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CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, pavimento in graniglia, caminetto in legno
Situato in leggera pendenza, sopra il centro abitato di Selci Lama, nella provincia umbra di Perugia, rustico da restaurare.
La proprietà, di facile accesso e vicina ai servizi di base, si trova in una posizione soleggiata e permette di raggiungere molti centri interessanti dell’Umbria e della Toscana, trovandosi vicina al confine delle due regioni: in Umbria troviamo la romana Città di Castello (11km; 20’), le medievali Monte Santa Maria Tiberina (21km; 40’) e Gubbio (61km; 1h) e il santuario francescano di Assisi (77km; 1h 5’); in Toscana, invece, sono facilmente raggiungibili i due borghi medievali di Sansepolcro (10km; 20’) e Anghiari (20km; 25’) e l’altro santuario francescano de La Verna (46km; 50’).
Il rustico (280 mq) è articolato su quattro piani sfalsati più le soffitta ed è costituito da 114 mq di locali abitabili, soffitte non abitabili per 45 mq e magazzini e cantine per un totale di 94 mq.
- Seminterrato: due ampi locali adibiti a magazzini;
- Piano terra: cucina, salone, magazzino e locale cantina;
- Mezzanino: piccolo magazzino che può essere collegato alla cucina al piano terra;
- Primo piano: tramite una scala che si trova nella cucina del piano terra, si accede al secondo piano dove si trovano tre camere e un bagno. Da questo piano si può accedere alle soffitte.
La proprietà include 3.400 mq di terreno da convertire in un ampio giardino privato. Esiste anche la possibilità di comprare altri 26,0 ha di terra per completare la proprietà al prezzo di 300.000 Euro.
L’edificio necessita di lavori di ristrutturazione per poter essere utilizzato e non dispone attualmente di certificato di abitabilità. I muri esterni sono in pietra, mentre internamente troviamo dell’intonaco con alcune sezioni di pietra a vista. Nel salone d’ingresso, inteso come sala da pranzo e cucina, troviamo un camino in legno da restaurare. I pavimenti sono coperti in graniglia chiara e terracotta, mentre i tetti sono sostenuti da travi in legno.
Centro con servizi (3km; 5’), San Giustino (6km; 10’), Sansepolcro (10km; 20’), Città di Castello (11km; 20’), Anghiari (20km; 25’), Monte Santa Maria Tiberina (21km; 40’), Umbertide (34km; 35’), La Verna (46km; 50’), Gubbio (61km; 1h), Assisi (77km; 1h 5’), Siena (107km; 1h 20'), Firenze (117km; 1h 40'), Rimini (142km; 1h 45')
Perugia San Francesco (62km; 50’), Firenze Vespucci (135km; 1h 40’), Pisa Galilei (196km; 2h 20’), Roma Ciampino (244km; 2h 40’), Roma Fiumicino (258km; 2h 50’)
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Rif. 1496 / Rustico Lama
San Giustino - Perugia - Umbria
Prezzo: 130.000 Euro
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