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CENTRO YOGA CON SPA, TENUTA BIOLOGICA CON AGRITURISMO IN MAREMMA, VICINO AL MARE


FOTO INTERNE (26) FOTO ESTERNE (39) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Grosseto - Scansano

Maremma

4.950.000 Euro

  • Interni: 1.430 mq
  • Esterni: 60,5 ha
  • N° camere: 16
  • N° bagni: 23
  • Oliveto: 4,0 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: agriturismo con centro benessere e sala yoga
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, molto panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 60,5 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato attorno agli edifici
  • PISCINA: 10 × 3 m (coperta) | Biolago
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.430 metri quadrati
  • N° CAMERE: 16
  • N° BAGNI: 23
  • ANNESSI: casali, centro benessere, serra
  • ACQUA: rete idrica comunale + sorgenti naturali
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
  • GAS: caldaia a cippato

CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno, logge e terrazze pavimentate, ristorante, sala degustazione, centro benessere con piscina coperta e palestra, teatro all’aperto, biolago, oliveto, frutteto biologico


CENTRO YOGA CON SPA, TENUTA BIOLOGICA CON AGRITURISMO IN MAREMMA, VICINO AL MARE


Sulle colline della Maremma Toscana, a breve distanza da Scansano, tenuta biologica con Agriturismo e centro benessere. La proprietà vanta numerosi edifici (1.430 mq in totale) che ospitano ben 16 camere e 23 bagni per gli ospiti. Gli esterni (oltre 60,0 ha) sono coperti da un bosco solcato da sentieri e percorsi e nel giardino della proprietà si trovano un lago naturale e un anfiteatro in pietra per eventi e spettacoli. Il centro benessere ospita una piscina coperta e una sala multiuso (palestra, yoga…).

La proprietà si trova in una posizione estremamente tranquilla, non lontana dalla Costa Toscana (40’ in auto), ed è perfetta per chi cerca relax e pace immerso nella natura.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (4km; 10’) e molti dei centri più noti della Toscana sono raggiungibili in poco più di due ore (Saturnia, Grosseto, Pitigliano, Porto Santo Stefano, Punta Ala, Siena, Firenze…).


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


L’edificio A (300 mq, 3 camere e 4 bagni) ospita il ristorante della proprietà e alcune camere  per l’accoglienza degli ospiti:

- Piano terra: grande ristorante con cucina professionale, bagno per gli ospiti, locale esposizione e degustazione per i prodotti aziendali e dispensa;

- Piano primo: ingresso da scala esterna e tre camere con bagno en-suite.

Lo spazio antistante all’edificio, pavimentato, può essere coperto con una tenda/tettoia per aumentare la capacità del ristorante.

 

L’edificio B (280 mq, 7 camere e 8 bagni) è interamente dedicato all’accoglienza degli ospiti:

- Piano terra: reception con bagno e tre camere con bagno en-suite;

- Piano primo: quattro camere con bagno en-suite.

 

L’edificio C (110 mq, 2 camere e 2 bagni) è diviso invece in due appartamenti indipendenti, uno per piano:

- Appartamento A: soggiorno con divano letto, cucinotto, camera e bagno;

- Appartamento B: soggiorno con divano letto e angolo cottura, camera e bagno.

 

La casa dei proprietari (200 mq, 3 camere e 2 bagni), di nuova costruzione, è divisa in due ali collegate da un disimpegno ed è strutturata su due piani:

- Piano inferiore: sala da pranzo con cucina a vista, grande soggiorno con veranda, camera padronale con bagno en-suite, due camere e bagno.

- Piano superiore: sottotetto parzialmente abitabile che ospita un deposito e la lavanderia.

 

L’edificio D (90 mq, 1 camera e 1 bagno) ospita un magazzino al piano terra e una camera con bagno al primo piano.

