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VILLA D'EPOCA CON TORRE VISTA MARE IN VENDITA A CAMAIORE, VERSILIA


FOTO INTERNE (27) FOTO ESTERNE (41) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Lucca - Camaiore

Versilia

Trattativa riservata

  • Interni: 2.130 mq
  • Esterni: 3,3 ha
  • N° camere: 15+
  • N° bagni: 12+

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa storica con torre medievale e parco
  • CONDIZIONE: abitabile
  • POSIZIONE: collinare, panoramica, vista mare
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 3,3 ha
  • GIARDINO: fino a 33.000 mq
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 2.130 metri quadrati
  • N° CAMERE: 15+
  • N° BAGNI: 12+
  • ANNESSI: vai edifici residenziali e agricoli
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: muri in pietra, torre del XVI secolo, travi in legno, pavimenti in cotto originali, camini in pietra, saloni di rappresentanza, parco con essenze secolari, vista mare, annessi da ristrutturare, scalone monumentale, loggiato per eventi, pozzo storico, cappella gentilizia, limonaia


VILLA D'EPOCA CON TORRE VISTA MARE IN VENDITA A CAMAIORE, VERSILIA


Non lontano da Camaiore and Lucca, in una splendida posizione panoramica vista mare, questa villa padronale di epoca Borbonica è un classico esempio di residenza nobiliare della Lucchesia. Gli edifici della proprietà (in parte da ristrutturare) offrono un totale di 2.130 mq, una metratura importante che potrebbe essere sfruttata per la realizzazione di un hotel. Oltre al parco secolare di circa 3,3 ettari, sono disponibili per l’acquisto anche 11,2 ettari di terra su cui insiste un grande oliveto (6,5 ha).

Situata a soli 3 km dal mare della Toscana, la villa dispone di tutti i servizi nel vicino paese (500m; 2’, raggiungibile anche a piedi) e permette di muoversi facilmente sia verso le località marittime della regione (Lido di Camaiore, Forte dei Marmi, Viareggio, Marina di Pietrasanta) che verso l’interno (Firenze, San Gimignano, Siena, Volterra, Pisa).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La villa padronale (1.020 mq, 8 camere e 5 bagni), risalente al periodo borbonico, è strutturata su tre livelli fuori terra organizzati nel seguente modo:

- Piano terra: cantine, autorimessa, alloggio per la servitù composto di cucina, due camere e due bagni;

- Primo piano: ampio corridoio d’accesso, cucina, tre ampi saloni di rappresentanza, quattro camere e due bagni;

- Secondo piano: ampio soggiorno, due camere e bagno.

 

La torre del XVI secolo (320 mq, 3 camere e 3 bagni), costruita sul basamento di una precedente fortificazione medievale, si trova al centro del complesso e si snoda su cinque piani a pianta quadrata di circa 64 mq l’uno, collegati da scale e ascensore:

- Piano terra: cucina;

- Primo piano: soggiorno con area pranzo;

- Secondo piano: camera con bagno;

- Terzo piano: camera con bagno;

- Quarto piano: splendida camera panoramica con bagno.

 

La limonaia (520 mq, 2 bagni), risalente alla prima metà del XX secolo, si snoda su due piani organizzati come segue:

- Piano terra: autorimessa, magazzino;

- Primo piano: ampio loggiato, tre stanze e due bagni.

 

Il loggiato (60 mq) è strutturato perpendicolarmente alla loggia della limonaia e offre un comodo spazio all’aperto per eventi e cerimonie. Un piccolo magazzino (18 mq) completa il manufatto.

 

La cappella gentilizia (116 mq) è un edificio a pianta rettangolare con un’altezza di circa 6 m. Annessi alla cappella si trovano un piccolo deposito (8 mq) e l’ex-canonica (128 mq, 4 camere e 2 bagni) divisa in due appartamenti indipendenti posti ai due piani dell’edificio:

- Appartamento A: cucina con zona pranzo, due camere e bagno;

- Appartamento B: cucina con zona pranzo, due camere e bagno.


ESTERNI (INCLUSI NELLA VENDITA)


La villa è circondata da circa 3,3 ettari di terreno che ospitano uno splendido parco con olivi, alberi da frutto e agrumeto. Sul terreno è possibile realizzare una splendida piscina in posizione panoramica. Il giardino vero e proprio, che ospita anche un caratteristico pozzo storico e la torre medievale al centro, ha forma quadrangolare ed è delimitato dagli edifici del complesso.

L’intera superficie disponibile potrebbe essere riconvertita a parco, essendo già presenti varie caratteristiche tipiche dei parchi signorili del XVII secolo.


ESTERNI (DA ACQUISTARE SEPARATAMENTE)


Tutto attorno alla villa sono disponibili per l’acquisto altri 11,2 ettari di terreno costituiti da un ampio oliveto (6,5 ha), seminativi arborati (1,7 ha), bosco misto (1,8 ha), un frutteto (0,7 ha) e un piccolo vigneto (0,5 ha).

Una rimessa agricola (130 mq) completa i terreni.

 

Prezzo per il terreno aggiuntivo: 800.000 €

 

La mappa della proprietà. Clicca per visualizzare e/o scaricare la versione PDF della mappa.


USO E POTENZIALITÀ


La tenuta era in passato attiva come attività ricettiva e come luogo per eventi (matrimoni, convegni). Attualmente gli edifici non sono utilizzati e sono necessari interventi di ristrutturazione e ammodernamento per poter sfruttare tutti i locali nelle loro potenzialità. Le ampie superfici disponibili (2.130 mq di interni e circa 33.000 mq di parco) e la presenza di una cappella gentilizia sono ideali per la realizzazione di un boutique hotel con spazi per matrimoni e convegni.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (500 m; 2’), Camaiore (4km; 5’), Lido di Camaiore (5km; 10’), Viareggio (8km; 10’), Marina di Pietrasanta (9km; 10’), Forte dei Marmi (13km; 20’), Lucca (27km; 30’), Pisa (28km; 25’), Firenze (99km; 1h 10’), Volterra (99km; 1h 25’), Bolgheri (100km; 1h 10’), San Gimignano (111km; 1h 35’), Siena (164km; 1h 50’)


AEROPORTI VICINI


Pisa Galilei (37km; 30’), Firenze Vespucci (91km; 1h), Bologna Marconi (173km, 1h 55’), Milano Linate (258km; 2h 45'), Milano Malpensa (312km; 3h 20'), Roma Fiumicino (351km; 3h 45’), Roma Ciampino (371km; 4h)

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Rif. 1975 / Villa Borbone Camaiore

VILLA D'EPOCA CON TORRE VISTA MARE IN VENDITA A CAMAIORE, VERSILIA

Camaiore - Lucca - Toscana

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