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TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA CHIANTI SENESI, SIENA, TOSCANA


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Toscana - Siena - Siena

Val d'Orcia, Chianti, Crete Senesi

Oltre 10M Euro

  • Interni: 6.000 mq
  • Esterni: 373 ha
  • N° camere: 70
  • N° bagni: 60
  • Vigneto: 57 ha
  • N. Bottiglie: 475.000 Max
  • Oliveto: 38 ha
  • Olio: 90 hl

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta vitivinicola
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 373 ha
  • GIARDINO: ben curato
  • PISCINA:
  • SUPERFICIE INTERNI: 6.000 metri quadrati
  • N° CAMERE: 70
  • N° BAGNI: 60
  • ANNESSI:
  • ACQUA: pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: costruzione tipica in stile toscano, loggiato, patio, pavimento in cotto, antico camino in pietra, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitti a volta, pietra a vista.


TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA CHIANTI SENESI, SIENA, TOSCANA


La tenuta si estende su una superficie di 373 ettari, situati nel comune di Castelnuovo Berardenga, a pochi km da Siena, ad una altitudine compresa tra i 350 ed i 410 metri.


STORIA DELLA TENUTA


La fattoria è appartenuta ad una illustre dinastia senese dal 1300 fino alla metà del 1800, periodo durante il quale fu un fiorente centro agricolo, convertito alla coltivazione della vite da vino e, contemporaneamente, luogo di ritrovo di umanisti, artisti e letterari.

I proprietari svilupparono nei secoli una produzione vinicola importante, pur riuscendo solo negli ultimi decenni ad affinare la qualità iniziando ad imbottigliare i propri vini.

 

L’attività agricola è stata completamente ristrutturata ed implementata nel corso degli ultimi dieci anni, sia dal punto di vista agronomico, con il rifacimento dei vigneti obsoleti, che dal punto di vista tecnico-immobiliare, con la realizzazione della nuova cantina, la ristrutturazione di alcune parti già utilizzate come cantine e di un podere all’interno del quale sono stati ricavati degli appartamenti per uso aziendale.
L’azienda risulta oggi completamente dotata di impianti, macchinari e attrezzature per la lavorazione dei vigneti e degli oliveti, la raccolta delle uve e delle olive, per la vinificazione delle uve, lo stoccaggio e la conservazione dei vini sfusi e dell’olio e per l’imbottigliamento e lo stoccaggio del prodotto finito.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


I fabbricati che compongono la struttura sono costituiti da due gruppi distinti di edifici.

 

Il primo gruppo che costituisce il centro aziendale, comprende la Cantina. Al piano seminterrato comprende i locali destinati alla cantina, ovvero la barricaia, la bottaia, i magazzini, il locale per l’imbottigliamento, l’affinamento in vetro, i locali per contenitori inox, il locale per l’olio e il magazzino per depositare il prodotto finito. Sono poi presenti gli uffici, i laboratori, gli spogliatoi, la sala riunione, il punto vendita e i servizi igienici.

Al piano terra è collocata una vasta sala di degustazione, con annessa cucina, dispensa, locale appassimento uve oltre a servizi igienici e locali accessori.

Sono compresi inoltre i locali destinati al deposito della macchine agricole, un’officina e il ricovero per gli attrezzi agricoli. Le abitazioni sono a servizio del personale dipendente.

Adiacenti alla cantina si trovano ricoveri per deposito macchine agricole.

 

In edificio separato sono ospitati appartamenti destinati al personale dell’azienda.


Il secondo gruppo di edifici è completamente dedicato ad agriturismo ed è composto complessivamente da sei appartamenti indipendenti, di recente ristrutturazione, disposti su due corpi di fabbrica, perfettamente in sintonia con il paesaggio tipicamente toscano, con sistemazioni esterne molto ben curate e ampia piscina usufruibile da tutti gli appartamenti. Gli appartamenti hanno tutti accesso indipendente, quattro al piano terra e due al primo piano.


TERRENI E RIPARTIZIONE


La Tenuta comprende 57 ettari di vigneti nei quali prevale il Sangiovese. Non mancano altri vitigni, tra cui Cabernet Sauvignon, Syrah, Merlot e Malvasia nera. I vigneti sono iscritti agli albi del Chianti Classico a DOCG, Colli dell’Etruria Centrale DOC e IGT Toscana. La produzione annuale ammonta a 475.000 bottiglie di vino e 5.000 di grappa.

I terreni sono quelli tipici del territorio chiantigiano sabbiosi con pietrosità di tipo arenaceo e franco argilloso. In questi terreni il vitigno trova attitudine a produrre uve di particolare pregio grazie alla loro esposizione, altitudine e grande variabilità nella conformazione geologica anche a breve distanza.


Altra caratteristica coltivazione presente sul fondo sono gli olivi suddivisi in 9 ettari circa di oliveti specializzati (più altri 29 ha di oliveto non specializzato) ed altre piante distribuite su seminativi arborati per una consistenza aziendale complessiva di 6.000 piante, iscritte al DOP Chianti Classico, che garantiscono una produzione annuale media di 18.000 bottiglie (0,50 l).

Il restante terreno è ripartito tra seminativo (24 ha), prati e pascoli (6 ha), bosco (237 ha) e incolti (9 ha).


RIPARTIZIONE DEI VIGNETI


La ripartizione colturale dei vigneti (57 ha) è attualmente costituita come di seguito:

Chianti Classico DOCG: 27 ha

Colli Etruria Centrale DOC: 22 ha

IGT Toscano: 8 ettari


VINI PRODOTTI


Chianti Classico DOCG: 175.000 bottiglie

Rosso IGT Supertuscan: 30.000 bottiglie

Rosso IGT Toscana: 270.000 bottiglie

Grappa: 5.000 bottiglie


CITTA' VICINE


Siena (16km; 28’); Castelnuovo Berardenga (22km; 34’); San Gimignano (46km; 56’); Montalcino (54km; 1h 8’); Montepulciano (71km; 1h 9’); Firenze (76km; 1h 14’); Pienza (77km; 1h 16’); Perugia (116km; 1h 29’); Orvieto (132km; 1h 50’); Assisi (132km; 1h 50’); Spello (141km; 1h 43’); Todi (156km; 1h 55’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Peretola (85km; 1h 12’); Perugia Sant’Egidio (123km; 1h 40’); Pisa Galilei (152km; 1h 52’); Roma Ciampino (254km; 2h 41’); Roma Fiumicino (271km; 2h 47’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1004 / CHIANTI CLASSICO DOCG TOSCANA

TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA CHIANTI SENESI, SIENA, TOSCANA

Siena - Toscana

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