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TORRE MEDIEVALE RISTRUTTURATA IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA


FOTO INTERNE (23) FOTO ESTERNE (26) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Firenze Provincia - Firenze

Valdarno, Colli Fiorentini

1.350.000 Euro

  • Interni: 395 mq
  • Esterni: 4,5 ha
  • N° camere: 5 (fino a 6)
  • N° bagni: 5

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: torre medievale del XIII secolo
  • CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca (500 m)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 4,5 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato sulle terrazze
  • PISCINA: 8 × 4 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 395 metri quadrati
  • N° CAMERE: 5 (fino a 6)
  • N° BAGNI: 5
  • ANNESSI: vano tecnico
  • ACQUA: sorgente privata + pozzo artesiano
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: già collegato  

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto e legno, camini in pietra originali, merli guelfi, terrazza panoramica, veranda, giardino terrazzato, oliveto


TORRE MEDIEVALE RISTRUTTURATA IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA


Sulle colline della Toscana, a circa 20 km da Firenzetorre medievale del XIII secolo parzialmente ristrutturata e convertita in abitazione privata con 5 camere e 5 bagni. L’edificio è attualmente diviso in tre appartamenti per un totale di circa 395 mq ed è ideale per una piccola attività ricettiva grazie alla posizione privata e vicina a Firenze. Tutto attorno 4,5 ettari di terreno includono un giardino terrazzato,la piscina 8 × 4 m e circa 165 piante di olivo.

I servizi di base (supermercato, banca…) sono disponibili nel vicino paese (2km; 5’) ma in meno di due ore si possono raggiungere molti dei centri più noti della Toscana.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La torre (395 mq, 5 camere e 5 bagni) è divisa in tre appartamenti indipendenti più un piccolo vano tecnico (4 mq) con accesso dall’esterno.

- Appartamento A (186 mq): soggiorno, sala lettura, cucina, due camere con bagno en-suite e cabina armadio. La veranda fuori dal soggiorno offre una vista unica sulla campagna, mentre una scala scende nella cantina sotterranea.

- Appartamento B (76 mq): cucina, soggiorno, camera e bagno;

- Appartamento C (129 mq): soggiorno/sala da pranzo, cucinotto, bagno, camera padronale con bagno en-suite, camera per gli ospiti e biblioteca con scala che conduce alla terrazza panoramica sul tetto (60 mq).

  PLANIMETRIE DELLA TORRE

L’edificio è realizzato prevalentemente in pietra alberese, molto comune nella zona di Firenze, e risale al XIII secolo. Originariamente una torre di avvistamento a protezione della valle, la struttura è stata interamente ristrutturata di recente e si presenta in buone condizioni. All’interno della torre si è optato per preservare le caratteristiche salienti, con i muri in pietra e le arcate delle porte ancora ben visibili. Il restauro del 2022 ha visto un completo rifacimento del manto isolante della terrazza e un generale ritocco delle finiture.


ESTERNI


La torre, costruita in una posizione dominante e molto panoramica, è circondata da circa 4,5 ettari di terreno terrazzati con i tipici muretti in pietra a secco. Il giardino è ben curato e copre le varie terrazze fino al bosco e permetterebbe di costruire una comoda piscina.

Sempre sull terrazze si trovano circa 165 piante di ulivo, mentre la rimanente superficie è coperta da boscaglia mista.

Una piscina 8 × 4 m fuori terra è stata installata nella proprietà, non lontano dalla torre. La vasca è poi attorniata da un solarium in legno che offre una vista splendida sulle colline circostanti.


USO E POTENZIALITÀ


L’edificio, grazie al suo layout e alla divisione in tre appartamenti, è ottimo per avviare una piccola attività ricettiva, affittando le singole unità o l’intero complesso a gruppi più numerosi. La grande privacy offerta dal luogo e la vicinanza a Firenze contribuiscono a rendere molto appetibile una simile attività ricettiva.

In alternativa le tre unità potrebbero essere facilmente riunite per avere una singola residenza padronale a uso privato con grande privacy e una splendida vista panoramica.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (2km; 5’), Firenze (15km; 25’), Rufina (18km; 25’), Colle di Val d’Elsa (64km; 1h), San Gimignano (69km, 1h 15’), Arezzo (76km; 1h 10’), Siena (87km; 1h 20’), Lucca (98km; 1h 45’), Pisa (107km; 1h 30’), Montepulciano (109km; 1h 35’), Pienza (116km; 1h 45’), Montalcino (125km; 2h)


AEROPORTI VICINI


Firenze A. Vespucci (28km; 45’), Pisa G. Galilei (104km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (107km; 1h 30’), Perugia San Francesco (159km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h), Roma Fiumicino (301km; 3h 10’)

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Rif. 2022 / Florentine Tower

TORRE MEDIEVALE RISTRUTTURATA IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Firenze - Firenze Provincia - Toscana

Prezzo: 1.350.000 Euro

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