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PRESTIGIOSA CANTINA IN VENDITA A BOLGHERI, TOSCANA


Rif. 1737 Bolgheri - Livorno - Toscana

Prezzo: 18.000.000 Euro

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Rif. 1737 - BOLGHERI SUP. WINERY

Toscana - Livorno - Bolgheri |

18.000.000 Euro

  • Interni: 2.132 mq
  • Terreno: 28,4 ha
  • N° camere: 5
  • N° bagni: 9
  • Vigneto: 25 ha
  • N. Bottiglie: 200.000 Max

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda vinicola
  • CONDIZIONE: ottime
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 28,4 ha
  • GIARDINO: no
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 2.132 metri quadrati
  • N° CAMERE: 5
  • N° BAGNI: 9
  • ANNESSI: cantina
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: già collegato
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: cantina moderna, vigneti, appartamenti, pavimenti in cotto, archi in muratura


PRESTIGIOSA CANTINA IN VENDITA A BOLGHERI, TOSCANA


Non lontano da Bolgheri, nella campagna toscana verso il mare, rinomata azienda vinicola con 25 ettari di vigneto e cantina all’avanguardia.

Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale, l’azienda è situata in una posizione estremamente comoda che permette di muoversi facilmente per tutta la regione, con particolare attenzione verso il mare della Toscana: Bolgheri (12km; 15’), Castagneto Carducci (9km; 10’), Volterra (46km; 55’), Follonica (46km; 35’), Livorno (71km; 60’), Pisa (80km; 1h 5’) e Siena (158km; 1h 55’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Pisa Galilei (76km; 55’), Grosseto Baccarini (90km; 1h), Firenze Peretola (129km; 1h 35’), Roma Fiumicino (260km; 2h 45’), Perugia Sant’Egidio (265km; 3h) e Roma Ciampino (280km; 3h).


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


La cantina moderna (1.607 mq) è strutturata su due piani, con ampi locali adatti alla produzione di vino ed equipaggiamento di prima qualità. Al piano terra troviamo due barricaie, un locale tecnico e un magazzino per gli attrezzi agricoli. Al primo piano si trova invece un’ampia tinaia per la vinificazione (480 mq).

 

L’edificio storico (525 mq) è strutturato anch’esso su due piani. Al piano terra si trovano i locali accessori della cantina (341 mq) che includono varie sale per la degustazione, un magazzino, un laboratorio analisi, due uffici, uno spogliatoio per gli uomini e uno per le donne, un ripostiglio e un locale per il lavaggio dei bicchieri.

Al primo piano sono localizzati tre appartamenti (4 camere e 3 bagni), al momento abitati dai dipendenti della struttura ma potenzialmente riutilizzabili per un’attività ricettiva:

- Appartamento N°1 (53 mq): soggiorno con zona pranzo e cucina, camera matrimoniale, camera singola e bagno;

- Appartamento N°2 (69 mq): soggiorno con zona pranzo e cucina, camera matrimoniale e bagno;

- Appartamento N°3 (62 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, camera matrimoniale, camera singola e bagno.


ESTERNI


La tenuta copre 28,4 ettari di terreno. Tuttavia, 13 ha di questi sono presi in affitto da terzi e non di proprietà con contratto di affitto in scadenza il 30 giugno 2039. In totale, l’azienda può contare su 25 ettari di vigneto, che permettono la produzione dell’eccellente Bolgheri DOC. I vigneti sono distribuiti su appezzamenti tra loro non limitrofi, così da sfruttare le peculiari caratteristiche dei diversi terreni e tutelarsi contro possibili eventi climatici avversi.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


- Superficie a vite: 25 ettari (12 ha di proprietà + 13 ha in affitto)

- Varietà dei vigneti: Cabernet Sauvignon (), Cabernet Franc (), Merlot (), Petit Verdot (), Syrah (), Vermentino (), Sauvignon Blanc ()

- Altitudine: 200 – 300 m

- Esposizione: est-ovest, nord-sud, sud-est, sud-ovest

- Produzione di uva: fino a 2.000 quintali

- Allevamento: cordone speronato

- Composizione del terreno: argilloso, sabbioso, limoso

- Produzione annua: 120.000 – 200.000 bottiglie (fino a 300.000)

- Prezzo medio: € 8,40 / bottiglia

- Vendite: Italia (70%), estero (30%)

BOTTIGLIE VENDUTE (2009-2016)


VINI PRODOTTI


Bolgheri Superiore DOC: Cabernet Sauvignon 40%, Cabernet Franc 32%, Merlot 28%

Bolgheri Rosso DOC: Merlot 65%, Cabernet Sauvignon 25%, Petit Verdot 5%, Syrah 5%

Rosso Toscano IGT: Merlot 50%, Cabernet Sauvignon 50%

Bianco Toscano IGT: Vermentino 85%, Sauvignon Blanc 15%


CITTA' VICINE


Bolgheri (12km; 15’), Castagneto Carducci (9km; 10’), Volterra (46km; 55’), Follonica (46km; 35’), Livorno (71km; 60’), Pisa (80km; 1h 5’), Siena (158km; 1h 55’)


AEROPORTI VICINI


Pisa Galilei (76km; 55’), Grosseto Baccarini (90km; 1h), Firenze Peretola (129km; 1h 35’), Roma Fiumicino (260km; 2h 45’), Perugia Sant’Egidio (265km; 3h), Roma Ciampino (280km; 3h)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1737 / BOLGHERI SUP. WINERY

PRESTIGIOSA CANTINA IN VENDITA A BOLGHERI, TOSCANA

Bolgheri - Livorno - Toscana

Prezzo: 18.000.000 Euro

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