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TOSCANA: CASOLARE ECOSOSTENIBILE CON GIARDINO E OLIVETA


FOTO INTERNE (24) FOTO ESTERNE (18) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Monte San Savino

Valdarno

1.250.000 Euro

  • Interni: 350 mq
  • Esterni: 1,0 ha
  • N° camere: 3
  • N° bagni: 5
  • Oliveto: 0,9 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casolare in bioedilizia
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 1,0 ha
  • GIARDINO: si, ben curato
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 350 metri quadrati
  • N° CAMERE: 3
  • N° BAGNI: 5
  • ANNESSI: dependance
  • ACQUA: pozzo privato + rete idrica comunale
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: pannelli solari + caldaia a biomassa + radiatori
  • GAS: GPL  

CARATTERISTICHE: bioedilizia, portico, giardino, oliveto, muri in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno, caminetto in muratura, parquet in quercia, scale in pietra


TOSCANA: CASOLARE ECOSOSTENIBILE CON GIARDINO E OLIVETA


In posizione di facile accesso non lontano da Monte San Savino in provincia di Arezzo, casolare realizzato con tecniche di bioedilizia.

Nei pressi di un paese che offre tutti i servizi necessari (1km; 5’), questo splendido casolare costruito nel totale rispetto dell’ambiente è posizionato praticamente nel cuore della campagna toscana e permette di raggiungere facilmente e rapidamente i centri più noti della Toscana: Monte San Savino (7km; 10’), Arezzo (20km; 25’), Castiglion Fiorentino (22km; 30’), l’etrusca Cortona (33km; 45’), le città vinicole di Montepulciano (37km; 40’) e Montalcino (59km; 1h 10’), la medievale Siena (59km; 1h) e la rinascimentale Firenze (75km; 1h 5’).

Gli aeroporti pià vicini alla proprietà sono Firenze Peretola (95km; 1h), Perugia Sant’Egidio (88km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (176km; 1h 55’), Roma Ciampino (215km; 2h 10’) e Roma Fiumicino (230km; 2h 15’).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


Il casale principale (350 mq) si snoda su tre piani fuori terra più un seminterrato:

- Seminterrato: lavanderia, bagno di servizio, vano tecnico e cantina (potenzialmente utilizzabile come taverna e/o salone doppio).

- Piano terra: ingresso dal loggiato esterno, cucina abitabile, salone e bagno.

- Primo piano: camera padronale con bagno en-suite, camera doppia e bagno indipendente.

- Secondo piano: camera e bagno.

 

La dependance (90 mq) è stata appena iniziata, ed è pertanto ferma alle fondazioni.


STATO E FINITURE


L’edificio, ottenuto dal restauro di un preesistente casale, è stato praticamente ricostruito nella sua interezza seguendo i criteri della bioedilizia, che hanno permesso di ottenere un edificio a bassissimo impatto ambientale. Le pietre, i mattoni e gli architravi del vecchio casale sono stati tutti riciclati per fornire paramenti murari al nuovo edificio. Il tetto è stato coibentato in sughero con copertura ventilata per garantire un mgiliore isolamento termico dell’edificio e una maggiore vita della struttura.

I muri esterni sono realizzati con materiali naturali, con uno spessore pensato per ridurre al minimo gli sprechie energetici. La muratura è traspirante, realizzata con blocchi grip in laterizio microporizzato e tenuta assieme da biocalce non dannosa per l’ambiente. Anche gli infissi sono stati scelti con cura, trattandosi dei componenti a maggiore dispersione dell’intero involucro.

Grazie a tutti questi accorgimenti, l'edificio è classificato come A+ per quanto riguarda il consumo energetico.


ESTERNI


La proprietà comprende anche un ettaro di terreno, su cui troviamo 220 piante di ulivo ideali per produrre un ottimo olio d’oliva. L’edificio è dotato di un sistema di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per il riscaldamento. Inoltre, sempre per ridurre l’impatto ambientale della proprietà è presente un impianto di fitodepurazione per gli scarichi.


USO E POTENZIALITÀ


L’edificio si trova in una posizione di comodo accesso, non isolato e vicino a un centro abitato che fornisce tutti i servizi di base necessari. L’abitazione è pertanto perfetta come residenza privata e le tre camere da letto possono potenzialmente fornire spazio sufficiente all’accoglienza di ospiti.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (1km; 5’), Monte San Savino (7km; 10’), Arezzo (20km; 25’), Castiglion Fiorentino (22km; 30’), Cortona (33km; 45’), Montepulciano (37km; 40’), Montalcino (59km; 1h 10’), Siena (59km; 1h), Firenze (75km; 1h 5’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Vespucci (95km; 1h), Perugia San Francesco (88km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (176km; 1h 55’), Roma Ciampino (215km; 2h 10’), Roma Fiumicino (230km; 2h 15’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1547 / Eco-Friendly Farmhouse

TOSCANA: CASOLARE ECOSOSTENIBILE CON GIARDINO E OLIVETA

Monte San Savino - Arezzo - Toscana

Prezzo: 1.250.000 Euro

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