PROPRIETà AGGIUNTA ALLA WHISHLIST
Ricordate di effettuare il login per evitare di perdere i dati non salvati.
PROPRIETà AGGIUNTA ALLA WHISHLIST
Ricordate di effettuare il login per evitare di perdere i dati non salvati.
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno, dependance, camini, edifici storici, giardino, oliveto, laghetto privato, piscina con idromassaggio, parcheggio privato, sentieri segnati dal CAI
Sulle colline di Firenze, a meno di 15’ dal centro storico, piccola tenuta di campagna con piscina in vendita. La proprietà si compone di tre edifici ed è stata finemente ristrutturata per mantenerne il fascino rustico: oggi, la tenuta è un’oasi di pace con 11 camere che vengono affittate con ottimi risultati. Il terreno di 8,0 ettari che circonda gli edifici è contornato da alberi che garantiscono privacy e ospitano 120 piante di ulivo che producono un ottimo olio toscano.
I servizi sono disponibili nel vicino paese (3km; 5’) e dalla proprietà è possibile raggiungere le città d’arte della Toscana in meno di due ore (Firenze, Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Volterra, Pienza…).
La casa colonica (372 mq, 6 camere e 7 bagni) è un edificio risalente al 1272, come attestato dagli stemmi visibili sugli edifici, ed era in origine parte di un monastero. Ristrutturato interamente tra il 2014 e il 2017, il casale ospita oggi quattro appartamenti indipendenti, tutti accessibili direttamente dall’esterno grazie al posizionamento della struttura lungo il pendio della collina. Gli appartamenti al piano terra dispongono di una grande zona comune centrale con bagno di servizio, mentre l’appartamento al piano primo viene attualmente affittato con formula a camere.
- App. A (piano seminterrato): soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;
- App. B (piano terra): soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;
- App. C (piano terra): soggiorno, camera e bagno;
- App. D (piano primo): spazioso salone di rappresentanza con forno originale, cucina, lavanderia, sala lettura, camera con bagno privato e due camere con bagno condiviso e piccola toilette.
La dependance A (114 mq, 2 camere e 2 bagni) è strutturata invece su due piani sfalsati, accessibili entrambi dall’esterno, ed è divisa in due appartamenti (potenzialmente utilizzabili come un’unica attività grazie a una porta tra le due camere al piano superiore).
- App. E (piano terra e primo): grande soggiorno con zona pranzo, cucina, bagno di servizio e camera con bagno en-suite;
- App. F (piano primo): monolocale con angolo cottura.
La dependance B (294 mq, 3 camere e 3 bagni) è invece strutturata su due piani. Al piano inferiore, interrato su tre lati, si trovano tre grandi locali attualmente usati come cantine e rimesse per le attrezzature. Al piano superiore sono stati invece ricavati tre appartamenti:
- App. G: soggiorno, camera e bagno;
- App. H: soggiorno, camera e bagno;
- App. J: soggiorno con cucina, camera e bagno.
A livello di impianti la proprietà può contare su due pozzi privati per l’approvvigionamento idrico, oltre a due cisterne per l’accumulo (totali 27.000 lt). L’acqua viene poi addolcita e clorata prima della distribuzione negli edifici. Per il gas è invece presente una cisterna interrata da 5.000 lt per il GPL che alimenta le quattro caldaie degli edifici. Un termocamino a legna permette di supportare il riscaldamento a gas. Infine, per garantire ulteriore sicurezza, la tenuta è dotata di impianto di videosorveglianza.
La tenuta si estende per un totale di 8,0 ettari distribuiti attorno agli edifici. La maggior parte della proprietà è coperta da fitti boschi, con grandi alberi che garantiscono ottima privacy e riservatezza, riparando la proprietà da curiosi e possibili rumori. Sul versante occidentale della proprietà si trova un oliveto (circa 1,8 ettari) che ospita 120 piante per produrre un ottimo olio extravergine d’oliva toscano.
Inoltre, la tenuta ricadde all’interno di un parco naturale e nei dintorni è possibile percorrere sentieri segnalati dal CAI (Club Alpino Italiano).
Il parcheggio sterrato della struttura permette di lasciare al sicuro fino a dieci auto, così da garantire il miglior servizio possibile agli ospiti.
A breve distanza dalla colonica, immersa nel giardino, si trova la piscina 12 × 5 m con solarium in pietra, angolo idromassaggio e doccia esterna. La vasca offre una vista impareggiabile sulla campagna circostante e sulla città di Firenze all’orizzonte. Accanto alla dependance A, su una terrazza leggermente più in basso, si trova una seconda piscina 9 × 3 m a uso esclusivo dell’edificio.
Sempre all’interno della proprietà è presente anche un pittoresco laghetto privato, regolarmente accatastato e circondato dalla boscaglia. È comunque in corso un opera di pulitura e sfoltimento delle piante per rendere meno “selvaggio” il paesaggio.
Paese con servizi (4km; 5’), Firenze (17km; 15’), Bagno a Ripoli (32km; 50’), San Casciano in Val di Pesa (48km; 1h), Greve in Chianti (49km; 1h 10’), Castellina in Chianti (67km; 1h 15’), San Gi-mignano (79km; 1h 20’), Monteriggioni (82km; 1h 20’), Arezzo (95km; 1h 30’), Siena (98km; 1h 30’), Volterra (101km; 1h 45’), Castiglion Fiorentino (114km; 1h 40’), Montepulciano (128km; 1h 50’), Pienza (136km; 2h), Montalcino (136km; 2h 10’)
Firenze A. Vespucci (18km; 30’), Pisa G. Galilei (96km; 1h 25’), Bologna G. Marconi (104km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (167km; 2h 20’), Perugia San Francesco (180km; 2h 20’), Forlì L. Ri-dolfi (183km; 2h 10’), Roma Ciampino (306km; 3h 25’), Roma Fiumicino (320km; 3h 30’)
CONTATTATECI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E/O FISSARE UNA VISITA
Rif. 2384 / Borgo del Convento
Firenze - Firenze Provincia - Toscana
Prezzo: 4.500.000 Euro
Messaggio inviato con successo!
Vinci - Firenze Provincia - Toscana
Baschi - Terni - Umbria
Trequanda - Siena - Toscana
Lucca - Lucca - Toscana
Bellosguardo - Firenze Città - Toscana
Gaiole in Chianti - Siena - Toscana
Suvereto - Livorno - Toscana
Firenze - Firenze Provincia - Toscana
Castro Marina - Lecce - Puglia
Greve in Chianti - Firenze Provincia - Toscana
Per ricevere in tempo reale tutte le nuove proposte di Romolini Immobiliare.
Brochure
Stampa
PLANIMETRIE DEGLI EDIFICI
