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SPLENDIDO CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA IN UMBRIA, LAGO TRASIMENO


FOTO INTERNE (55) FOTO ESTERNE (25) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Perugia - Passignano sul Trasimeno

Lago Trasimeno

1.350.000 Euro

  • Interni: 390 mq
  • Esterni: 16 ha
  • N° camere: 6
  • N° bagni: 7

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casale
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca (2 km)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 16 ha
  • GIARDINO: si, ben curato
  • PISCINA: 12 × 6 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 390 metri quadrati
  • N° CAMERE: 6
  • N° BAGNI: 7
  • ANNESSI: dependance, studio
  • ACQUA: sorgente naturale + pozzo privato (100 m)
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: a pavimento + radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno con pianelle in terracotta, caminetti in pietra, pavimenti in cotto antico, soffitti a volta, materiali lavorati a mano, impianti di nuova fattura, giardino, piscina


SPLENDIDO CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA IN UMBRIA, LAGO TRASIMENO


In posizione panoramic sulle colline dell’Umbria, non lontano dal Lago Trasimeno, troviamo questo casale splendidamente ristrutturato con dependance, piscina e 16 ettari di terreno.

La casa gode di completa privacy pur non trovandosi in posizione troppo isolata. La casa, infatti, è raggiungibile percorrendo appena 2 km di strada bianca in ottime condizioni (i cui costi di manutenzione sono condivisi con altre due proprietà nelle vicinanze). Il vicino paese offre tutti i servizi necessari: un negozio di alimentari, farmacia, bancomata, una pizzeria e un ristorante. Altre città interessanti di Toscana e Umbria sono facilmente raggiungibili: Magione (11km; 20’), Preggio (11km; 20’), Passignano sul Trasimeno (12km; 20’), Umbertide (23km; 40’), Perugia (30km; 40’), il borgo etrusco di Cortona (33km; 40’), Deruta famosa per le sue ceramiche dipinte a mano (44km; 45’), Montepulciano (49km; 55’), il santuario francescano di Assisi (53km; 1h), Gubbio (53km; 1h), Montalcino con il suo rinomato Brunello (85km; 1h 25’) e la splendid città medievale di Siena (89km; 1h 15’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (38km; 45’), Ancona Falconara (141km; 1h 55’), Firenze Vespucci (153km; 1h 55’), Roma Ciampino (210km; 2h 50’), Bologna Marconi (235km; 2h 45’) e Roma Fiumicino (251km; 2h 35’).


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


Il casale padronale (280 mq, 3 camere e 4 bagni) è strutturato su due piani. Al piano terra troviamo un ampio salone con caminetto antico e soffitto a volte, una splendida scala in pietra (che conduce al piano superiore), una cucina professionale e un bagno. A complemento troviamo anche un guardaroba e un locale tecnico per la caldaia e i riscaldamenti (a pavimento al piano inferiore, con radiatori al piano superiore).

Al primo piano, la zona notte ospita una camera padronale con cabina armadio/studio e bagno privato, due camere matrimoniali e due bagni.

 

La dependance (80 mq, 2 camere e 2 bagni) è strutturata anch’essa su due piani. Al piano inferiore si trova un ampio salotto/sala da pranzo con piccola cucina. Al piano superiore, invece, la zona notte si compone di due camere matrimoniali con bagno en-suite. Un ampia cantina completa il piano inferiore dell’edificio.

 

Lo studio (30 mq, 1 camera e 1 bagno) è un piccolo edificio con uno spazioso salotto (che può anche fungere da camera), una piccola cucina e un bagno.


STATO E FINITURE


La proprietà fu acquistata dagli attuali circa quattordici anni fa come rudere. Da allora, l’edificio è stato ristrutturato usando materiali tradizionali, originali e di recupero. Nei casi in cui non sia stato possibile recuperare parti dell’edificio nella loro totalità ci si è serviti di artigiani specializzati per ricreare elementi decorativi indistinguibili dagli originali, come ad esempio le soglie in pietra delle finestre. Tutte le altre caratteristiche tipiche degli edifici rurali sono ancora presenti all’interno dove troviamo travi in legno con pianelle di terracotta sui soffitti, volte a botte (la più bella delle quali copre il salone del casale e occupa l’intera lunghezza dell’edificio), pavimenti in cotto antico, muri in pietra (dentro come fuori) e splendide scalinate in pietra.

Gli edifici rispettano tutti i moderni criteri antisismici e sono dotati d’impiantistica moderna (elettricità, fognature e idraulica) assieme a un tetto isolato che consente di limitare gli sprechi di energia.


ESTERNI


Il casale è circondato da 16 ettari di terra. Attorno alla casa troviamo un giardino ben curato con fiori e piante ornamentali. Accanto all’edificio si trova anche la piscina 12 × 6 m con scala romana e solarium pavimentato.

La rimanente superficie è registrata come seminativo o pascolo e la sua conformazione, non scoscesa, è perfetta anche per chi volesse tenere dei cavalli.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (3km; 10’), Magione (11km; 20’), Preggio (11km; 20’), Passignano sul Trasimeno (12km; 20’), Umbertide (23km; 40’), Perugia (30km; 40’), Cortona (33km; 40’), Deruta (44km; 45’), Montepulciano (49km; 55’), Assisi (53km; 1h), Gubbio (53km; 1h), Montalcino (85km; 1h 25’), Siena (89km; 1h 15’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (38km; 45’), Ancona Falconara (141km; 1h 55’), Firenze Vespucci (153km; 1h 55’), Roma Ciampino (210km; 2h 50’), Bologna Marconi (235km; 2h 45’), Roma Fiumicino (251km; 2h 35’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1836 / CASALE MONTI DEL TRASIMENO

SPLENDIDO CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA IN UMBRIA, LAGO TRASIMENO

Passignano sul Trasimeno - Perugia - Umbria

Prezzo: 1.350.000 Euro

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