todi - Perugia - Umbria

Prezzo: 1.480.000 Euro

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