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CARATTERISTICHE: edificio in pietra, pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, vigneto Chianti Classico DOCG, cantina di vinificazione
In Toscana, nel cuore del Chianti Classico, a Castellina in Chianti, troviamo questa azienda vitivinicola con 10,7 ha di vigneto, cantina di vinificazione e agriturismo. La proprietà dispone di vari edifici con stanze per gli ospiti e di una piscina 15 × 8 m. L'azienda può produrre fino a 100.000 bottiglie di ottimi vini (Chianti Classico DOCG e SuperTuscan IGT).
Dalla proprietà è possibile raggiungere in breve tempo le città e i borghi più belli della Toscana come, ad esempio, Siena (27km), Greve in Chianti (28km), San Gimignano (28km), Volterra (43km) e Firenze (49km).
L’aeroporto di Firenze Vespucci si trova a circa un’ora di distanza, mentre l’aeroporto di Pisa Galilei e l’aeroporto di Perugia San Francesco sono raggiungibili in circa un’ora e quaranta minuti.
La casa colonica si è sviluppata intorno a un’antica torre di guardia fiorentina, ha una superficie di circa 305 mq e si dispone su due livelli, oltre alla torre, composti come segue.
- Piano terra: cucina con dispensa, lavanderia e ripostiglio, sala da pranzo e salone con un grande camino, bagno di servizio.
- Primo piano: tre camere da letto con bagno en suite, suite padronale con camera da letto, guardaroba e bagno.
- Secondo piano: quattro camere con bagno, convertibili in B&B.
Oltre all'abitazione dei proprietari ed a quella dei dipendenti di circa 75 mq, quest’edificio include tre appartamenti per le vacanze, ognuno di 75 mq, una cantina di vinificazione di 50 mq, una centrale termica di 20 mq ed un seminterrato di 12 mq.
La capanna in pietra include due appartamenti destinati ad attività agrituristica. L’appartamento N°1 (55 mq) è composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e spazio privato esterno.
L’appartamento N°2 (100 mq) è disposto su due livelli, composti come segue.
- Piano terra: zona pranzo-soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Spazio esterno privato.
- Primo piano: camera matrimoniale e bagno.
Anche il granaio include due appartamenti terra-tetto destinati ad attività agrituristica. L’appartamento N°3 (55 mq) è composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Spazio esterno privato. L’appartamento N°4 (85 mq) è composto dalla zona pranzo-soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Spazio esterno privato.
Sotto il granaio si trova la cantina di invecchiamento e stoccaggio di 40 mq.
Inoltre, la proprietà comprende un capannone in muratura e legno di 300 mq e un’ex cabina elettrica in muratura, attualmente utilizzata come vinsantaia.
Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati in stile tradizionale e sono in ottime condizioni.
La proprietà dispone di un ampio e completo parco macchine.
La proprietà vanta una splendida piscina 15 × 8 m.
L’azienda, una Srl agricola, include 21 ettari di terreno, di cui 10,7 ha di vigneto (inclusi 2,3 ha reimpiantati nel 2015).
- Superficie: 10,7 ettari
- Varietà: Sangiovese (75%), Merlot (13%), Canaiolo (8%) e Petit Verdot (4%)
- Densità: 5.545 viti / ha
- Anno d’impianto: 1971 – 2012
- Sesto d’impianto: 0,80 × 2,50 m
- Produzione annuale: fino a 730 hl (equivalenti a circa 100.000 bottiglie)
- Lavoratori: 1 impiegato a tempo indeterminato + stagionali
- Chianti Classico DOCG: 39.000 bottiglie
- Chianti Classico DOCG Riserva: 18.000 bottiglie
- Super Tuscan IGT: 3.000 bottiglie
- Rosso Toscano IGT. 40.000 bottiglie
- Superficie: 2,1 ettari (600 piante)
- Varietà: Frantoio, Moraiolo e Pendolino
- Produzione annuale: 9.5 hl
- Prezzo (per litro): 11,00 – 12,00 €
Castellina in Chianti (8km; 15’), Colle Val d’Elsa (15km; 20’), Radda in Chianti (19km; 25’), Poggibonsi (20km; 25’), Siena (27km; 30’), Greve in Chianti (28km; 40’), San Gimignano (28km; 40’), Gaiole in Chianti (30km; 40’), Volterra (43km; 55’), Firenze (49km; 1h), Rapolano Terme (53km; 45’), Montalcino (65km; 1h 10’), Arezzo (97km; 1h 25’)
Firenze Vespucci (58km; 1h), Pisa Galilei (105km; 1h 40’), Perugia San Francesco (139km; 1h 40’), Bologna Marconi (146km; 1h 50’), Roma Ciampino (269km; 2h 50’), Roma Fiumicino (287km; 3h)
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