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MAREMMA: TENUTA MORELLINO DI SCANSANO IN VENDITA


Rif. 1007

Scansano - Grosseto - Toscana

Prezzo: 3.650.000 Euro

FOTO INTERNE (13) FOTO ESTERNE (18) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1007 - TENUTA MORELLINO DI SCANSANO

Toscana - Grosseto - Scansano

Maremma

3.650.000 Euro

  • Interni: 1.000 mq
  • Esterni: 58 ha
  • N° camere: -
  • N° bagni: -
  • Vigneto: 12 ha
  • N. Bottiglie: 40.000 Max
  • Oliveto: 600 ol.

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta vitinivicola
  • CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
  • POSIZIONE: panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 58 ha
  • GIARDINO: si
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.000 metri quadrati
  • N° CAMERE: -
  • N° BAGNI: -
  • ANNESSI: si
  • ACQUA: pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: antica costruzione in pietra, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta


MAREMMA: TENUTA MORELLINO DI SCANSANO IN VENDITA


POSIZIONE GEOGRAFICA

Nel cuore della Maremma, a pochi km da Scansano, tra le valli del fiume Ombrone e del fiume Albenga, in una delle zone più vocate per la produzione del Morellino, tenuta vitivinicola con cantina, casale e dependance.

 

 

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La struttura ha una superficie complessiva di 1.000 mq e si compone di: cantina, ufficio, edificio in pietra su due livelli, abitazione del custode e dependance ancora da rifinire.

La cantina, perfettamente equipaggiata, comprende 12 tini di acciaio (con capacità dai 20 ai 50 hl) con sistema di controllo della temperatura, per un totale di 460 hl di vino ed 8 tini in acciaio per un totale di 200 hl di vino. Il magazzino e la barricaia sono dotati di un moderno impianto di climatizzazione.

 

 

ESTERNI

La proprietà viene completata da 58 ettari di cui 12 di vigneto specializzato (6.250 piante per ettaro) con vitigni pregiati IGT (facilmente iscrivibili alla nuova doc Maremma toscana), 2,5 ettari di oliveto specializzato con circa 600 piante, 21,5 ettari di seminativo adatto all’impianto di un altro vigneto, 18 ettari di bosco da taglio e 3 ettari di parcheggi, prati e giardini.

I vigneti sono stati realizzati con materiali tradizionali al fine di preservare il terreno da infiltrazioni di sostanze tossiche, quali gli acidi impiegati per impregnare il legno.
La disposizione dei vigneti ha mantenuto inalterata la conformazione dei terreni, evitando gli sbancamenti e la rimozione degli alberi preesistenti, creando così una caratteristica mescolanza che rende le coltivazioni più vive dal punto di vista paesaggistico.

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO

- Superficie: 12 ettari

- Varietà: Syrah, Grenache, Mourvedre, Pinot Nero, Sauvignon Blanc, Malbek, Sangiovese

- Densità (ceppi/ha): 6.250

- Esposizione: Sud/Ovest

- Produzione annuale: 35.000 - 40.000 bottiglie

- Allevamento: Guyot, cordone speronato

- Composizione del suolo: suolo acido, ricco di scheletro e argilla


CITTA' VICINE


Scansano (10km; 17’); Saturnia (27km; 33’); Grosseto (36km; 47’); Albinia (38km; 47’); Pitigliano (40km; 48’); Orbetello (47km; 57’); Castiglione della Pescaia (80km; 1h 12’); Punta Ala (80km; 1h 31’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (176km; 2h 43’); Firenze Peretola (181km; 2h 27’); Roma Ciampino (151km; 2h 25’); Roma Fiumicino (163km; 2h 12’); Pisa Galilei (189km; 2h 12’); Bologna Marconi (270km; 3h 20’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1007 / TENUTA MORELLINO DI SCANSANO

MAREMMA: TENUTA MORELLINO DI SCANSANO IN VENDITA

Scansano - Grosseto - Toscana

Prezzo: 3.650.000 Euro

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