RUSTICO DA RESTAURARE IN VENDITA, SAN GIUSTINO, UMBRIA

POSIZIONE GEOGRAFICA

Situato in leggera pendenza, sopra il centro abitato di Selci Lama, nella provincia umbra di Perugia, rustico da restaurare.

La proprietà, di facile accesso e vicina ai servizi di base, si trova in una posizione soleggiata e permette di raggiungere molti centri interessanti dell’Umbria e della Toscana, trovandosi vicina al confine delle due regioni: in Umbria troviamo la romana Città di Castello (11km; 20’), le medievali Monte Santa Maria Tiberina (21km; 40’) e Gubbio (61km; 1h) e il santuario francescano di Assisi (77km; 1h 5’); in Toscana, invece, sono facilmente raggiungibili i due borghi medievali di Sansepolcro (10km; 20’) e Anghiari (20km; 25’) e l’altro santuario francescano de La Verna (46km; 50’).

Gli aeroporti più vicini e utili per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (62km; 50’), Firenze Peretola (135km; 1h 40’), Pisa Galilei (196km; 2h 20’), Roma Ciampino (244km; 2h 40’) e Roma Fiumicino (258km; 2h 50’).

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO

Il rustico (280 mq) è articolato su quattro piani sfalzati più le soffitta ed è costituito da 114 mq di locali abitabili, soffitte non abitabili per 45 mq e magazzini e cantine per un totale di 94 mq.

- Seminterrato: due ampi locali adibiti a magazzini

- Piano terra: cucina, salone, magazzino e locale cantina

- Primo piano: piccolo magazzino di circa 26 mq che può essere collegato alla cucina al piano terra

- Secondo piano: tramite una scala che si trova nella cucina del piano terra, si accede al secondo piano dove si trovano 3 camere e un bagno. Da questo piano si può accedere alle soffite non abitabili di circa 45 mq.

STATO E FINITURE

L’edificio necessita di lavori di ristrutturazione per poter essere utilizzato. I muri esterni sono in pietra, mentre internamente troviamo dell’intonaco con alcune sezioni di pietra a vista. Nel salone d’ingresso, inteso come sala da pranzo e cucina, troviamo un camino in legno da restaurare. I pavimenti sono coperti in graniglia chiara e terracotta, mentre i tetti sono sostenuti da travi in legno.

ESTERNI

La proprietà include 3.400 mq di terreno da convertire in un ampio giardino privato.

USO E POTENZIALITA’

L’edificio, una volta restaurato, può essere comodamente impiegato come residenza privata, trovandosi in una posizione comoda, tranquilla e vicina ai servizi di base.

Per EUR 300.000,00 è possibile acquistare il casale assieme ad altri 26 ettari di terreno di cui 18 ha di bosco, 6 ha di seminativo, 5.000 mq di oliveta e 5.000 mq di arborato.