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AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA DI 145 HA IN VENDITA IN VAL D'ORCIA, PIENZA


FOTO INTERNE (50) FOTO ESTERNE (5) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Siena - Pienza

Val d'Orcia

6.500.000 Euro

  • Interni: 2.120 mq
  • Esterni: 144,7 ha
  • N° camere: 10
  • N° bagni: 9

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda agricola con Agriturismo
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, molto panoramico
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 144,7 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: 12 × 6 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 2.120 metri quadrati
  • N° CAMERE: 10
  • N° BAGNI: 9
  • ANNESSI: casali, allevamento
  • ACQUA: pozzi privati
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + camino
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra e mattoni, travi in legno, pavimenti in cotto originali, archi in muratura, soffitti a volticine, camini in pietra originali, piscina, allevamento ovini, terreno adatto per l’impianto di un vigneto


AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA DI 145 HA IN VENDITA IN VAL D'ORCIA, PIENZA


In Toscana, immersa nelle colline della Val d’Orcia, nelle colline tra il piccolo borgo medievale di Montichiello e la storica città di Pienza, azienda agricola biologica con circa 145 ettari di terreno in vendita. La proprietà incentra la propria attività sull’accoglienza turistica (due casali) e l’allevamento di ovini. Gli immobili sono stati ristrutturati in stile toscano e sono in ottime condizioni.

I servizi di base sono disponibili nel bellissimo borgo medievale di Montepulciano, raggiungibile in auto in meno di dieci minuti dalla proprietà. Dalla tenuta si possono poi visitare rapidamente molti dei centri più noti e interessanti della Toscana (Montepulciano, Pienza, San Quirico d’Orcia, Castiglione d’Orcia, Chianciano Terme…).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


Il casale San Cristoforo (175 mq, 4 camere e 2 bagni), attualmente abitato dai proprietari, si sviluppa su due livelli:

- Piano terra: salone con camino, cucina, sala da pranzo, bagno e lavanderia;

- Primo piano: quattro camere e bagno.

Il casale dispone di una piscina 12 × 6 m panoramica, posta a breve distanza dall’edificio e circondata da un solarium in cotto.

 

Il casale Santa Caterina (80 mq, 2 camere e 2 bagni) viene attualmente utilizzato come agriturismo. Questo immobile è dotato di una grande cucina con ampio focolare in stile Toscano, due camere, due bagni (uno con vasca idromassaggio, uno con doccia/sauna) e lavanderia.

 

A pochi chilometri di distanza troviamo il casale San Leonardo (235 mq, 4 camere e 4 bagni), adibito ad agriturismo per gli ospiti e suddiviso in due appartamenti, uno per livello:

- App. A: ampia cucina con salone con focolare e due camere con bagno privato;

- App. B: cucina con ampio focolare e due camere con bagno privato.

Particolarità non da poco, tutti i bagni dell’edificio sono dotati di doccia e/o vasca idromassaggio.

 

Completano la proprietà una grande stalla per ovini (1.100 mq, 1 bagno) con annesso fienile (390 mq) e una rimessa agricola (140 mq) per veicoli e attrezzature.


ESTERNI


La proprietà include circa 144,7 ettari di terreno. Di questi, oltre la metà sono destinati a seminativo (85,0 ha) e sfruttati per l’allevamento di ovini. La rimanente parte (58,8 ha) è invece coperta da boschi e arbusti.

Le zone libere dell’azienda potrebbero essere utilizzate per impiantare un vigneto trattandosi di un terreno molto adatto alla vite, come testimoniato dagli ottimi vini che si producono in Val d’Orcia. In alternativa, colture più tradizionali come legumi, grano e cereali trovano una terra ideale per esprimersi al massimo.

Il terreno, posto su colline dolci senza pendii significativi, è anche molto adatto se si volessero tenere cavalli, magari convertendo la stalla per gli ovini in un maneggio.


CITTA' VICINE


Monticchiello (3km; 5’), Montepulciano (6km; 10’), Pienza (13km; 20’), Bagno Vignoni (15km; 20’), San Quirico d’Orcia (19km; 25’), Castiglione d’Orcia (19km; 30’), Montalcino (32km; 40’), Castellina in Chianti (32km; 45’), Cortona (37km; 50’), Tuoro sul Trasimeno (40km; 45’), Siena (70km; 1h 10’), Saturnia (75km; 1h 45’), Monteriggioni (86km; 1h 15’), Firenze (113km; 1h 40’), Volterra (120km; 1h 50’), Roma (180km; 2h 20’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (79km; 1h 15’), Grosseto C. Baccarini (89km; 1h 30’), Firenze A. Vespucci (134km; 1h 45’), Ancona R. Sanzio (183km; 2h 20’), Roma Ciampino (193km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (194km; 2h 20’), Roma Fiumicino (208km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (215km; 2h 30’)

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Rif. 2494 / Valdorcia Estate

AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA DI 145 HA IN VENDITA IN VAL D'ORCIA, PIENZA

Pienza - Siena - Toscana

Prezzo: 6.500.000 Euro

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