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TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA A SIENA, CHIANTI COLLI SENESI DOCG


FOTO INTERNE (5) FOTO ESTERNE (23) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Siena - Siena

Chianti

2.950.000 Euro

  • Interni: 750 mq
  • Esterni: 30,5 ha
  • N° camere: 10
  • N° bagni: 10
  • Vigneto: 10,0 ha
  • N. Bottiglie: 55.000 Max
  • Oliveto: 2,0 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta con vigneto Chianti Colli Senesi DOCG e agriturismo
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: aperta e soleggiata
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 30,5 ha
  • GIARDINO: sì, attorno agli edifici residenziali
  • PISCINA: 14 × 7 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 750 metri quadrati
  • N° CAMERE: 10
  • N° BAGNI: 10
  • ANNESSI: dependance, orangerie
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL + metano da allacciare

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, cantina attrezzata, wine shop, vigneto Chianti Colli Senesi, oliveto


TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA A SIENA, CHIANTI COLLI SENESI DOCG


A breve distanza da Siena, tenuta di 30,5 ettari con 10 ha vigneto Chianti Colli Senesi DOCG, cantina di vinificazione e agriturismo (10 camere e 10 bagni in totale).

La proprietà è estremamente vicina a Siena, dove si trovano tutti i servizi necessari (6km; 10’) e permette di muoversi facilmente nell’entroterra toscano visitandone i centri più belli e interessanti: Castellina in Chianti, Colle Val d’Elsa, Radda in Chianti, le imponenti torri di San Gimignano, Gaiole in Chianti, il borgo etrusco di Volterra, San Casciano in Val di Pesa, la patria del Brunello di Montalcino, Montieri, Firenze, la papale Pienza e Montepulciano. Altro luogo d’interesse conosciuto in tutto il mondo è l’imponente Abbazia di San Galgano (39km; 45’) dove è possibile vedere un esempio di “spada nella roccia”.

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Vespucci, Grosseto Baccarini, Pisa Galilei, Perugia San Francesco, Bologna Marconi, Roma Ciampino e Roma Fiumicino.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


Il casale principale (365 mq, 8 camere e 8 bagni) è destinato ad agriturismo ed è strutturato su due piani per un totale di sei appartamenti (costituiti da camera matrimoniale, soggiorno con angolo cottura e bagno) e due camere matrimoniali con bagno en-suite.

 

Una dependance (35 mq, 2 camere e 2 bagni) ospita altre due camere matrimoniali con bagno en-suite per gli ospiti.

 

Il centro aziendale (270 mq) è un moderno edificio in cemento armato ed è costituito di cantina di vinificazione, reparto imbottigliamento, locale vendita, magazzini per lo stoccaggio e uffici.

 

Non lontano dal casale si trova un’orangerie chiusa da vetrate (80 mq) arredata con tavoli e dotata di una cucina.


ESTERNI


L’azienda copre una superficie totale di 30,5 ettari, ripartiti tra seminativo (14,3 ha), vigneto (10,0 ha), uliveto (2,0 ha) e boscaglia (3,2 ha). La rimanente superficie (1,0 ha) è occupata da strade e piazzali.

Il vigneto Sangiovese (registrato come Chianti Colli Senesi DOCG) può essere esteso fino a 16,0 ha reclamando parte dei terreni seminativi presenti. Le concessioni per l’impianto sono già state ottenute.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


- Superficie vitata: 10,0 ettari (Chianti Colli Senesi DOCG, espandibile fino a 16,0 ha)

- Varietà dei vigneti: Sangiovese

- Anno d’impianto: tra il 2000 e il 2015

- Altitudine: 300 m

- Densità: 4.000 viti / ha

- Sistema di coltura: cordone speronato

- Produzione annua: 55.000 bottiglie (600 – 700 q)


USO E POTENZIALITÀ


L’azienda vitivinicola è attualmente produttiva e potrebbe essere ulteriormente espansa piantando altri 6,0 ettari di vigneto con le concessioni già ottenute. A fianco della produzione vitivinicola troviamo l’agriturismo, con 6 appartamenti e 4 camere indipendenti, che beneficia della vicinanza della tenuta ai centri più belli e interessanti della Toscana.


CITTA' VICINE


Siena (6km; 10’), Castellina in Chianti (15km; 20’), Colle Val d’Elsa (16km; 20’), Radda in Chianti (26km; 35’), San Gimignano (32km; 40’), Gaiole (34km; 45’), Volterra (44km; 50’), San Casciano in Val di Pesa (46km; 35’), Montalcino (50km; 55’), Montieri (57km; 1h), Firenze (62km; 1h), Pienza (63km; 1h 10’), Montepulciano (72km; 1h)


AEROPORTI VICINI


Firenze Vespucci (75km; 1h 10’), Grosseto Baccarini (86km; 1h 5’), Pisa Galilei (109km; 1h 30’), Perugia San Francesco (126km; 1h 30’), Bologna Marconi (157km; 1h 45’), Roma Ciampino (255km; 2h 40’), Roma Fiumicino (269km; 2h 45’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1886 / COLLI SENESI WINERY

TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA A SIENA, CHIANTI COLLI SENESI DOCG

Siena - Toscana

Prezzo: 2.950.000 Euro

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