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CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, caminetti in pietra, giardino
Situata alla periferia di un centro abitato non lontano da Caprese Michelangelo, sulle colline della Toscana, rustico di 140 mq con annesso e 750 mq di giardino.
Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale e non lontano dai servizi di base (1km; 2’), il rustico permette di muoversi facilmente nella regione e visitarne i centri più interessanti: i borghi medievali di Anghiari (13km; 15’) e Sansepolcro (19km; 25’), il santuario francescano de La Verna (24km; 30’), Arezzo (34km; 45’), la medievale Siena (96km; 1h 45’) e l’ineguagliabile Firenze (109km; 1h 45’).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (85km; 1h 5’), Firenze Peretola (126km; 1h 45’), Bologna Marconi (174km; 2h), Pisa Galilei (187km; 2h 20’), Roma Ciampino (263km; 3h 10’) e Roma Fiumicino (278km; 3h).
Il rustico (140 mq, 4 camere e 2 bagni) è disposto su tre livelli:
- Seminterrato: cantine e ripostigli;
- Piano terra: ingresso su salotto con angolo cottura e camino, due camere e bagno;
- Primo piano: accessibile tramite scala esterna, ingresso su salone, due camere e bagno.
All’esterno si trova un piccolo annesso (10 mq) da ristrutturare.
Il casale, realizzato in pietra nel rispetto della tradizione toscana, si presenta in buone condizioni e mostra ancora tutti i tratti tipici di questi edifici: travi in legno con pianelle di terracotta, pavimenti in cotto e caminetti in pietra.
Alcuni interventi di recupero sono comunque necessari e interessano il tetto, l'impianto elettrico del primo piano e il bagno al primo piano.
La casa è circondata da circa 1.100 mq di terreno, dei quali 750 mq adibiti a giardino e recintati.
Servizi di base (1km; 2'), Caprese Michelangelo (4km; 5’), Anghiari (13km; 15’), Sansepolcro (19km; 25’), La Verna (24km; 30’), Arezzo (34km; 45’), Siena (96km; 1h 45’), Firenze (109km; 1h 45’)
Perugia San Francesco (85km; 1h 5’), Firenze Peretola (126km; 1h 45’), Bologna Marconi (174km; 2h), Pisa Galilei (187km; 2h 20’), Roma Ciampino (263km; 3h 10’), Roma Fiumicino (278km; 3h)
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Rif. 1739 / Rustico Cristoforo
Caprese Michelangelo - Arezzo - Toscana
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