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TENUTA VITIVINICOLA CHIANTI CLASSICO CON 46 ETTARI DI VIGNETO, TOSCANA


Prezzo: 25.000.000 Euro

FOTO INTERNE (23) FOTO ESTERNE (57) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1360 - TENUTE SAN GALLO

Toscana - Siena - Castellina in Chianti

Colline del Chianti

25.000.000 Euro

  • Interni: 8.547 mq
  • Esterni: 165 ha
  • N° camere: 50+
  • N° bagni: 35+
  • Vigneto: 45,6 ha
  • N. Bottiglie: 108.000 Max
  • Oliveto: 6,7 ha
  • Olio: 32,6 hl

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: borgo con azienda agricola vitivinicola
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 165 ha
  • GIARDINO:
  • PISCINA: sì, due
  • SUPERFICIE INTERNI: 8.547 metri quadrati
  • N° CAMERE: 50+
  • N° BAGNI: 35+
  • ANNESSI:
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, archi in mattoncini


TENUTA VITIVINICOLA CHIANTI CLASSICO CON 46 ETTARI DI VIGNETO, TOSCANA


In Toscana, nel Chianti Classico, borgo con azienda agricola vitivinicola biologica, agriturismo, ristorante, vigneti e oliveti.

La proprietà è costituita da due nuclei separati: a Castellina in Chianti si trovano parte dei vigneti e l’agriturismo, a Poggibonsi sono presenti la restante parte dei vigneti, le cantine, gli uffici e la casa padronale.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La proprietà è composta da una casa padronale (1.228 mq); due casali ristrutturati adibiti ad agriturismo con ristorante (1.175 mq); altri casali ristrutturati utilizzati per l’attività agrituristica (1.280 mq); uffici, locali per le degustazioni e per la vendita diretta dei prodotti, più l’abitazione del custode (2.417 mq); una cantina interrata (2.077 mq) e un capannone (370 mq).

 

L’agriturismo è composto da 8 appartamenti con 37 posti letto in totale.


STATO E FINITURE


Il borgo ha origini medievali ed è databile all’XI secolo. Recenti ristrutturazioni permettono di ammirare il borgo in condizioni pressoché identiche alle originali.


SPAZI ESTERNI


La proprietà si estende su 165 ettari, di cui 45,6 ha di vigneto (DOCG e IGT), 6,7 ha di oliveti, 42 ha di seminativi, 45 ha di bosco e 25,7 ha di pascolo.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


- Superficie a vite: 45,6 ettari

- Varietà dei vigneti: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc e Chardonnay

- Altitudine: 250 – 550 m

- Esposizione: sud/sud-ovest

- Resa potenziale: 2.300 quintali

- Produzione annua: circa 100.000 bottiglie (fino a 108.000)

- Mercati raggiunti: estero (75%), Italia (25%)


RIPARTIZIONE DEI VIGNETI


- Chianti Classico DOCG: 26,5 ha

- Chianti Colli Senesi DOCG: 3,13 ha

- Vinsanto Chianti Classico DOC: 0,2 ha

- Toscana IGT: 15,8 ha


VINI PRODOTTI


Chianti Classico DOCG: Sangiovese 90%, vitigni complementari 10%

Chianti Classico DOCG Selezione: Sangiovese 90%, vitigni complementari 10%

Rosso Toscano IGT: Cabernet Sauvignon 50%, Merlot 25%, Petit Verdot 25%

Rosso Toscano IGT: Sangiovese 70%, Cabernet Sauvignon e Merlot 30%

Rosso Toscano IGT: Cabernet Sauvignon 90%, Petit Verdot 10%

Bianco Toscano IGT: Chardonnay 50%, Sauvignon Blanc 50%


QUANTITÀ PRODOTTE E PREZZI DI VENDITA


Chianti Classico DOCG: 50.000 – 60.000 bottiglie (€ 6,00)

Chianti Classico DOCG Selezione: 12.000 – 15.000 bottiglie (€ 12,00)

Rosso Toscano IGT: 12.000 bottiglie (€ 3,50)

Rosso Toscano IGT: 6.000 bottiglie (€ 16,00)

Rosso Toscano IGT: 10.000 bottiglie (€ 8,00)

Bianco Toscano IGT: 5.000 bottiglie (€ 7,00)


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO


- Superficie: 6,7 ha (1,8 ha DOP Chianti Classico + 4,9 ha DOP Chianti Colli Senesi)

- Varietà di olivi: Correggiolo, Moraiolo e Leccino

- Produzione annuale: 20 – 30 quintali

- Prezzo: € 10,00 a bottiglia (0,5 l)


CITTA' VICINE


Poggibonsi; Castellina in Chianti; Colle Val d’Elsa (13km; 22’); San Gimignano (19km; 35’); Siena (29km, 36’); Greve in Chianti (30km; 45’); Gaiole in Chianti (33km; 49’); Volterra (39km; 55’); Firenze (48km; 55’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Peretola (56km; 51’); Pisa Galilei (94km; 1h31’); Bologna Marconi (144km, 1h40’); Perugia Sant’Egidio (144km; 1h52’); Roma Ciampino (271km; 2h54’); Roma Fiumicino (289km; 3h3’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1360 / TENUTE SAN GALLO

TENUTA VITIVINICOLA CHIANTI CLASSICO CON 46 ETTARI DI VIGNETO, TOSCANA

Castellina in Chianti - Siena - Toscana

Prezzo: 25.000.000 Euro

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