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TENUTA IN VENDITA A SIENA, CON PRODUZIONE DI VINO E OLIO BIOLOGICI


FOTO INTERNE (23) FOTO ESTERNE (36) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN VIDEO COMPLETO

Toscana - Siena - Murlo

Crete Senesi

3.300.000 Euro

  • Interni: 1.340 mq
  • Esterni: 61 ha
  • N° camere: 5
  • N° bagni: 4
  • Vigneto: 11,0 ha
  • N. Bottiglie: 60.000 Max
  • Oliveto: 5,0 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta agricola biologica
  • CONDIZIONE: nuova costruzione
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 61 ha
  • GIARDINO: Da creare
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.340 metri quadrati
  • N° CAMERE: 5
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI:
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: edifici di nuova costruzione realizzati in materiale tradizionale


TENUTA IN VENDITA A SIENA, CON PRODUZIONE DI VINO E OLIO BIOLOGICI


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, in provincia di Siena, tenuta agricola biologica con circa 61 ettari di terreno, di cui 11 ha di vigneto, 5 ha di oliveto, 35 ha di bosco e 10 ha di terreno agricolo.
La tenuta vanta una posizione privilegiata, è infatti circondata dal verde ma a soli 2 km da un centro con servizi e a breve distanza dalle città e dai borghi più belli della Toscana, come Siena (28km), Montalcino (36km), Pienza (49km), San Gimignano (64km), Volterra (66km), Montepulciano (63km), Arezzo (93km) e Firenze (94km).
L’aeroporto di riferimento è l’aeroporto di Firenze Peretola, a 103 km di distanza, mentre l’aeroporto di Roma Fiumicino e l’aeroporto di Roma Ciampino distano rispettivamente 229 e 266 km.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composto da due edifici principali e due annessi.

 

L’edificio N°1 (1140 mq) è composto come segue.

- Piano terra: uffici e cantina composto da tinaia, area di imbottigliamento, locali per barriques e botti, area di stoccaggio, magazzino, oliaia, laboratorio, uffici, locale tecnico, servizi igienici e area per scarico merci.

- Primo piano: appartamento composto da cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, bagno e terrazze.

 

L’edificio N°2 (123 mq) è composto da un locale utilizzato come rimessa macchine ed attrezzi.

 

La proprietà è completata da due annessi di 46 e 30 mq in pietra locale ad uso residenziale, aventi una camera ed un bagno ciascuno.

 

 

STATO E FINITURE 

L’azienda è nata nel 2001 e nel 2012 c’è stata la prima vinificazione.
La tenuta è dotata di macchine agricole e di una cantina completamente equipaggiata.

 

 

SPAZI ESTERNI

Laproprietà è circondata da 61 ettari di terreno ripartiti in 11 ha di vigneto, 5 ha di oliveto, 35 ha di bosco e 10 ha di terreno agricolo. Gli 11 ettari di vigneto sono provvisti di impianto di irrigazione. La vendemmia inizia ai primi di ottobre con il Sangiovese e Merlot e a fine mese con il Cabernet Sauvignon. Per l'uliveta è presente un solo cultivar (Frantoio).

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO

- Superficie: 6 ha
- Varietà: Sangiovese Grosso (50%), Merlot (25%) e Cabernet Sauvignon (25%)
- Altitudine: dai 440 ai 480 m
- Densità (viti/ettaro): 5.400
- Esposizione: sud-est
- Composizione del terreno: sabbioso-argilloso
- Raccolta: manuale
- Sistema di coltura: Guyot, cordone speronato
- Produzione annua: 60.000 bottiglie

 

 

COMPOSIZIONE DEI VINI

♦ Rosso Toscano IGT: 100% Sangiovese
 Rosso Toscano IGT (Bio): 60% Merlot, 40% Cabernet Sauvignon
Rosso Toscano IGT (Bio): 100 % Sangiovese
 Rosso Toscano IGT (Bio): 100 % Merlot

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Questa tenuta agricola biologica produce vino, grappa ed olio extra vergine di oliva.
Esiste la possibilità di costruire un altro edificio di 345 mq, composto da due appartamenti, e di aggiungere altri due ettari di vigneto, aumentando quindi la produzione di vino.


CITTA' VICINE


Centro più vicino (2km; 5’); Murlo (12km; 20’); Siena (28km; 30’); Montalcino (36km; 45’); Pienza (49km; 1h); Rapolano Terme (50km; 45’); Colle di Val d'Elsa (50km; 45’); Poggibonsi (55km; 45’); Grosseto (59km; 50’); San Gimignano (64km; 1h’); Volterra (66km; 1h 15’); Montepulciano (63km; 1h 15’); Lucignano (65km; 50’); Arezzo (93km; 1h 20’); Firenze (94km; 1h 25’); Follonica (100km; 1h 15’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Peretola (103km; 1h 20’); Perugia Sant’Egidio (136km; 1h 35’); Pisa Galilei (141km; 2h); Bologna Marconi (190km; 2h 5’); Roma Fiumicino (229km; 2h 30’); Roma Ciampino (266km; 2h 45’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1442 / TENUTA BIOLOGICA SIENA

TENUTA IN VENDITA A SIENA, CON PRODUZIONE DI VINO E OLIO BIOLOGICI

Murlo - Siena - Toscana

Prezzo: 3.300.000 Euro

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