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CASOLARE ECOSOSTENIBILE CON GIARDINO E OLIVETO IN VENDITA IN TOSCANA


FOTO INTERNE (24) FOTO ESTERNE (34) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Monte San Savino

Valdarno

1.250.000 Euro

  • Interni: 350 mq
  • Esterni: 1,0 ha
  • N° camere: 3
  • N° bagni: 5
  • Oliveto: 0,9 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: casolare in bioedilizia
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 1,0 ha
  • GIARDINO: si, ben curato
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 350 metri quadrati
  • N° CAMERE: 3
  • N° BAGNI: 5
  • ANNESSI: dependance (da completare)
  • ACQUA: pozzo privato + rete idrica comunale
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: pannelli solari + caldaia a biomassa + radiatori
  • GAS: GPL  

CARATTERISTICHE: bioedilizia, portico, giardino, oliveto, muri in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno, caminetto in muratura, parquet in quercia, scale in pietra


CASOLARE ECOSOSTENIBILE CON GIARDINO E OLIVETO IN VENDITA IN TOSCANA


Nella provincia di Arezzo, in posizione di facile accesso e vicino a tutti i servizi necessari, questo splendido casale di 350 mq realizzato secondo i criteri della bioedilizia è perfetto per chi cerca una residenza nel rispetto dell’ambiente. Le 3 camere permettono di accogliere ospiti, mentre il giardino esterno punteggiato da 220 piante di ulivo permette di rilassarsi all’aria aperta in tutta tranquillità.

Nei pressi di un paese che offre tutti i servizi necessari (1km; 5’), questo splendido casolare costruito nel totale rispetto dell’ambiente è posizionato praticamente nel cuore della campagna toscana e permette di raggiungere facilmente e rapidamente i centri più noti della Toscana


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


Il casale principale (350 mq) si snoda su tre piani fuori terra più un seminterrato:

- Seminterrato: lavanderia, bagno di servizio, vano tecnico e cantina (potenzialmente utilizzabile come taverna e/o salone doppio).

- Piano terra: ingresso dal loggiato esterno, cucina abitabile, salone e bagno.

- Primo piano: camera padronale con bagno en-suite, camera doppia e bagno indipendente.

- Secondo piano: camera e bagno.

 

La dependance (90 mq) è attualmente in stato di grezzo edilizio ma una volta completata potrebbe essere tranquillamente usata per accogliere ospiti.


STATO E FINITURE


L’edificio, ottenuto dal restauro di un preesistente casale, è stato praticamente ricostruito nella sua interezza seguendo i criteri della bioedilizia, che hanno permesso di ottenere un edificio a bassissimo impatto ambientale. Le pietre, i mattoni e gli architravi del vecchio casale sono stati tutti riciclati per fornire paramenti murari al nuovo edificio. Il tetto è stato coibentato in sughero con copertura ventilata per garantire un mgiliore isolamento termico dell’edificio e una maggiore vita della struttura.

I muri esterni sono realizzati con materiali naturali, con uno spessore pensato per ridurre al minimo gli sprechie energetici. La muratura è traspirante, realizzata con blocchi grip in laterizio microporizzato e tenuta assieme da biocalce non dannosa per l’ambiente. Anche gli infissi sono stati scelti con cura, trattandosi dei componenti a maggiore dispersione dell’intero involucro.

Grazie a tutti questi accorgimenti, l'edificio è classificato come A+ per quanto riguarda il consumo energetico.


ESTERNI


La proprietà comprende anche un ettaro di terreno, su cui troviamo 220 piante di ulivo ideali per produrre un ottimo olio d’oliva. L’edificio è dotato di un sistema di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per il riscaldamento. Inoltre, sempre per ridurre l’impatto ambientale della proprietà è presente un impianto di fitodepurazione per gli scarichi.


USO E POTENZIALITÀ


L’edificio si trova in una posizione di comodo accesso, non isolato e vicino a un centro abitato che fornisce tutti i servizi di base necessari. L’abitazione è pertanto perfetta come residenza privata e le tre camere da letto possono potenzialmente fornire spazio sufficiente all’accoglienza di ospiti.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (1km; 5’), Monte San Savino (7km; 10’), Arezzo (20km; 25’), Castiglion Fiorentino (22km; 30’), Cortona (33km; 45’), Montepulciano (37km; 40’), Montalcino (59km; 1h 10’), Siena (59km; 1h), Firenze (75km; 1h 5’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Vespucci (95km; 1h), Perugia San Francesco (88km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (176km; 1h 55’), Roma Ciampino (215km; 2h 10’), Roma Fiumicino (230km; 2h 15’)

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Rif. 1547 / Eco-Friendly Farmhouse

CASOLARE ECOSOSTENIBILE CON GIARDINO E OLIVETO IN VENDITA IN TOSCANA

Monte San Savino - Arezzo - Toscana

Prezzo: 1.250.000 Euro

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