 

Il centro benessere (450 mq, 4 bagni) è costituito da due porzioni, accessibili indipendentemente dall’ingresso al centro dell’edificio. Sulla sinistra si trova una grande sala multifunzione che viene usata come palestra, sala yoga e centro meditazione. Sulla destra si arriva invece al centro benessere vero e proprio che ospita una fantastica piscina coperta (con profondità variabile da 115 a 125 cm), un centro massaggi e vari spogliatoi e bagni per gli ospiti.

All’esterno, una grande terrazza in erba e legno permette di organizzare corsi e lezioni all’aria aperta.


STATO E FINITURE


Gli edifici sono stati tutti ristrutturato rispettando scrupolosamente lo stile tipico rurale della Maremma toscana. Le camere sono contraddistinte da colori vivaci e decorazioni realizzati da una nota interior designer della Maremma. Tutte le camere sono dotate di prese ethernet e aria condizionata per garantire il massimo comfort agli ospiti.

Il centro benessere è di nuova realizzazione ma perfettamente integrato nell’ambiente. La piscina interna, riscaldata a temperatura corporea (tra i 35°C e i 36°C), è trattata con ozono e lampade UV, limitando l’uso del cloro al minimo sindacale previsto dalla legge.


ESTERNI


 Una mappa dell’azienda con il confine evidenziato in rosso

La tenuta di stende su una superficie di circa 60,5 ettari. Il bosco che copre gran parte della tenuta (circa 40,0 ha), composto di grandi querce secolari, è attraversato da sentieri adatti sia agli amanti di trekking e mountain bike.

Le varie sorgenti naturali creano un ambiente umido che permette alle piante di crescere rigogliose. Non mancano poi gli animali come caprioli, lepri e istrici.

Il bosco della tenuta viene sfruttato per la produzione di cippato, che a sua volta viene bruciato nella proprietà come fonte di energia.

Il grande giardino sempreverde è abbellito da varie piante mediterranee e fiori che sbocciano in periodi diversi, facendo sì che il giardino sia sempre colorato.

L’orto biologico, dove si trova anche una serra 20 × 7 m con giardino sinergico, e il frutteto permettono di coltivare nella tenuta verdure e frutti che saranno poi serviti agli ospiti nel ristorante. Circa 4,0 ettari di terreno sono dedicati a un oliveto (anche questo coltivato con metodi biologici) che permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva.

 

A breve distanza dai casali si trova un biolago balneabile: l’acqua del bacino, esente da cloro, rimane pulita grazie ai microorganismi presenti che vivono in simbiosi con le piante acquatiche. Accanto al biolago, con pietra ricavata in zona, è stato costruito un teatro sull’acqua che accoglie spettacoli musicali, rappresentazioni teatrali ed eventi di vario tipo.


CITTA' VICINE


Scansano (4km; 10’), Magliano in Toscana (21km; 30’), Saturnia (30km; 40’), Grosseto (31km; 35’), Pitigliano (44km; 55’), Porto Santo Stefano (52km; 1h), Castiglione della Pescaia (54km; 1h), Montalcino (62km; 1h 15’), Punta Ala (74km; 1h 15’), Follonica (76km; 1h 5’), Siena (98km; 1h 20’), Civitavecchia (102km; 1h 30’), Firenze (166km; 2h 20’), Roma (171km; 2h 30’)


AEROPORTI VICINI


Grosseto Baccarini (35km; 45’), Roma Fiumicino (163km; 2h), Roma Ciampino (183km; 2h 30’), Firenze Vespucci (166km; 2h 20’), Pisa Galilei (183km; 2h), Perugia San Francesco (206km; 2h 30’), Bologna Marconi (277km; 3h 20’)

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Rif. 2122 / Tuscan Yoga Retreat

CENTRO YOGA CON SPA, TENUTA BIOLOGICA CON AGRITURISMO IN MAREMMA, VICINO AL MARE

Scansano - Grosseto - Toscana

Prezzo: 4.950.000 Euro

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