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RISERVA DI CACCIA, AZIENDA AGRITURISTICO VENATORIA IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA


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Toscana - Firenze Provincia - Firenze

Colli Fiorentini

1.250.000 Euro

  • Interni: 440 mq
  • Esterni: 234,6 ha
  • N° camere: fino a 2
  • N° bagni: fino a 2

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda agrituristico venatoria
  • CONDIZIONE: da ristrutturare
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 234,6 ha
  • GIARDINO: no
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 440 metri quadrati
  • N° CAMERE: fino a 2
  • N° BAGNI: fino a 2
  • ANNESSI: fienile
  • ACQUA: da collegare
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: da collegare
  • GAS: da collegare

CARATTERISTICHE: tenuta di caccia, recinto per ungulati, laghi, voliera per lancio anatre, capanno di caccia, diritti di caccia su terreni circostanti, casali da ristrutturare, conifere da cippato


RISERVA DI CACCIA, AZIENDA AGRITURISTICO VENATORIA IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA


Questa azienda agrituristico venatoria si estende su una superficie totale di 234,6 ettari (di cui ben 178,0 ha già cartellati e sfruttabili per la caccia), coperta per la quasi totalità da bosco misto (223,0 ha) intervallato da alcune radure (2,7 ha). Una parte dei boschi è in parte composto di conifere per cippato (ulteriore fonte di reddito) e alcune porzioni possono essere convertite in pascolo cespugliato. I boschi, data la grande estensione, sono solcati da numerose strade interne e percorsi che agevolano l’attraversamento dei terreni.

Sui terreni si possono cacciare animali tipici delle foreste toscane, tra cui cinghiali, lepri, cervi, fagiani e anatre.

 

L’acquisto della tenuta oggetto dell’annuncio include anche i diritti di caccia sui terreni consorziali circostanti (circa 73,0 ha) e, se interessati, si può raggiungere un accordo per avere il permesso di caccia sui terreni della vicina azienda agricola (per ulteriori 108,0 ha). È attualmente in corso la pratica per cartellare, e rendere quindi utilizzabile per la caccia, una parte di quei 56,0 ha attualmente non sfruttabili a tale scopo.

Tutto considerato, i terreni su cui sarebbe tecnicamente possibile cacciare (tra quelli di proprietà e quelli su cui si avrebbero le concessioni) si estendono su una superficie totale di circa 359,0 ettari.

 

L’azienda è classificata come agrituristico venatoria, ben distinta dalla più comune faunistico venatoria: in quest’ultima, infatti, i periodi di caccia sono quelle normalmente stabiliti dalla legge italiana, con pause e fermo caccia che limitano l’attività venatoria a periodi ben circoscritti dell’anno. Le aziende agrituristico venatorie, in virtù del loro orientamento verso il turismo godono di un regime che permette la caccia tutto l’anno, con l’introduzione apposita di capi da caccia in modo da mantenere sempre il numero di animali adeguato.

 

Un comodo paese si trova a soli 2 km dai terreni di caccia ed è un punto di ritrovo eccellente per i cacciatori che possono ritrovarsi qui prima di iniziare le battute. Firenze si trova a circa 40 km dalla tenuta ed è facilmente raggiungibile in auto.

 

All’interno della proprietà si trovano poi un grande recinto per gli ungulati (circa 25,0 ha) con piccola capanna attigua e due laghi, di cui uno dotato di voliere e attrezzato per il lancio delle anatre. Quanto agli edifici, sempre all’interno dei terreni si trovano anche un casale da ristrutturare (330 mq) e un fienile (110 mq), che potrebbero essere rimessi in funzione come piccolo alloggio per i turisti e i cacciatori interessati a battute nella tenuta.


CITTA' VICINE


Centro con servizi (2km; 5’), Firenze (38km; 55’), Arezzo (84km; 1h 20’), San Gimignano (88km; 1h 35’), Volterra (110km; 1h 55’), Siena (110km; 1h 50’), Montepulciano (117km; 1h 45’), Montalcino (144km; 2h 15’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Vespucci (63km; 1h 5’), Bologna Marconi (105km; 1h 30’), Pisa Galilei (123km; 1h 45’), Perugia San Francesco (167km; 2h 5’), Grosseto Baccarini (180km; 2h 30’), Roma Ciampino (295km; 3h 10’), Roma Fiumicino (310km; 3h 15’)

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Rif. 2061 / Hunting Estate Florence

RISERVA DI CACCIA, AZIENDA AGRITURISTICO VENATORIA IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Firenze - Firenze Provincia - Toscana

Prezzo: 1.250.000 Euro

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