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BORGO CON VISTA PANORAMICA E CHIESA IN VENDITA, CASTIGLION FIORENTINO


FOTO INTERNE (43) FOTO ESTERNE (82) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN VIDEO COMPLETO

Toscana - Arezzo - Castiglion Fiorentino

Valdichiana

2.500.000 Euro

  • Interni: 1.588 mq
  • Esterni: 4,2 ha
  • N° camere: 14 (fino a 19)
  • N° bagni: 16 (fino a 21)
  • Oliveto: 1,6 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: borgo rurale del XVIII secolo
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada privata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 4,2 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato attorno agli edifici
  • PISCINA: 8 × 4 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.588 metri quadrati
  • N° CAMERE: 14 (fino a 19)
  • N° BAGNI: 16 (fino a 21)
  • ANNESSI: canonica, chiesa, magazzini
  • ACQUA: pozzo privato (140 m) + sorgente naturale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: chiesa consacrata, muri in pietra, travi in legno, vista panoramica, camini in pietra, pavimenti in cotto, impianto d’allarme, sistema d’irrigazione, terrazza panoramica, archi in mattoni, canonica, piscina, oliveto, parcheggio in ghiaia


BORGO CON VISTA PANORAMICA E CHIESA IN VENDITA, CASTIGLION FIORENTINO


Questo bellissimo borgo rurale si trova sulla sommità di un colle, in posizione molto panoramica, non lontano da Cortona e Castiglione Fiorentino. Gli edifici (1.588 mq), che includono anche una chiesa consacrata con canonica, ospitano un totale di 14 camere (fino a 19) e potrebbero essere sfruttati per la creazione di un affascinante boutique hotel. Tutto attorno, la proprietà si stende su 4,2 ettari di terreno che includono una piscina panoramica e un oliveto.

La proprietà si raggiunge tramite una strada asfaltata in ottimo stato e i servizi di base sono tutti disponibili a circa 3 km di distanza.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


Il casale principale (848 mq, 10 camere e 12 bagni) è stato recentemente ristrutturato per preservarne i tratti rustici e quel fascino rurale che è difficile da trovare in abitazioni più moderne. L’edificio è strutturato su tre livelli:

Piano terra: cucine, locale taverna, bar, soggiorno, due salotti, camera e tre bagni;

Primo piano: soggiorno con camino, due salotti, cinque camere, cinque bagni e guardaroba;

Secondo piano: soggiorno, salotto, quattro camere, quattro bagni e guardaroba.

 

La canonica (426 mq, 4 camere e 4 bagni) è strutturata su tre piani ed è dotata d’impianto di condizionamento utilizzabile tanto in estate quanto in inverno.

Piano terra: cinque locali al grezzo trasformabili in camere e magazzini;

Primo piano: ingresso, soggiorno con camino, ripostiglio, tre camere e tre bagni;

Secondo piano: camera, bagno e due locali sottotetto.

La chiesa (55 mq), collegata direttamente alla canonica e ancora consacrata, possiede una piccola sagrestia (10 mq) all’interno.

 

La proprietà comprende poi tre annessi rurali (249 mq), tutti realizzati alla maniera toscana con muri in pietra e travi in legno, e attualmente usati come magazzini, rimesse e legnaie.


ESTERNI


La tenuta è dotata di un comodo piazzale in ghiaia (attualmente a uso parcheggio), di una piscina 8 × 4 m (profondità costante di 170 cm) e di un terrazzamento panoramico pavimentato da cui è possibile godere di una notevole vista sulla Valdichiana. Accanto alla piscina, è presente un piccolo locale (accatastato ma da rifinire) che potrebbe essere adibito a uso spogliatoio per i bagnanti oppure riadattato per ottenerne una piccola sauna. Il giardino subito attorno alla piscina è dotato di impianto d’irrigazione.

 

Gli edifici sono circondati da circa 4,2 ettari di terreno su cui si trova anche un oliveto (1,6 ha per un totale di circa 450 piante) che permette di produrre olio per uso privato.

 

La tenuta è dotata di un pozzo profondo circa 140 m che rifornisce d’acqua la casa in congiunzione con una sorgente e due cisterne con capienza rispettivamente di 2.500 e 500 litri per l’accumulo di eventuale acqua in eccesso.


CITTA' VICINE


Servizi più vicini (3km; 5’), Castiglion Fiorentino (9km; 15’), Cortona (12km; 20’), Arezzo (27km; 40’), Anghiari (44km; 35’), Montepulciano (47km; 55’), Pienza (54km; 1h 5’), Montalcino (74km; 1h 21’), Siena (80km; 1h 15’), Firenze (103km; 1h 30’), San Gimignano (125km; 1h 45’), Viareggio (205km; 2h 20’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (79km; 1h 10’), Firenze Vespucci (121km; 1h 30’), Pisa Galilei (182km; 2h 10’), Bologna Marconi (202km; 2h 20’), Roma Ciampino (225km; 2h 25’), Roma Fiumicino (240km; 2h 30’)

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Rif. 1452 / Borgo di Chio

BORGO CON VISTA PANORAMICA E CHIESA IN VENDITA, CASTIGLION FIORENTINO

Castiglion Fiorentino - Arezzo - Toscana

Prezzo: 2.500.000 Euro

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