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TENUTA IN VENDITA IN TOSCANA. HOTEL, VIGNETI, OLIVETI, FIRENZE.


Rif. 120 Firenze - Firenze - Toscana

Prezzo: 20.000.000 Euro

FOTO INTERNE (9) FOTO ESTERNE (7) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 120 - TENUTA MEDICEA

Toscana - Firenze - Firenze | Colline del Chianti

20.000.000 Euro

  • Interni: 7.680 mq
  • Terreno: 365 ha
  • N° camere: 19+
  • N° bagni: 20+
  • Vigneto: 60 ha
  • Oliveto: 33 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta
  • CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 365 ha
  • GIARDINO: si
  • PISCINA: si
  • SUPERFICIE INTERNI: 7.680 metri quadrati
  • N° CAMERE: 19+
  • N° BAGNI: 20+
  • ANNESSI: vari edifici a scopo abitativo e rurale
  • ACQUA: pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: a pavimento + termoconvettori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: palazzo cinquecentesco costruito da una delle famiglie nobili più importanti di Firenze, costruzione in pietra, soffitto a cassettoni, affreschi, pavimenti originali in cotto, porte originali del Cinquecento, camino antico in pietra, cappella privata, bagni moderni, archi


TENUTA IN VENDITA IN TOSCANA. HOTEL, VIGNETI, OLIVETI, FIRENZE.


La zona attorno a Empoli, frequentata sin dal Paleolitico, ha visto il passaggio di numerose civiltà antiche, tra le quali quelle degli Etruschi e dei Romani. Bellissime sono le tombe rinvenute nel centro città e la villa romana di età repubblicana. 

Durante le orde barbariche del V e VI secolo gran parte della popolazione si ritirò sulle alture della zona, dove venne poi creata una fitta rete di strutture militari ancora in parte visibili.
Ed è tra queste colline ricche di storia che si erge questa splendida villa cinquecentesca con tinaio ed annessi.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


La villa medicea (2.992 mq), risalente al Cinquecento, fu originariamente costruita come residenza principale di una delle famiglie nobili fiorentine. Un tempo risultava suddiviso come segue: cantine e macina per l’olio a piano terra, cappella privata e stanze da giorno al primo piano e nella torretta. Nell’attico, invece, si trovavano altre stanze utilizzate a scopo agricolo, per la rimessa del grano.

Il palazzo, attualmente completamente ristrutturato e portato allo standard di Hotel a 5 Stelle Lusso, risulta suddiviso come segue: l’intero piano terra è occupato dalla hall/reception, uffici, un ampio salone con soffitti a volta ed ideale per creare una SPA o una piscina interna, cucine professionali e altri vani.
Al piano terra rialzato, al quale si accede sia dall’ingresso principale che dal piano inferior, troviamo il maestoso salone affrescato con soffitto a cassettoni, camino in pietra e pavimento in pregiate mattonelle di cotto del Cinquecento.
Quattro porte si aprono sulla parete di destra e danno accesso rispettivamente a: salone con due finestre e con porta che si affaccia sul giardino, corridoio, cucine professionali (4 vani in tutto) e accesso alla scala di servizio.
Le quattro porte che si aprono sulla parete sinistra, invece, conducono ad un salone con finestra, cappella privata (con due finestre) , ampio corridoio che conduce sia ai servizi che allo spazio esterno, due suite (una delle quali adatta a persone diversamente abili) scala principale ed ascensore.
Il primo piano è stato suddiviso in otto suites quattro delle quali soppalcate (tutte composte da camera, stanza da bagno, con doccia e vasca, soggiorno, guardaroba e bagno più piccolo).
Nella torretta è stata creata un’ulteriore ampia suite suddivisa in: ampia camera con bagno on suite, soggiorno, cameretta e due bagni.

L’adiacente tinaia, anch’essa completamente ristrutturata, si sviluppa sul solo piano terra ed è stata suddivisa in alter nove suites.

 

Il vinaio (723 mq), in fase di ristrutturazione, correda la villa medicea insieme ad alcuni annessi a scopo agricolo.

 

La colonica (283mq) è strutturata su due piani ed era un tempo abitazione dei fattori della proprietà. La Loggia (182 mq) è invece su un singolo piani ed era utilizzata in passato come stalla e come deposito per il grano e gli attrezzi.

 

Il palazzo (1.028 mq) è un'antica costruzione disposta su tre livelli e utilizzata come cantina e locale agricolo al piano seminterrato e area abitativa a piano terra e al primo piano.

 

La terraia (538 mq) è disposta su due piani ed era anch’esso utilizzato a fini agricoli insieme ai piccoli capanni di cui è tuttora corredato.

 

Il casolare (333 mq), in stile toscano, è costituito da due livelli collegati internamente. A piano terra erano collocate le cantine, mentre al primo piano si trovava l’appartamento dei coloni.

 

La cantina (535 mq), recentemente ristrutturata, è utilizzata per la vinificazione a piano terra e come appartamento al primo piano.

 

Completano la proprietà due vecchie stalle (568 mq in totale) e una torretta (498 mq).


ESTERNI


Nella proprietà è incluso un appezzamento di terreno di 365 ettari, 60 dei quali sono coltivati a vigneto con produzione di Galestro, un delicato vino bianco IGT. Un ottimo oliveto si estende per 33 ettari, mentre i restanti 263 ettari sono suddivisi tra seminativo (45 ettari) e boschivo (218 ettari).


CITTA' VICINE


Empoli (8km, 15’); Firenze (25 km, 30’); San Gimignano (42km; 51’); Siena (70 km; 1 h 10’); Arezzo (99km; 1h 8’); Montalcino (113km; 1h 55’); Montepulciano (134km; 1h 34’); Pienza (140km; 1h 36’); Perugia (174km; 1h 58’); Gubbio (188km; 2h 30’); Spello (202km, 2h 17’); Todi (213km; 2h 22’); Roma (299km; 3h 2’).


AEROPORTI VICINI


Firenze Peretola ( 25 Km, 29’); Pisa Galileo Galilei( 55 Km, 50’); Bologna ( 110Km, 1h 15’); Roma Ciampino ( 310 Km, 2h 55’); Roma Fiumicino(340 Km, 3h 12’); Milano Malpensa (360 Km, 3 h 30’); Milano Linate(309 Km, 3h 50’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 120 / TENUTA MEDICEA

TENUTA IN VENDITA IN TOSCANA. HOTEL, VIGNETI, OLIVETI, FIRENZE.

Firenze - Toscana

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