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TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA A MONTALCINO, 3 ETTARI DI VIGNETO BRUNELLO


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Toscana - Siena - Montalcino

Val d'Orcia

8.500.000 Euro

  • Interni: 1.420 mq
  • Esterni: 51,9 ha
  • N° camere: 6
  • N° bagni: 6
  • Vigneto: 5,0 ha
  • N. Bottiglie: 38.500 Max
  • Oliveto: 2,4 ha
  • Olio: 16,3 hl

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda vitvinicola Brunello di Montalcino DOCG
  • CONDIZIONE: ottime
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 51,9 ha
  • GIARDINO: sì, attorno agli edifici
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.420 metri quadati
  • N° CAMERE: 6
  • N° BAGNI: 6
  • ANNESSI: vari edifici agricoli
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: cantina di nuova costruzioni, vigneto Brunello di Montalcino DOCG, appartamenti per gli ospiti, muri in pietra, travi in legno, camini, pavimenti in cotto


TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA A MONTALCINO, 3 ETTARI DI VIGNETO BRUNELLO


Nella campagna senese, non lontano dal rinomato centro di Montalcino, questa azienda vitivinicola copre una superficie totale di 51,9 ettari. In totale, circa 5 ettari di vigneto (3,0 ha Brunello di Montalcino DOCG + 1,5 ha Sant’Antimo DOC + 0,5 ha Rosso di Montalcino DOC) e due ampie cantine permettono una produzione massima teorica di 38.500 bottiglie. Infine, 1.200 piante d’ulivo producono circa 15 quintali di olio extravergine d’oliva.

Montalcino si trova a circa 5 km di distanza, ma altri centri della Toscana sono facilmente raggiungibili (Pienza, Montepulciano, Siena, San Gimignano, Firenze). Gli aeroporti più comodi sono Firenze (131km; 1h 55’) e Pisa (202km; 2h 10’), ma Roma e Milano sono facilmente accessibili.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


L’edificio storico (580 mq) è strutturato su due piani così composti:

- Piano terra: cantine storiche;

- Primo piano: due appartamenti (affittati a turisti e villeggianti) composti come segue.

- Appartamento N°1: ampio soggiorno con camino, cucina, due camere e bagno con idromassaggio;

- Appartamento N°2: salotto con angolo cottura e divano letto doppio, bagno con idromassagio.

Completano il podere alcuni annessi agricoli (130 mq) e la cantina di nuova costruzione (130 mq) con possibilità di sviluppo (390 mq).

 

L’altro podere include un edificio residenziale (400 mq) e alcuni annessi (180 mq totali).


ESTERNI


L’azienda, divisa in due poderi, copre una superficie totale di 51,9 ettari.

Qui troviamo 5,0 ettari di vigneto, registrati a Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha), Sant’Antimo Rosso DOC (1,5 ha) e Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha).

Un oliveto (2,4 ha) con circa 1.200 piante di ulivo permette di produrre circa 15 quintali di olio l’anno (1.630 litri).

La rimanente superficie è divisa tra bosco (17,1 ha) e seminativi (27,4 ha). Le ampie superficie disponibili potrebbero essere sfruttate per impiantare ulteriori vigne una volta ottenuti i diritti (circa 27 ha di terreno sono adatti alla conversione in vigneto).


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


- Superficie vitata: 5,0 ettari

- Albi: Brunello di Montalcino (3,0 ha) + Sant’Antimo Rosso DOC (1,5 ha) + Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha)

- Varietà: Sangiovese (100%)

- Altitudine: 150 – 580 m

- Esposizione: sud/sud-ovest

- Composizione del terreno: sabbioso-argilloso

- Produzione massima teorica: 289,2 hl (38.500 bottiglie)

 

Considerando i massimali di produzione imposti dai singoli disciplinari, la massima quantità di vini producibili con i vigneti presenti in azienda è la seguente:

- Brunello di Montalcino DOCG: 80 q/ha, resa 68% = 163,2 hl (21.500 bottiglie)

- Rosso di Montalcino DOC: 90 q/ha, resa 70% = 31,5 hl (4.500 bottiglie)

- Sant’Antimo Rosso DOC: 90 q/ha, resa 70% = 94,5 hl (12.500 bottiglie)


CITTA' VICINE


Montalcino (5km; 10’), Pienza (27km; 30’), Montepulciano (41km; 50’), Siena (45km; 1h), Grosseto (53km; 50’), Arezzo (88km; 1h 25’), Follonica (93km; 1h 10’), San Gimignano (94km; 1h 40’), Volterra (99km; 1h 50’), Orvieto (102km; 1h 40’), Firenze (121km; 2h), Pisa (205km; 2h 20’)


AEROPORTI VICINI


Grosseto Baccarini (58km; 50’), Firenze Peretola (131km; 1h 55’), Pisa Galilei (202km; 2h 10’), Bologna Marconi (213km; 2h 45’), Roma Ciampino (223km; 2h 45’), Roma Fiumicino (223km; 2h 30’), Milano Linate (409km; 4h 30’), Milano Malpensa (463km; 5h)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1906 / MONTIS ELCINI VINEA

TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA A MONTALCINO, 3 ETTARI DI VIGNETO BRUNELLO

Montalcino - Siena - Toscana

Prezzo: 8.500.000 Euro

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