TOSCANA: TIPICO CASALE CON VISTA PANORAMICA E GIARDINO IN VENDITA

POSIZIONE GEOGRAFICA

Situato in una posizione estremamente panoramica sulla Valtiberina toscana, non lontano da Sansepolcro, casale in pietra ristrutturato con giardino.

Facilmente raggiungibile tramite una breve strada bianca (450 m), il casale ha accesso a tutti i servizi nel vicino borgo medievale di Sansepolcro (10km; 15’). La posizione è inoltre comoda per raggiungere vari centri della Toscana: Pieve Santo Stefano (13km; 20’), il borgo medievale di Anghiari (17km; 25’), il paese natale di Michelangelo (23km; 35’), il santuario francescano de La Verna (32km; 45’), Arezzo (45km; 50’), Siena (113km; 1h 45’) e la rinascimentale Firenze (118km; 1h 45’).

Poco più lontano si trovano la Repubblica di San Marino (73km; 1h 40’) e la costiera romagnola con Rimini (129km; 1h 40’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (77km; 1h), Firenze Peretola (138km; 1h 45’), Pisa Galilei (199km; 2h 25’), Ancona Falconara (212km; 2h 15’), Roma Ciampino (258km; 2h 50’) e Roma Fiumicino (273km; 2h 55’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il casale (360 mq) è diviso in due appartamenti:

Appartamento N°1

- Piano terra: salotto con accesso all'esterno, cucina, sala da pranzo, bagno di servizio con accesso esterno;

- Primo piano: salone, bagno e due camere;

- Secondo piano: due camere e bagno.

Appartamento N°2

- Piano terra: salone con angolo cottura, lavanderia e bagno;

- Primo piano: tre camere e un bagno.

STATO E FINITURE

Il casale è stato attentamente ristrutturato per preservarne tutti i tratti tipici: muri in pietra, travi in legno e pianelle in terracotta, archi in muratura e pavimenti in cotto.

SPAZI ESTERNI

Il casale è circondato da 7.200 mq di giardino, interamente recintato e punteggiato di alberi secolari e alberi da frutto. È presente anche un piccolo magazzino per conservare gli strumenti e gli attrezzi.

USO E POTENZIALITÀ

Il casale, vista la posizione tranquilla ed estremamente panoramica, è perfetto come residena privata per chi cerca una vita riservata in campagna. In alternativa, vista la già esistente divisione interna e la presenza di 7 camere, è possibile usare l’edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B.